el lefébien

jenpeuplus

32,4°  extérieur . . . presque 28  à l'intérieur   je ne sais où me mettre

. . . insupportable

JE REGARDE LES INFOS EN CONTINU JE VOIS DES IMAGES DE LA FRONTIèRE LUXEMBOURGEOISE et elle est  SOUS LA PLUIE  ??   Et bien non ici  que nenni    tout est archi sec    par contre  je savais qu'il y avait eu orage pas loin de la maison   . . .  A cette heure  à moins de 60 km ils sont sous la pluie  . . . C'est trop drole

j'adorerais qu'il pleuve des cordes à la mer   . . . j ' a d o r e r a i s  . . . les images des plages d'ostende  c'est DU JAMAIS JAMAIS JAMAIS VU les gens cherchent leur malheur 

oui il y a 5 masques qui sèchent : ils  sont dans un plastic au garage  fin de semaine je savonne et passe à 50° dans un poelon destiné uniquement à cet effet  et je laisse dans l'eau 1 h  et je rince encore . . . Ca voyez vous je le fais comme je le sens  pas comme on me dit 

ça  c'est Beau et donc oui . . .

évidemment que c'est

mon truc

♥  ♥  ♥  ♥

♥  ♥ ♥

♥

↓

j'aime ces photos  c'est trop joli    :   c'est une belle idée 

nous avons là des choses trouvées en broc ou héritées  je pencherais pour de l'anglais  pour la tasse et la soucoupe ou alors du GIENS 

MAIS VOUS ACHETEZ ça   AUJOURD'HUI POUR 3 Francs 6 sous 

TOUTES CES GRANDES MARQUES N'ONT PLUS AUCUNE VALEUR 

m'enfin  : il vaut mieux posséder  un vieux jouet ou un vieux jeu de bistrot   mais surtout dont personne ne s'est servi   en 1884    au cas ou  il serait revendu un gros prix dans une espèce d'émission télévisée (ah bon c'est quoi ça ???)   en  2020  dans laquelle des "espèces"  de spécialistes   vous diraient  en vous grondant bien entendu   : " m'enfin pourquoi n'avez vous pas garder la boite  " 

Et l'autre   -  le vendeur  -  de répondre  : " ben désolée je l'ai reçu ou je l'ai  retrouvée telle  quelle   c'est pas moi m'sieur  je suis trop désolé "

Et les acheterurs à l'unisson   " . . ..  ben alors tant pis pour vous  au lieu de 650 e  avec la boite (donc s'il avait été complet emballé jamais ouvert)    on vous l'achete à 120   e  . . .   fallait pas jouer avec son jouet   

aller dire ça à vos ancêtres décédés depuis 120 ans   . . . .     mais quelle connerie  !  quelle connerie  . . .

BON SANG  :  achetez les choses parce   qu'elles vous plaisent . . .   si vous êtes comme moi avec les mêmes moyens vous n'invistissez pas votre "fortune"  la -dedans  (si ??)  Vous recevez 12 personnes souvent  ou 24  ???  (car oui si vous ne venez pas avec un service 200 pièces  ça n'intéresse personne  )  ?????  

SVP :  vous avez une envie toute simple de dresser une jolie table pour 2 ou 3 ou pour vous seule   . . . acheter votre petit truc 

stop aux conneries  surtout en ces temps de CORONA 

il est 7 h et nous avons la même température qu'à NICE 23°  LE CIEL EST NOIR de partout  . .  .des résidus d'orages ,c'est sur,  mais je ne sais ou il a frappé  car ici RIEN  et pas de pluie non plus

je viens de lire ceci sur  l'

IMMoBiLieR BeLGe

A SAVOIR  : la poolhouse  C'EST SIMPLEMENT le local "technique' pour la piscine 

article de :  Sven Ponsaerts 01-08-20, 07:02 Source: Het Laatste Nieuws

Le nouveau B.A.-BA des acheteurs fortunés en Belgique, c’est beaucoup de vert et bien souvent, une longue allée pour accéder au bien immobilier.

Mais dans les requêtes les plus courantes, on a aussi:

*plusieurs salles de bains,

*une cuisine en marbre

*un salon assez vaste pour être une salle de danse.

Autre aspect très important: un luxueux espace extérieur, comme une “poolhouse” qui serait assez grande pour être une maison à part entière. Exit, la propriété de dix hectares avec manège

TIENS OUFFF ON NE PARLE PAS "rangements"  quand j'entends ça dans l'émission "chasseur d'appart"  J'AI ENVIE DE BONDIR  QU'ILS S'ACHETENT UN GARDE MEUBLE

 

Pour vous et nous, tout cela ne serait rendu possible qu’au prix d'un tirage gagnant à l’Euromillions, mais l’an dernier quelque 747 villas de grand luxe et 237 appartements exclusifs ont su être vendus en Belgique.

Un record.

L’envie de vivre dans un environnement esthétique, confortable mais aussi exclusif ne fait que croître.

Le plus en vue actuellement, ce sont les habitations de luxe plus compactes avec des finitions de qualité exceptionnelle. La grande propriété de dix hectares avec un manège ne trouve de nos jours plus très facilement d’acquéreur. Pas plus que les maisons avec 12 chambres et 4 salles de bain.

On se focalise désormais sur les détails,

*sur les matérieux onéreux comme de belles pierres naturelles.

*sur une cuisine spacieuse, luxueuse et équipée des appareils les plus modernes du marché. Mais d’autres petits “plus” font la différence:

*un garage souterrain pour parfois dix voitures - et éventuellement avec ascenseur pour voiture - et

*un vrai home-cinéma peuvent faire chavirer le coeur des plus fortunés. Tout comme

*une belle cave à vin, évidemment. 

Oui, bien sûr, on marchande aussi dans l’immobilier de luxe: 100.000 euros de remise et le deal est bouclé   (Stefaan Coucke, Van Der Build)

L’importance de l’extérieur 

Mais si une tendance se dessine cette année, c’est l’importance cruciale de l’espace extérieur, qui doit être aménagé avec style.

Les habitations exclusives sont désormais dotées d'un bâtiment attenant, aménagé également avec le plus grand luxe et qui peut d’ailleurs parfois valoir le prix de deux maisons

Mais à quelle fin?

Une poolhouse avec un second salon et même une deuxième cuisine pour recevoir les invités, ce n’est plus une exception du tout.

Et c’en est fini des piscines standard à 50.000 euros.

Aujourd’hui, on ne se baigne que dans une piscine en pierre naturelle à 200.000 euros”. 

Exemple:

cette annonce pour une villa sise en région anversoise.  (ANVERS) 

Cette villa classique, bien située dans un parc d'un hectare a été construite en 1975 mais entièrement rénovée récemment. Elle dispose de 728 m2 habitables, de six chambres, 4 salles de bain et d'une situation idéale. Son prix? 3,6 millions d’euros. “Honnêtement, il faut aimer les intérieurs éclectiques, le papier-peint a coûté une véritable fortune, mais elle vient d’être mise sur le marché et partira certainement très très vite

Quadragénaires

Mais qui sont ces acheteurs dont les millions pleuvent et qui ont le goût des belles choses ? Ceux qui peuvent débourser - frais de notaire et d’enregistrement inclus - 1,5 million d’euros pour leur maison sont généralement

des dirigeants d’entreprise ou

des personnes qui exercent une profession libérale et qui ont pignon sur rue :  médecins  notaires, justement.

En ce qui concerne les villas, ce sont souvent des quadragénaires qui ont une famille et souvent peu de temps libre.

Le public un peu plus âgé - les plus de 55 ans - iront spontanément plus facilement vers un appartement de grand luxe. Bruxelles attire un public très international. Les Français, par exemple, en sont friands car ils cherchent à fuir l’impôt sur la fortune dans leur pays. Ils constituent une grande partie de la clientèle de l’immobilier de luxe chez nous.

Plus au Nord, ce sont naturellement les riches Néerlandais. Là aussi, c’est pour une question de taxes qu'ils franchissent la frontière”. 

La plus grosse hausse des ventes s’est produite en Flandre (+10% par rapport à 2018, +20% par rapport à 2017).

Il est évident que du capital a été constitué - et dépensé - ici au cours des dernières années.

Les belles villas se vendent toujours mieux quand l’économie se porte bien. Mais en pleine crise sanitaire?

Cette période de coronavirus n’a pour l’instant pas freiné la demande. Rien qu’en juin, nous avons vendu 8 propriétés de luxe, donc environ deux par semaine.

L’explication est aussi que les taux sont de plus en plus bas et que les clients investissent plus volontiers dans leur propre maison pour profiter du luxe. 

Chez Van der Build, le département spécialisé dans le luxe de l’immo Dewaele, juin a été un mois exceptionnel au niveau des ventes.

Mais on appréhende ici un peu quand même de la fin d’année: Cela dépendra beaucoup des résultats des entreprises . Ce qui est sûr, ce que les Belges disposent d’énormément d’épargne, surtout en Flandre. Et contrairement au reste de l’économie, le coronavirus n’empiète pas sur l’immobilier.

Ce qui change avec le marché de l’immobilier traditionnel? Les gens fonctionnent plus à l’émotion et l’intuition qu’avec leur raison. “Le coup de foudre, la petite étincelle doit être là. C’est avec ça que l’on convainc nos acheteurs. C’est aussi pour cela que nous ne mettons que 12 photos par maison au lieu de 25 en ligne.

Place à la découverte lors de la visite qui peut durer jusqu’à deux heures.

Cette clientèle particulière nécessite une approche spécifique: plus de soutien et de temps de la part de nos agents. On n’a pas non plus affaire à des gens qui achètent pour la seule et unique fois de leur vie. La plupart ont déjà beaucoup d’expérience et d’autres biens et on les revoit souvent plus tard.

Knokke

Knokke reste un incontournable de la vie mondaine et fait encore et toujours partie des destinations préférées des acheteurs potentiels, et pas seulement Belges d’ailleurs.

Les Allemandes, Néerlandais et Luxembourgeois s’y plaisent et sont prêt à investir 2 millions d’euros en moyenne pour y vivre confortablement.

D’ailleurs, une habitation exclusive sur cinq est sise dans la commune du comte Lippens.

Ensuite, sans surprise, viennent Uccle et Ixelles.

Au niveau d’Anvers-ville, ce sont les appartements de luxe qui ont le plus de succès. “nvers est encore très bon marché à l’échelle européenne, certainement le côté sud de l’Escaut, qui est très prometteur”, promet Roel Druyts.

“La ville est chérie des Néerlandais qui aiment s’y installer avec leur famille en tant que seconde résidence pour le week-end et son mode de vie urbain et trendy. Ce public ‘hype’ est croissant”.

“La villa la plus chère que nous ayons jamais vendue en Belgique?”, répète le CEO de Hillewaere après la question indélicate du journaliste.  (MON DIEU QUELLE INDELICATESSE one nedemande ni le nom ni l'endroit mais le prix)  “Cela ne vous étonnera pas si je vous dit que la discrétion est un élément central dans notre métier.

Il y a bien quelques ventes qui se font en incognito. Mais le château rénové avec 8 salles de bains que le DJ Afrojack s’est adjugé doit faire partie du top de nos ventes. Et les ventes d’habitations de plus de 10 millions d’euros se comptent sur les doigts de le main chaque année. La plus chère vendue par nos soins l’an dernier? Il s’agissait d'une luxueuse villa de quelque 16 hectare en Campine, que nous avons vendue à un entrepreneur belge”. Le nom et le prix resteront un mystère...

moi je sais qu'une villa de Knokke a été vendue plus de 70.000.000 d'euros il y a quelques années ici ce n'est pas forcément cette agence de prestige qui l'a vendue  . . . .

 

vous le constatez LA COVID 19 ne  "touche"  et ne "touchera"  pas  ces gens- là (je parle économiquement)  

et on se demande bien pourquoi ??

il est 16h00

26 °  à la cuisine porte fermée

↓

↓

j'ai mis le thermometre presque 15 minutes il était temps que je le retire

16h15      

55° voire plus

 comment peut on rester sur le sable  à la mer PLEIN SOLEIL

 JE REVIENDRAI sur ce post

a l'ombre evidemment

31°    il 17h

je pensais que ça dépasserait les 33 . .. mais si  on me disait qu'il fait 40 et bien je le croirais

quelques petites infos du jour

Six mois après avoir décrété l'urgence mondiale, le Comité d'urgence de l'Organisation mondiale de la Santé (OMS) s'est réuni vendredi pour la 4e fois afin de réévaluer la pandémie de Covid-19, "dont les effets se feront sentir pendant des décennies", selon le Directeur général de l'organisation.

Composé d'une vingtaine de membres et conseillers, le Comité peut proposer de nouvelles recommandations ou en amender certaines, même s'il ne fait guère de doute que l'urgence internationale sera maintenue, alors que la pandémie a touché plus de 17 millions de personnes et fait plus de 660.000 morts.

Cette pandémie est une crise sanitaire comme on en voit qu'une par siècle, et ses effets seront ressentis pour les décennies à venir", a déclaré le directeur général de l'OMS, Tedros Adhanom Ghebreyesus à l'ouverture de la réunion.

L’OMS vivement critiquée 

L’OMS a également été critiquée pour des recommandations jugées tardives ou contradictoires, notamment sur le port du masque, ou les modes de transmission du virus.

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on va sans nul doute nous dire que  ce sont les vacanciers belges qui rentre de l'étranger  qui ont ramené la COVID  en belgique

 non mais ???? 

Le belge n'a pas besoin de partir 

le belge se contamine tout seul chez lui

c'est un  entre- SOI 

le belge est un crétin QUAND JE VOIS CE QUE J'AI VU AUX INFOS OUI JE L'AFFIRME on intervieuw une flamande  (qui parle très bien français)  et qui dit  "  je ne suis jamais venue j'avais envie de voir "   . . .  et quand elle retire son masque il faut voir comment elle fait masque qu'elle va remettre pour reprendre le train

non je comprends  et je conçois que dans ce cas  ;   le LE MASQUE N A PAS LIEU D' ETRE PORTÉ 

  

non mais le télétravail ?? est il aussi rentable ??

Celles qui sont en télé travail sont plus devant leur télé  ou dans leur jardin que devant leur écran pour travailler   : sans doute je serais pareille je ne suis pas certaine que j'aurais aimé

pas de stress  de la route ,des horaires  pas de transport en commun ,  pas de bouchon ,pas de repas qui coûte chers, pas de collègue qui vous ennuie ,

tout  n'est que bonus pour celui qui est engagé en télé travail  il doit donc gagner moins aussi 

c'est rentable parce que si ça dure   :   les sociétés vont louer bien moins de locaux  en ville quik leurs coutent une fortune  :  il  leur faudra  bien moins de places

ils vont surtout gagner la -dessus

je connaissais les prix des locations des batiments des institutions européennes chaque année ?? je ne peux plus vous dire le montant mais c'était  incroyable

nombre de belges vont faire du shopping à Lille tous les frontaliers du coin  . . .  et lille n'est pas loin de Bruxelles pas bien plus de ANVERS

les gens sont vraiment des malades mentaux à quoi rime  tout ça . . . .  des réservations sur les plages ????

c'est à devenir fou      . . . tous tous tous se fichent de ce qui se passe  . . .