el lefébien

je m'interesse  tous les jours à l'immobilier  - TOUS LES JOURS  - les émissions de télé  et internet  SUR immoweb

Par contre ce matin je n'avais aucune  envie de me balader sur le web donc je ne cherchais pas du tout de l'immobilier c'est en cherchant comment s'écrivait le nom du village (je mettais un S à FRESNOIS . . . et il y a un FRENOIS  en Belgique aussi)  que je suis tombée sur les maisons a vendre  à FRENOIS justement et si je tombe sur ce sujet : c'est donc qu' il faut que j'en parle . . . et  je fais bien fait

J'ai du mal à  comprendre ces envolées de prix  : pour moi la plupart  CE SONT DES PRIX DÉmENTS et  "un vol manifeste" . . .   ces gens attendent le  NIGAUD  (ATTRAPE NIGAUD) qui a de l'argent mais aucune idée de ce que vaut une maison  et qui ne fait pas la différence entre les qualités de matériaux : un marbre de carrare  (reconnu dans le monde entier pour sa presque blancheur avec à peine une ou 2 rainures  )   ou un béton ciré blanc    (si si j'en connais )    pour lui c'est du pareil au même   . . . Ces propriétaires qui ne parviennent plus à assumer  : grandeur de la maison  , entretien , chauffage , extérieurs , mobilier  .  . .et bien ils tentent de liquider le bien au plus haut prix  . . .  et tomber sur le pigeon sans que sa conscience le rappelle à la morale

FAUT PAS  . . .  

Oui j'affirme que C'EST DU VOL !  Autant de la part des agences  qui fait famber  des prix dans une région qui n'est tout de même pas au bord de littoral  au contriare perdu dans la campagne très profonde  : pour avoir un commission plus substantielle que du propriétaire qui en veut plein les poches

M'enfin comment y a t il des gens qui se laissent prendre à ce point là : ils achètent et 2 ans plus tard tout tombe en décrépitude  parcequ'ils n'y arrivent pas ou le bien est à nouveau à vendre ils auront ainsi tout perdu et plus encore

????

On en discutait avec Jacques   (souvenez vous de mon petit cousin  qui rénove un petit relais de chasse à ESSAROIS en bourgogne  et qui connait l'immobilier  , la construction, le bâtiment  , les matériaux  et qui sait tout tout tout faire  : comme pas 2 ) 

je lui demandais  si pour lui telle ou telle maison vu sur le web  valait  le prix demandé  à cause de  x et x raisons  qui moi m'auraient fait fuir en prenant mes jambes à mon cou    (des maisons que je connais évidemment)  et j'ai retenu une chose  qu'il m'a dit  - je la place presque tous les jours cette phrase : " . .  .  IL Y A UN "CON"  QUI SE LÈVE TOUS LES MATINS  . . . et puis tu le sais   . . . TOUT SE VEND  . . .  TOUT S 'ACHÈTE . . ."

hier  vous avez vu que j'étais à FRENOIS  à la Brocante (Frenois étant donc un petit village à 2 km à vol d'oiseau de MONTMEDY  d'ailleurs vous le voyez sur les images que j'ai prises avec la citadelle pour vous situer : j'essaie de vous communiquer le plus possible d'infos complétes et consices mais la geographie  n'étant votre fort je me décarcasse la plupart du temps pour rien du tout )

Pour moi qui aurais a d o r é  travailler dans l'immobilier ( j'ai du me présenter à 18 agences  ici et en flandre  : mais on me l'adi ouvertement on n'aime pas les vieilles à parir de 55 ans  c'est sur qu'elles n'y connaissent pas grand chose  . . .  une mini jupe un décolleté profond ça fait vendre mieux et plus vite (regardez chasseurs d'aaprt)    ) ,  quand je lis des annonces qui situent  n'importe où  un bien et qui le décrivent n'importe comment : je suis en rage mais vraiment 

il s'agit ici d'un bien que je vous ai montré l'an dernier sur un post : un bien  dont je connais parfaitement la situation donc le nom du village   . . .

NON ce n'est pas un bien situé à FRENOIS  mais à BAZEILLES SUR OTHAIN  . . .    OUI  il y a vraiment  selon moi UN MONDE DE DIFFéRENCE 

FRENOIS est plus difficle d'acces l'hiver je ne vous raconte pas  et quelque soit l'acces  d'un coté ou de l'autre   MAIS SITU2 TOUT EN HAUTEUR SUR UN VERSANT SUD DONC HYPER ENSEILLÉ . . .et je me demandais hier comment  on n'avait pas pensé à planter des vignes 

BAZEILLES  , lui est village plus joli plus typique  dans une vallée  entouré de verdue mais bien plus humide  brumeux et froid l'hiver ou au printemps puisque coule une rivière  et on le sait des inondations chaque année  empechent m^me les gens d'accéder à leur maison  en venant de belgique 

pas du tout orientés pareil

ça compte non  ????  j'aime les précisions je ne supporte pas les à peu près

soit à la même date  : c'est à dire  le 1 octobre 2018

392.600 euros de différence   : ils ont baissé  ,    c'était facile à comprendre que ça ne se vendrait jamais au prix demandé  et je me demande même si elle n'était pas plus cher il y a 1 ou 2 ans  (pour  ça il  me faut  vérifier ma doc/archives)

rendez vous compte  16.000.000 de fb belges oui je reviens toujours à l'ancienne monnaie ça vaut la peine ça choque 1000 fois plus )  vous en France faites pareil en FrF.

j'ai évidemment plein de photos d'intérieur  :  rien bien loin de là de formidable  c'est largement bien plus beau dans ma petite maison ouvrière qui ne paie pas de mine

les extérieurs sont magnifiques par contre ni trop ni trop peu  : juste ce qu'il faut pour la batisse

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et voilà que par hasard je tombe sur le château de FRENOIS  à vendre :  je n'ai vu aucun panneau 

il se vend vide de tous ses meubles mais on ne montre pas l'intérieur

par contre pour un tel bien je n'ai aucune idée de ce que ça peut et coûter et valoir en 2018  

C'est une propriété de rêve  pour qui a les moyens et une grosse famille 

ou bien 2 ou 3 frères et soeurs

ou bien 2 ou 3 cousins cousines  qui décideraient sur leur vieux jours de vivre ensemble

ou bien  un très joli petit hôtel de charme et de repos total   rholalala

ou une jolie maison de retraite  de 12 chambres ( avec salles d'eau - piscine -  ) il y a de quoi créer du beau   et si je gagnais au lotto j'acheterais  là c'est garanti   pour faire une maison de retraite sans aucun doute  même si un hôtel de charme serait plus agréable à vivre et à diriger . . .    voilà bien que ça me fait rêver moi qui cherche un tout petit truc !

alors ce prix est- il un prix juste correct  oui mais par rapport à quoi ????  et puis c'est surtout l'intérieur qu'il faut voir

imaginez : changer toutes les HUISSERIES   - isoler  PARTOUT  - électricité  - sanitaire et  chauffage

j'en oublie même la toiture   la charpente surtout

il faut sans doute 1.000.000 d'euros de plus  : donc les reins solides aussi

j'adore  ! . . .  la vue est une merveille . . .  l'emplacement difficile d'acces l'hiver uniquement cela dit  pour avoir une vue sublime il faut  quelques mètres de dénivelé

c'est un défaut et une qualité . . .   tout est défriché : il y a peu de  gros travaux de gros oeuvre en extérieur  sauf dans tous les bâtiments attenants

ici c'est une photo mensongère : c'est un cliché pris au grand angle  . . .  ce n'est pas   gigantesque  : loin de là  . . .  heureusement d'ailleurs ,  il y a tromperie en photo

j'ai horreur de ça

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nous avons encore pas loin d'ici en France un petit ilot que j'adore qui est aussi en photo sur le blog 

je chercherai plus tard  des photos

et ici aussi c'est une merveille  :  en pleine nature mais humide et loin de tout  . . .  bord de route  (mais ça j'aime de toutes façons car on se sent moins seul   . . . un peu retiré tout de même mais enfin  c'est  pas évident de vivre là même si l'envie est là  POUR DES JEUNES C EST PLUS QUE PARFAIT  . . . .

oui selon moi ça les vaut . . . .   mais il faut voir les intérieurs et l'état des batisses    . . .    on n'a pas de photos qui mettent en valeur ce bien particulier  . . . et   non ce n'est pas à MARVILLE DU TOUT  c'est en dessous de LA MALMAISON  et c'est UN PETIT HAMEAU à quelques km de SAINT MARD

et ceci  est en contre bas de ce hameau et c'est trop joli

  je savais que je n'avais pas rêvé : je n'ai pas de mémoire mais tout de m^me je viens de retrouver mon doc

1.520.000 e  c'était le 2 aout 2016 soit il y a 2 ans et 2 mois

ce qui nous fait ce 1 octobre  moins 755.000 e sur le premier prix demandé?

c'est une blague ?????   Mais quelle honte de la part des agents immobiliser et du propriétaire

Nous sommes déjà le

Premier OCTOBRE 2018

A 5h30 il faisait presque 10°

A 6h il commençait à pleuvoir la température toujours pareille il fait noir  mais je suis certaine qu'il n'a pas gelé comme hier 

bon il est l'heure . . .

alors ON S' LAVE

alors le sol JE PRENDS 

il a ma préférence depuis  toute jeune - MAIS VRAIMENT TOUTE JEUNE -  je me suis toujours intéressée à tout ça puisque mon père a construit 5 x et je n'entendais que des mots de matériaux à la maison  !

AUJOURD'HUI JE SUIS ON NE PEUT PLUS DéPASSée PAR TOUS LES  "NOUVEAUX"  MATéRIEUX  des VRAIs des  FAUX  des trucs (pierres)  RECONSTITUés  du bois des essences EXOTIQUES  ET  j'avoue que quand j'entends dans la maison FR des mot que je dois allée voir au dictionn aire : ça ne me plait pas

j'en suis restée à mes INCONTOURNABLES mes INDISPENSABLES

ceux qui ont traversé LES TEMPS 

PIERRE BLEUE

PIERRE DU JURA ( pierres régionales) 

SCHISTE

CARRÉ DE CIMENT

BÉTON CIRÉ

MARBRE  (que je n'ai jamais apprécié)

le BOIS ?

CHÊNE

AfzELIA

MERANTI

CHÂTAIGNER

FRÊNE

HÊTRE  (ces 2 (frêne hêtre)  là je n'arrive pas à les reconnaître)

OLIVIER

MERISIER

SAPIN

PITCHPIN

et il y a eu le TECK QUE J'ai toujours détesté (sauf quand il a vieilli )

à 15 ans :  je pouvais reconnaître ces bois 

  et une Baignoire blanche  ?????   pour moi c'est ce qui se fait de mieux et qui traversera les années  sans qu'on en soit fatigués

je ne comprends pas le délire tissu ??????? le tout est en douceur bleu ciel et là paf  comme un coup de poing

par contre avec un élégant tissu doux bleu ciel à motif c'est une belle idée

je retire le tapis qui ne convient pas non plus

j'aimerais ce cadre  : je n'ai vu aucune huile sur toile ou sur bois  sur aucune brocante ni en troc

plafond parfait

ok ce n'est pas une salle de bains situiée en rez de jardin c'est un endroit  buanderie ou on dépose ses chaussures où on lave ses mains après jardinage

et dans une maison digne de ce nom : une grande maison c'est un espace INDISPENSABLE  tout comme le CELLIER  avec étagères congelateur  frigo  en plein campagne y a pas  de pièce plus nécessaire que ces deux -là

suffisante ça oui mais quelle froideur  on croirait une MORGUE si on pose un ton plus chaud  à la place du blanc

ouffffffffffffffffff on se sentira bien mieux

j'aime mais pas les joints gris ils seraient blancs ce serait plus que parfait

suffisant  : à peaufiner c'est tout

je suiscertaine qu'on a un gros plan il suffit d'aller dans la même catégorie ou catégorie toilettes

non

bel espace mais je n'aurais jamais décoré comme ça

tout joli un peu trop poupée à mon gout mais je prends

très belge

très très belge ! ! ! ! la peau de bete est inutile : la poser sur un fauteuil rotin

baignboire en pierre bleue ????? rien ne va ici

j'aime

marbre ok j'ai du mal mais c'est beau

le sol archi super car tout tout tout se marie avec ces sol avec le chêne qui est le bois le plus beau pour moi

PS : 

il arrive que je reçoive un ou 2 mails de soutien par rapport à mon blog DES FIDÈLES  le plus souvent ! merci

Et cela Toujours  avec une grande politesse  beaucoup de courtoisie de gentillesse aussi

Il arrive que  2 ou 3 d'entre elles m'écrivent  : " . . . même si je ne suis pas toujours d'accord avec vous  . . . "  mais  sans plus de détail  ?????

s'il s'agit de fait de société  : je le sais ça on ne peut pas être tous d'accord  (je parle des catégories C A LIRE )  et tant mieux

Mais svp

s'il s'agit de déco  alors   :  DITES MOI DONC CE QUI vous gène en quoi vous n'êtes pas d'accord je mettrai la photo sur un post et vos commentaires  et on discutera plutot que par mail on en fera profiter tout le monde

c'est un peu frustrant et trop facile de dire ça sans  se   "mouiller " un peu plus

Si on ne me donne pas l'image et le pourquoi : je ne peux rien comprendre . . .  AINSI   ça me permettra de réfléchir  à ce que vous vous pensez  et  AINSI je pourrai ARGUER selon les règles de la décoration intérieur  : si c'est une couleur  ou un matériaux  :   là on ne peut pas avoir les mêmes goûts fort heureusement

par contre  :   il y a 4 mots sur lesquels discuter ne sert à rien et  sur lesquels je ne  peux transiger  . . . .  les caractéristiques que l'on vous erine constamment  et dès le premier cours  et c'est exactement le défaut que je vois le plus dans les intérieurs chez la majorité

 il s'agit de la

COHÉRENCE de l'

ÉQUILIBRE de l'

UNITÉ et  de l ' HARMONIE

le soleil

s'en serait - il  aLlé ?

Ce matin je savais qu'il allait faire beau  . . .  il était 5h quand je me suis levée (pffff encore trop tôt)   je n'ai même pas regardé le thermomètre

mais il faisait froid  . . . en tous cas je viens de rentrer  , il est 11H15  et  il fait 9,6° 

je vais donc rallumer la chaudière :   je ne peux plus résister avec 17° même moins pour preuve :  dans la maison  (alors que j'ai eu entre 26 et 28 depuis mai dernier )    même sur-habiller de polaire

C'est à 8h15 que je suis partie pour la Brocante de

FReNoiS - MoNTMeDY 

C'est la fête des POMMES . . .  elle avait lieu la semaine dernière  mais a été remise à ce 30 septembre à cause de la fameuse courte  tempête que nous avons subi  . . .

je suis arrivée juste avant 8h30 et sur le chemin  : les gelées blanches brillaient sous le soleil  et ça en rase campagne  et oui voilà ça commence  . . . je portais un pull une grande écharpe et pendant que les autres claquaient des dents et bien moi j'étais plutôt  bien  - au soleil -   ce qui est détestable  : c'est qu'on  oblige tout le monde à se parquer dans un champs très très trop loin de l'entrée du village : je déteste ça  . . .  vous savez que vous n'acheterez rien de lourd

au passage : église de LAMORTEAU

JE SUIS parquée encore bien plus bas

m'enfin ??? 

je supprime cette brocante l'année prochaine  même si je m'y suis bien plu la majorité  des exposants n'étaient pas là

mais quelle belle idée plutôt que laisser les fenêtres cassées   : super classe  et ça ne coute que des restes de bois

c'est l'heure à laquelle j'arrive sur la broc enfin

elle pourrait faire partie de mes rêves

trop jolie même si c'est  à quelques km seulement de la maison et bien c'est triste à dire :   je ne me plairais pas là

 trop belle restauration

je trouve que le vert foncé est toujours beau  surtout avec notre pierre de pays : j'adore le noir et le gris foncé mais ceci est super classe 

 ici ce sont des belges

au loin la citadelle de Montmedy  où se déroulait dans le temps la brocante  et là c'était fameux !

vous voyez comme notre ciel est merveilleusement bleu et avec cette fraîcheur  je me sens revivre  ! 

pas dans la maison où je ne supporte pas qu'il fasse froid

retour

je passe à GRAND -VERNEUIL

j'ai passé une BELLE petite matinée

et alors ?

mes trouvailles de chine

ohhhhhhh rien ou presque 7 e  le total

mes 2 cafetières coulent et je n'avais pas envie d'en racheter une je fais mon café àà l'ancienne

mais là à 5 e qui n'a jamais servi  on verra ce que ça donne  : la mienne achetée à 140 e fuit de partout plus jamais ces prix là même si j'ai besoin de 4 café par jour tant pis  : j'ai mes limites

oui c'est une manufacture bien connue  en Alsace je crois  et sur place c'est cher ici 1 e  tout  et c'est vert

j'aime ça

un habitant du village  aime récupérer des vieilles planches  ou plinthes  ou montants de mobilier ou de tables en chêne massif et il en fabrique des petites étagères à suspendre au mur  pour poser des verroteries  des miniatures de poteries dehors comme dedans

1 e mais si lourd   . . .  il y en avait 3  . . . . j'aurais voulu mais redescendre avec ça  :  impossible 

c'était pour les accrocher au bardage  pffffff . . .   c'est un vieux chêne je vais le décaper le laver à la javel  et  le huiler 

maintenant que je vois ce que ça donne j'aurais du prendre les 2 autres de grandeurs différentes  et les traîner jusqu'à la voiture  je n'ai pas penser à prendre mon caddy qui lui est dans ma voiture : c'est pas possible ça  vous ne me direz pas ???

il est 19h 30 . . . il fait 13,5° . . . La journée a été magnifiquement fraîche , soit , mais  ENSOLEILLÉE surtout

à l'heure bleue

oui je préfère ce siege- là  je l'ai dit plus bas il me suffit de le re  bomber BLANC  pour le raviver un peu

J'AIME CETTE FORME TRèS CONTEMPORAINE

puis dans le noir

cette jolie lampe de broc qui se marie , je trouve , parfaitement avec le bardage 

1 e

Je vous parle CHAISE DE JARDIN parce que je pense déjà  à ce que je vais poser au printemps prochain  . .  . Je possède tout ce qu'il faut depuis des années  il me suffit de  poncer  puis de huiler ou de teinter ou de peindre  et de leurs changer leur toile

il s'agit de . . . . bon allez allez

Un peu de vocabulaire

de la chilienne   , ce mot désigne , selon le dictionnaire , une  chaise longue en toile sans accoudoir. Elle est généralement considérée comme le synonyme du  transat : l' autre mot bien plus utilisé ou alors la CHAISE LONGUE

L'autre mot DONC est LE Transat qui est l'  abréviation de "transatlantique"  qui fut d'abord appelé Chaise de pont   et qui fait référence aux paquebots qui effectuaient autrefois la traversée régulière de l'Atlantique. Installée sur le pont, cette chaise longue permettait déjà aux voyageurs de se prélasser au soleil.

je suis occupée ce samedi calme et ensoleillé de regarder un épisode enregistré de HERCULE POIROT   . . . l'énigme se déroule sur le paquebot  QUEEN MARY   et evidemment j'y vois des transats voilà donc le cheminement  pour aboutir à ce post . . . 

En même temps :  je suis aussi occupée à la décoration de la terrasse (je change je  retire  je remets  ensuite je re re mets  je cherche dans les caisses d'autres objets  et ça ça me plait car c'est vachement gai et le temps passe  vous n'imginez pas  par contre c'est vachement  fatigant aussi

non mais hello quoi  ! voila comment je passe mon temps librre . . . Je suis allée chercher du  sufacer (primer) et du noir lak satin pour la porte du jardin

je continue un peu d'histoire

Lors de l'armement du paquebot FRANCE les transats de la première classe  sont en aluminium. C'est lors de l'instauration des congés payés en 1936  en FRANCE que  le transat connaît un développement sur les plages.

Le rotin de la belle époque est remplacé par une toile solide, et le châssis est généralement en teck, en acacia ou en hêtre.  . . . Sans accoudoir, il s'incline grâce à des crans dans l'un des cadres en bois.

Il y a de ça quelques 15 /20 ans on en cherchait sur les brocantes  et on en trouvait tous les dimanches  . . . maintenant ils ont été abandonnés  tout le monde s'en fout  : j'en posséde 3 ORDINAIRES en bois plat faciles à décaper  et à huiler  . . .  (ce que je vais faire plus tard)  mais j'en posséde un splendide trouvé au fond du grenier de la maison quand je l'ai achetée  en 1986 et je peux affirmer qu'il date du début  1900 et même mieux  , aux environs de 1890

je dois aller le chercher au grenier vous le savez  c'est  une escalade  que d'y monter : je me calme pour le moment . . .  je l'avais décapé il est resté très beau (si mes souvenirs sont bons il y a du métal aussi )   mais je ne l'ai jamais recouvert  : j'ignorais comment faire sans abimer le bois

Il va donc ressortir  au printemps : je pense que j'ai trouvé ou acheter des toiles  : a ARLON  j'ai téléphoné car je veux 

celle-ci  et elle me dit qu'elle az ce ton  -moi je l'appelle MARON GLACÉ

 la coucher pour connaitre la mesure du metrage de tissu qu'il vous faut

Les Avantages d'une chilienne

En plus d'être esthétique, la chilienne est un aménagement de jardin extrêmement fonctionnel :

• C'est une chaise très pratique, car elle est légère et facilement pliable. Comme elle ne prend quasiment pas de place, elle peut aisément être rangée pendant l'hiver.
• Confortable, elle permet de se reposer au moindre rayon de soleil
• Enfin le dossier est inclinable sur plusieurs positions (3 à 5). 
• elle se suspend contre un mur  . .  pratique pour lerangement

La structure de la chilienne 

quel matériaux ?

Le choix des matériaux de la structure se fait en fonction de vos goûts, naturellement, mais également en fonction des caractéristiques des dits matériaux.

Bois

Si vous choisissez le bois, plusieurs solutions s'offrent à vous :

• Le hêtre est un bois relativement léger, ce qui le rend facile à manier et à transporter. En revanche, il résiste mal aux intempéries. Il faudra donc traiter votre chilienne si vous optez pour ce type de structure.
• L'acacia est très résistant à l'humidité et solide

Métal

Pour une structure en métal, vous avez le choix entre :

• du fer forgé, extrêmement solide, qui permet plus de confort et de robustesse ;
• de l'acier, métal qui présente une bonne résistance à la corrosion et à l'oxydation, c'est-à-dire qu'il résiste bien aux intempéries, aux UV et aux températures extrêmes ;
• de l'aluminium, matériau léger, qui ne rouille pas, résiste bien au froid et aux UV. Ce matériau a également l'avantage d'être recyclable et de se nettoyer très facilement.

Quels matériaux choisir pour la toile ?

Il existe différentes matières pour la toile recouvrant la chilienne. Chacune a ses propres caractéristiques :

• Le polyester peut être imperméabilisé, mais attention, ce n'est pas toujours le cas. Mieux vaut se renseigner avant d'opter pour un modèle.
• Le coton est résistant, mais supporte mal les intempéries. Il vaut donc mieux rentrer sa chilienne en cas de mauvais temps si vous optez pour cette solution.
• La toile textilène, toile synthétique tissée,souple et très résistante aux intempéries et aux UV.
• La toile batyline est un matériau traité anti-UV, imperméable, qui ne se déchire et ne se déforme pas. De plus, la toile batyline se lave facilement et est respectueuse de l'environnement.