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el lefébien

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je CRITIQUE et vous EXPLIQUE les images de déco, je DÉCORE, je DÉVOILE ma MAISON mon JARDIN, je COMMENTE les INFOS du jour les films et les séries en fait je PAPOTE comme devant un apéro ou un café . . . Il arrive aussi que je TRICOTE et que je CROCHÈTE
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5 juin 2022

La DecoHollandaise SES CUISINES

Les cuisines HOLLANDAISES 

 

cuisine bleue (1)

J'ai du mal et avec cette couleur et  avec tout en fait  . . .  le sol ?  TERRIFIANT

cuisine bleue (2)

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cuisine verte grise (1)

d'abord ce qui me plait c'est le pavé ET SES JOINTS BLANCS  OUI la couleur n'est pas mal mais ce serait plus chic avec les murs TOUT PAREILS

le sol NEUTRE Oké

cuisine verte grise (2)

il y a de la place pour travailler

cuisine verte grise (3)

cuisine verte grise (4)

les hottes me gênent souvent  . . la couleur ROSE  de la montée d'escaliers UNE HORREUR  avec le vert de la cuisine

cuisine verte grise (6)

je retire les suspension je repeins le mur rose je change les chaises et je faiS poser un meuble bibliothèque SUR MESURES  avec des étagères et des portes pleines ou vitrées

cuisine verte grise (5)

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c'est beau ça me plait mais c'est BASIQUE

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la hauteur du mobilier ?  ça fait très longtemps qu'on voit ça c'était très "DESIGN"  ITALIEN

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ces couleurs ?  TROP MOCHE

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je n'aime vraiment pas  : c'est un basique NOIR   cette table et ces chaises me font peur

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cette masse au centre de la pièce non mais vraiment c'est juste impossible

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c'est trop simpliste  me^me si c'est un studio on peut faire mieux avec des cloisons vitrées

les couleurs sont des début des années 2000

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ils avaient trop de pavés de ciment

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pour moi les pavés du sol ne fonctionnent pas du tout avec le mur  et moi je ne mets pas de carrelages pareil sur les murs d'une toilettes c'est trop laid

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ça fait  un peu ringard IL FAUT CHANGER LES POIGNÉES  et le sol jamais de la vie il faut décaper

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je meuble vitrine ?????????????? c'est juste pas beau il fallait tout le pan de mur

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ce coté là est chouette

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on voit bien que le meuble n'a rien  a faire là

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quel pratique

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encore une grosse masse centrale

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oulala  le sol vitrifié MIEL  non  :   il faut décaper et laisser tel quel

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bel espace j'aime

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je pense que j’ôte cette cheminée trop imposante quand même

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ce sont les meubles en hauteur qui font que l'ensemble est dépassé mais que faire ?

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oui je le sais elle est loin d’être actuelle mais quand on tombe sur un bien immobilier avec une telle cuisine : ON GARDE  mais on rend la table et les chaises  et on pose la table autrement  avec des chaises en fer comme les miennes  en rapport avec le PIANO  ou alors en fer jaune pour rappeler les vitraux 

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aie

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c'est juste pas possible ni la couleur ni les fours en multiplicité RIDICULE 

exterieur et cuisine (1)

exterieur et cuisine (2)

exterieur et cuisine (3)

exterieur et cuisine (4)

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les poignées c'est juste pas possible

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non je n'aime rien

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ça ça me plait

CUISINE 1 (2)

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CUISINE 1 (1)

CUISINE 1 (3)

génial  le sol

+ météo il est 11h 30 IL PLEUT DES CORDES   . . 21°

 

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5 juin 2022

Les Brocantes 2022 CHATILLON et ETHE à 2 pas

a 7 h j'avais presque 20° sur ma terrasse  . . . il a plu mais sans doute pas des cordes et ici pas d'orage  il fait très lourd

 

il y avait des brocantes évidemment

quel dommage 

je suis allée à CHATILLON  juste à côté  : personne alors que c'est une très très importante brocante

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je suis restée 10 minutes

suis repartie et me suis arretée  sur le chemin dans un quartier de ETHE

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il attends ces "clients"

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tout le monde avait tondu hier pour faire propre  mais  il n'y avait PERSONNE

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puis dans  une maison des années 50 à vendre  toutes les pièces étaient  "brocantes"

je n'ai trouvé que des murs en papier peint

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ça c'est plus récent

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c'est le sol de ces années là  déjà on ne faisait plus LE GRANITO c'était bien trop cher

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4 juin 2022

La metéo de ce 4 juin

 

18h16 il fait étouffant

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4 juin 2022

Les belles photos

quelques clichés très clichés

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aaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaa5

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aaaaaaaaaaaaaaaaa6

aaaaaaaaaaaaaaaaa3 aaaaaaaaaaaaaaaaa2

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il fait chaud  28,6°  . . .

4 juin 2022

Le C à lire les infos

les quelques infos du jour

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j'entends sur LCI  les 3/4 du pays sont concernées

alors SVP 

* rangez vos voiture  sur les hauteurs de vos villages et villes  mais sous abri si possible (grêle grêlons )

* mettez le mobilier sur des moellons

* protégez autant que possible vos chaudières et vos cuves

* gardez vos papiers et choses précieuses dans vos sacs autour de votre taille ou sur vos épaules

nous sommes prévenus alors ????????????????????????

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mais où allons nous TOUT TOUT TOUT EST DANGEREUX A VIVRE A MANGER A SE DÉPLACER A ALLER EN CLASSE AU CIMETIERE ET A LA CLINIQUE

plus rien n'est comme avant

oui je n'aime que ça  : le champagne

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en tous cas ici  il fait 21°  ça a augmenté très rapidement  il fait hyper moche et triste il est 9 h15

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comme en France nous sommes menacés mais où cela va t il être le plus catastrophique

il faut rentrer les  parasols et objets qui peuvent  faire du tord

bon sang on nous prévient alors  faisons ce qu'on nous demande de faire

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moi je suis tout à fait d'accord avec ces patrons  . . . pour moi être au bureau c'est être boostée,  c'est vivre ,c'est servir a quelque chose  . . . il  y a plus de "resquilleurs"   en télé-travail   on en fiche pas une : et si  comme chez nous en gaume  la majorité est loin de son lieu de travail  :  il suffit de louer une chambre  et rentrer  une fois à la mi semaine chez soi   : POUR L' ESSENCE ET POUR LA FATIGUE  . . . .  et pour la pollution  aussi 

Et là on peut se permettre d'avoir une vie sociale après le boulot  dans les bistrots de la ville

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lmais on envoe de l'argent en UKRAINE   n'oublions pas que cette horreur a eu lieu a cause d'une manipulation de vannes TROP RAPIDE

les gens n'ont rien avoir là dedans

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dèsqu'il s'agiot de sport on en parle mais on n'en parle plus et bien voilà ça recommence

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c'est un truc de dingue

ce matin je passe à coté des appartements destinés à recevoir les immigres : je vois  une JEEP  neuve  il suffit d'aller voir les prix  . . . des gens pas d'ici du tout  : je connais tous ces virtonnais qui donnent de leur temps  TOUS LES JOURS   comme des fous dont ANNIE GOFFIN  pour des gens qui peuvent et qui savent se payer une JEEP

MOI ça ME POSE PROBLÈME  peut on m'expliquer  on veut bien donner mais pas a des gens qui peuvent s'offrir une jeep et que vous avez vous une polo de 16 ans

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1* premier article : j'ai peur de ça : la dépression   . .  .parfois je me dis que j'ai bien gèré cette histoire  qui correspondait aussi a mes accidents  mais je me dis qu'on est jamais sortis d'affaire  et j'ai une trouille bleue que ça me tombe sur la tête

2* second article ?  la violence ?  au super marché j'étais avec   la grand- mère de mon "petit neveu"  JULES   (qui peut donc témoigner)  . .  . nous avons vu un gars  mais complétement  désarticulé  et pourtant de prima bord tout à fait normal   qui parlait seul  et qui moulinais avec ses bras  devant le tourniquet des cartes postales : j'ai eu peur  . . . il était selon moi HYPER DANGEREUX   . . . LES séquelles SONT Là et elles seront difficiles à maitriser  parce que la plupart a pris ça par dessus la jambe  j'en suis convaincue

et vraiment ça me fait peur

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ce sont les mêmes qui descendent dans la rue  en brandissant les pancartes SAUVONS LA PLANETE 

mais c'est incroyable  : donner des leçons ne sert à rien

et les confinements n 'auront  servi à rien du tout  . . .  alors que tous étaient pétris des mielleures intentions du monde  LE MONDE ALLAIT CHANGER   ( les locavores en particulier ont bien repris  leurs courses dans les supers marchés  et bien laissé tombés les cultivateurs qui ont investi . . .   mdr)

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4 juin 2022

Le C à lire acheter un bien immobilier

 

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1. Ne pas se fixer une date butoir dans la recherche

Se fixer une échéance dans la recherche d’un bien est une excellente chose qui aide à prendre une décision définitive. Mais ne soyez pas obsédé par cette échéance. Si vous vous fixez une date butoir trop proche et que vous la voyez arriver à grands pas, vous pourriez prendre une décision précipitée que vous risquez de regretter plus tard. D’autre part, si vous vous étiez par exemple juré de visiter au moins 8 biens avant de prendre une décision et que le quatrième s’avère être la maison de vos rêves, ne reportez pas l’achat plus longtemps.

2. Ne sélectionner les biens qu’en fonction de ce que l’on attend

Épargnez-vous de nombreuses frustrations: ne sélectionnez pas seulement les biens en fonction de vos desideratas, mais tenez compte de vos moyens financiers et du potentiel de chaque bien. La règle générale veut que vous puissiez consacrer à peu près 1/3 de vos revenus à un bien immobilier (loyer ou remboursement de votre crédit hypothécaire), mais vous devez bien sûr aussi tenir compte de votre situation familiale personnelle pour déterminer le montant final. Tenez par exemple également compte du potentiel qu’offre chaque bien et soyez par exemple attentif à la possibilité de transformer le grenier en espace de vie, de réaménager le rez-de-chaussée ou au fait que le quartier est en train de (re)prendre de la valeur. Voici 10 idées originales pour aménager votre grenier.

3. Sélectionner les biens en ne considérant que ce que l’on ne veut pas

En sélectionnant des biens sur la base de ce que vous ne voulez pas, vous courez le risque de passer à côté de quantité de petites merveilles. Déterminez au préalable quelques critères indispensables et ne rayez de la liste que les biens qui ne répondent pas à ces critères incontournables. Non seulement vous élargissez ainsi l’éventail des possibilités, mais vous pouvez aussi comparer plus objectivement les biens sur le marché.

4. Ne s’intéresser qu’à la façade

Dans le même ordre d’idées, visitez l’habitation avant de porter un jugement. Car une photo ne dit pas tout. La façade ne vous plaît pas? Prenez quand même la peine de jeter un oeil à l’intérieur, peut-être que cette façade cache un petit bijou, que toute l’arrière maison a été rénovée ou que vous allez tomber amoureux du splendide jardin. Avec ces conseils, donnez une nouvelle vie à votre façade. 

5. Ne pas prendre en considération l’emplacement de la maison

Ayez toujours la situation du bien en tête quand vous le visitez. Une chambre peut s’agrandir, un grenier se transformer, mais la situation d’une habitation est définitive. Lorsque vous envisagez un bien, tenez aussi bien compte de la distance jusqu’à votre travail et jusqu’à l’école des enfants, de la proximité d’un boulanger, d’un supermarché et/ou d’un boucher. Le coût des déplacements domicile-travail ou domicile-école est un élément à ne pas négliger. Un environnement calme offre quantité d’avantages, mais peut aussi s’avérer frustrant si vous devez toujours prendre la voiture. 

6. Ne pas contrôler le permis de bâtir

Une habitation au calme peut avoir un revers: ces habitations sont parfois situées en zone non constructible. Au fil du temps, la commune peut décider de transformer la zone où se trouve votre habitation par exemple en zone de récupération d’énergie ou en zone inondable. Ne manquez donc pas de contrôler le plan régional d’affectation et le plan d’exécution spatial pour la zone dans laquelle se trouve votre bien. Vérifiez également si tous les bâtiments (et annexes) ont été construits avec un permis.

7. Tenir compte des avis des uns et des autres

Il est logique que vous ressentiez le besoin de demander conseil à quelques proches, mais ne prenez  SURTOUT pas cela comme base pour vous forger votre propre opinion. Les goûts et les couleurs sont différents et ce qui est important pour vous ne le sera pas pour quelqu’un d’autre. En fin de compte, c’est vous qui devrez vivre dans le bien acheté.

8. Ne pas considérer les maisons qui dépassent de peu votre budget

Voyez quels sont vos moyens financiers et fixez-vous un budget maximum. Mais osez aussi visiter les biens qui sont juste au-dessus de votre budget. Il est toujours possible de faire une offre, et ainsi d’acquérir un bien à un prix inférieur au prix de mise en vente.

9. Oublier de considérer les frais annexes

Déterminez au préalable le budget que vous pouvez et voulez consacrer à l’achat. Tenez également compte dans votre choix des frais connexes inévitables tels que les frais de notaire, l’assurance incendie, le précompte immobilier… Analysez aussi à l’avance les frais de rénovation éventuels ou nécessaires et faites une estimation réaliste des petites et/ou grandes transformations que vous souhaitez faire ensuite. Envisagez d’étaler ces transformations dans le temps.

10. S’obliger à prendre une nuit de réflexion

Après un processus de préparation calme et rationnel, n’ayez pas peur de vous laisser guider par l’émotion. Si vous ‘sentez’ bien une habitation, n’hésitez pas!

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