el lefébien

Il est 7h30 avec 18° quand je pars pour une éventuelle brocante  sur le net elle serait la seule à ne pas etre annulée  et c'est en FRANCE 

J'ARRIVE AU

LaC De MaRViLLe

il est  7h50  . . . je peux stationner assez facilement  - un peu loin pour moi - mais dans les hautes herbes ou je ne vois rien du tout  : je pourrais tomber dans un fossé ! bref  je le vois : il y a LA BRACANTE   

Une fois arrivée à l'entrée :  on dit que le nombre de brocanteurs est limité  (50 je crois) 

Nous sommes en plein air dans les bois JE NE VOIS PAS TROP à quoi ça rime  d'avoir 50 ou 200 participants  . . .  en attendant  au PUY DU FOU ILS ONT 12.500 PERSONNES   assis l'un contre l'autre  :    je relève cet énvement puisque là je  LE RAPPELLE JE suis en FRANCE  

je rencontre une copine de broc (une brocanteuse elle- même )  qui m'a dit qu'à ARLON   c'était minable  le 6 juillet   :   personne n' aurait osé y aller en tant que visiteur  et  les exposants non plus   . . . (c'était aussi limité mais eux ils payent pour l'année et assez cher dès lors comment  faire pour choisir celui ou celle qui va pouvoir déballer ????  )    Donc je ne suis pas allée jusque là . . .  tant pis . . .  et comme je ne pouvais pas  marcher  plus aujourd'hui  :   ça ne m'a pas beaucoup dérangée   . . . 

j'arrive donc au  PETIT LAC  et les voitures me confirme une brocante

vous le voyez je ne suis pas tout près  mais il n'y a que ça comme voiture pas plus quand je suis repartie 

j'ai pu faire de merveuilleuses photos l'an dernier  ou l'année d'avant mais c'était en octobre il me semble 

IL FAIT Très LOURD  LE CIEL EST Très COUVERT ET TERRIBLEMENT TRISTE 

c'est exactement ce qui me plaît 

c'est pour moi LE TEMPS ARFAIT D'un bonne broc 

 les 3 carafes en gros verre vulgaire : 25 e  (non mais  qu'il aille à affaire conclue il va voir)  

75 e   cette vielle toile  c'est certain  j'ai regardé l'arrière  de la toile  et c'est  signé 

un encadrement neuf  par contre une technique  de collage  repeint de couleurs à l'huile par dessus donc ne vaut pas 15 e 

 j'aime trop je n'ai pas demandé le prix   ah si  10 e une ou 10 euros les 2  franchement je ne sais plus 

je dois dire que je n'ai pas demandé  les prix même  pas des quelques pichets de BARBOTINE  que j'ai vus assez beaux  je trouvais tout assez cher 

non  il n'y a pas plus de voiture que celles qu'on voit là 

je suis rentrée chez moi à 9h  c'est vous dire  . . . .

mais Dieu que les gens sont "moches"  (pas dans le sens beaux ou laids non non )   tristes  rouspétant sur tout se plaignant pour tout comme du ciel couvert alors que c'est vraiment un temps de brocante   de la pluie qui pourrait arrivée  alors qu'elle ne tombera pas de la journée 

c'est terrible je n'ai entendu que des plaintes pas un seul truc positif 

rien  

je préfère encore rester chez moi  les gens savent tirer  les autres vers le bas

moi je m'éloigne vite de cette "négativité " 

LE COVID 19 suffit à mes angoisses   

c'est pas comme ça que le commerce va reprendre  :   moi je vous l'dis  et à SAVOIR    :  ON SERA  , on est , TOUS DANS LE MÊME BAIN  

rien n'ira pour personne (sans doute oui on l'a vu  hier tout ira  parfaitement pour les ultra riches  qui seront, on se demande comment , plus riches encore )  mais pour 90% d'entre nous ON VA LE PAYER CHER  et ça LE JEUNE IL N'Y PENSE PAS UNE SECONDE 

si  comme ici tout le monde ne veut pas METTRE LE MASQUE ( (le masque était exigé avant d'entrer et on les voit sur les photos)  . . .   tous ces  récalcitrants inconscients  imbéciles   qui  n'ont de leur vie  jamais supporter la discipline  . . . à commencer par l'école qu'ils ont  FUI  très tôt  se sont retrouver à faire un travail de  "merde"    qui ne leurs a pas rapporter  assez d'argent pour se payer quelques rêves à leur retraite   . . .  et bien oui le pire c'est qu'ils en veulent à tout le monde  :    nous ne sommes pas prêts,   à cause de ces imbéciles , de sortir de là  

Tous les jeunes qu'on a vus samedi soir à la gare d'OSTENDE pour reprendre le train du retour  -    oui ils étaient masqués car en flandre  quand ils ont décidé de vous verbaliser ils n'y vont pas par le dos de la cuillère : tous ont eu peur de ça   -   wouahhhhh   c'était un cauchemar  . . . un cauchemar pour la suite des évènements  (c'est à dire dans 14 jours)    . . .  Mais LES PARENTS  dans tout ça   c'est quoi leur boulot à part l'éducation de leurs  enfants ? M'enfin   c'est EUX qui doivent dire  : "  non vous n'irez pas à la mer  ce week end il y a  et  il y aura trop de monde   . . . LES PARENTS SONT  ENCORE PLUS "CONS "  (oui je veux être vulgaire y a que ça qu'on comprend aujourdh'ui la vulgarité)    et tout aussi inconscients 

on le voit il n'y a aucune ÉDUCATION    : il suffit d'avoir lu les ennuis causés par les camps de scouts   ou  les aînés  boivent comme des trous  et laissent les petits  de 8/10  livrés à eux- mêmes 

COMMENT SE PEUT ILS QU'ON ACCEPTE LES ALCOOLS DANS LES CAMPS DE SCOUTS OU DE PATRO ????   JE VOUS LE DEMANDE  

Sur la brocante de ce matin 

un type d'une quarantaine d'années   me dit :  " mais je vous reconnais vous  , vous étiez  sur la brocante de LINY SUR DUN je vous vois prendre des photos souvent  vous faites partie des impôts ??? ) 

moi :  "  Monsieur je ne connais pas cette brocante   je n'y suis jamais allée  vous devez confondre "

lui : " ben moi je vous dis que je  vous y ai vue vous preniez des photos   . . . ?  " 

je retire mon masque  et je lui dis vous voyez  vous trompez   mais bon  ça peut arriver  "  

lui :  " non je ne me trompe pas vous y étiez et vous n'aviez pas encore de masque  "   . . .

il n'avait pas son masque  parce  que disait il   :  "c'est des conneries tout ça  "    ben le voilà le monde dans lequel  nous vivons et duquel nous dépendons nous qui faisons attention à tout    ce monde de crétins duquel dépend et NOTRE SANTÉ ET NOTRE ÉCONOMIE  et   le pire c'est que ce type  s'exprimait  tout à fait intelligiblement 

QUE VOULEZ VOUS DIRE à part lui foutre ma  main dans la figure pour pas être vulgaire  . . ?     Non mais  imaginons  :  s'il y avait eu un meurtre dans ce village  un témoin aurait soutenu que j'y étais . . .  c'est un truc de fou tout de même   . .  . c'est la seconde fois que ça m'arrive  

un jour on m'a soutenu que  j'étais dans mon  autobianchi  (assez rare à l'époque"  )  sur le parking de la gare de BERTRIX   je n'avait jamais été à BERTRIX de toutes ma vie  (maintenant je connais)   ce garçon était proche de moi   il pouvait mettre une sacrée pagaille tout de m^me  il n'en a jamais démordu  j'étais  à BERTRIX  

EXPLIQUEZ-MOI comment on peut soutenir mordicus   que vous  soyez a un tel endroit ??   mais surtout expliquez moi COMMENT ON PEUT PROUVER LE CONTRAIRE  

je me demande ce que je ferais si j'avais un  très grand couteau de cuisine  dans les mains  dans ces cas là  . . . . il vaut mieux partir   . . .  

je préfère encore LE RE-CONFINEMENT   . . . CROISER CES PERSONNES NE M'INTERESSE PAS UNE SECONDE  . . .     est -ce  cette pandémie   QUI A RENDU LES GENS DÉMENTS  ou étaient- ils déjà comme ça  ?

ma conviction profonde ?  . . .    pour moi c'était latent   

   Rapport de l'OMS  ce matin:   cette pandémie va durer

Des DÉcéNNIES

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mes trouvailles de chine 

ils ont ôté l'étiquette  alors qu'on doit toujours la laisser (je ne comprends pas )  sur ces étiquettes sont notées l'origine  la qualité  le nombre fils au m/ carré etc . . .

OUI  il est comme neuf je me demande si  on a marché dessus  . . .   il est posé depuis 9h   sur son endroit sur le pelouse  jusque demain 

je l'ai battu mais pas grand chose  comme poussière ne sort  de sa pure laine : le laisser sur l'herbe le désinfecte un peu 

je vais en  faire quoi ??? chépas   . . .  à l'étage je pense 

21h20

jenpeuplus

32,4°  extérieur

presque 28  à l'intérieur   je ne sais où me mettre

. . . insupportable

JE REGARDE LES INFOS EN CONTINU JE VOIS DES IMAGES DE LA FRONTIèRE LUXEMBOURGEOISE et elle est  SOUS LA PLUIE  ??   Et bien non ici  que nenni    tout est archi sec    par contre  je savais qu'il y avait eu orage pas loin de la maison   . . .  A cette heure  à moins de 60 km ils sont sous la pluie  . . . C'est trop drole

j'adorerais qu'il pleuve des cordes à la mer   . . . j ' a d o r e r a i s  . . . les images des plages d'ostende  c'est DU JAMAIS JAMAIS JAMAIS VU les gens cherchent leur malheur 

oui il y a 5 masques qui sèchent : ils  sont dans un plastic au garage  fin de semaine je savonne et passe à 50° dans un poelon destiné uniquement à cet effet  et je laisse dans l'eau 1 h  et je rince encore . . . Ca voyez vous je le fais comme je le sens  pas comme on me dit 

ça  c'est Beau et donc oui . . .

évidemment que c'est

mon truc

♥  ♥  ♥  ♥

♥  ♥ ♥

♥

↓

j'aime ces photos  c'est trop joli    :   c'est une belle idée 

nous avons là des choses trouvées en broc ou héritées  je pencherais pour de l'anglais  pour la tasse et la soucoupe ou alors du GIENS 

MAIS VOUS ACHETEZ ça   AUJOURD'HUI POUR 3 Francs 6 sous 

TOUTES CES GRANDES MARQUES N'ONT PLUS AUCUNE VALEUR 

m'enfin  : il vaut mieux posséder  un vieux jouet ou un vieux jeu de bistrot   mais surtout dont personne ne s'est servi   en 1884    au cas ou  il serait revendu un gros prix dans une espèce d'émission télévisée (ah bon c'est quoi ça ???)   en  2020  dans laquelle des "espèces"  de spécialistes   vous diraient  en vous grondant bien entendu   : " m'enfin pourquoi n'avez vous pas garder la boite  " 

Et l'autre   -  le vendeur  -  de répondre  : " ben désolée je l'ai reçu ou je l'ai  retrouvée telle  quelle   c'est pas moi m'sieur  je suis trop désolé "

Et les acheterurs à l'unisson   " . . ..  ben alors tant pis pour vous  au lieu de 650 e  avec la boite (donc s'il avait été complet emballé jamais ouvert)    on vous l'achete à 120   e  . . .   fallait pas jouer avec son jouet   

aller dire ça à vos ancêtres décédés depuis 120 ans   . . . .     mais quelle connerie  !  quelle connerie  . . .

BON SANG  :  achetez les choses parce   qu'elles vous plaisent . . .   si vous êtes comme moi avec les mêmes moyens vous n'invistissez pas votre "fortune"  la -dedans  (si ??)  Vous recevez 12 personnes souvent  ou 24  ???  (car oui si vous ne venez pas avec un service 200 pièces  ça n'intéresse personne  )  ?????  

SVP :  vous avez une envie toute simple de dresser une jolie table pour 2 ou 3 ou pour vous seule   . . . acheter votre petit truc 

stop aux conneries  surtout en ces temps de CORONA 

il est 7 h et nous avons la même température qu'à NICE 23°  LE CIEL EST NOIR de partout  . .  .des résidus d'orages ,c'est sur,  mais je ne sais ou il a frappé  car ici RIEN  et pas de pluie non plus

je viens de lire ceci sur  l'

IMMoBiLieR BeLGe

A SAVOIR  : la poolhouse  C'EST SIMPLEMENT le local "technique' pour la piscine 

article de :  Sven Ponsaerts 01-08-20, 07:02 Source: Het Laatste Nieuws

Le nouveau B.A.-BA des acheteurs fortunés en Belgique, c’est beaucoup de vert et bien souvent, une longue allée pour accéder au bien immobilier.

Mais dans les requêtes les plus courantes, on a aussi:

*plusieurs salles de bains,

*une cuisine en marbre

*un salon assez vaste pour être une salle de danse.

Autre aspect très important: un luxueux espace extérieur, comme une “poolhouse” qui serait assez grande pour être une maison à part entière. Exit, la propriété de dix hectares avec manège

TIENS OUFFF ON NE PARLE PAS "rangements"  quand j'entends ça dans l'émission "chasseur d'appart"  J'AI ENVIE DE BONDIR  QU'ILS S'ACHETENT UN GARDE MEUBLE

 

Pour vous et nous, tout cela ne serait rendu possible qu’au prix d'un tirage gagnant à l’Euromillions, mais l’an dernier quelque 747 villas de grand luxe et 237 appartements exclusifs ont su être vendus en Belgique.

Un record.

L’envie de vivre dans un environnement esthétique, confortable mais aussi exclusif ne fait que croître.

Le plus en vue actuellement, ce sont les habitations de luxe plus compactes avec des finitions de qualité exceptionnelle. La grande propriété de dix hectares avec un manège ne trouve de nos jours plus très facilement d’acquéreur. Pas plus que les maisons avec 12 chambres et 4 salles de bain.

On se focalise désormais sur les détails,

*sur les matérieux onéreux comme de belles pierres naturelles.

*sur une cuisine spacieuse, luxueuse et équipée des appareils les plus modernes du marché. Mais d’autres petits “plus” font la différence:

*un garage souterrain pour parfois dix voitures - et éventuellement avec ascenseur pour voiture - et

*un vrai home-cinéma peuvent faire chavirer le coeur des plus fortunés. Tout comme

*une belle cave à vin, évidemment. 

Oui, bien sûr, on marchande aussi dans l’immobilier de luxe: 100.000 euros de remise et le deal est bouclé   (Stefaan Coucke, Van Der Build)

L’importance de l’extérieur 

Mais si une tendance se dessine cette année, c’est l’importance cruciale de l’espace extérieur, qui doit être aménagé avec style.

Les habitations exclusives sont désormais dotées d'un bâtiment attenant, aménagé également avec le plus grand luxe et qui peut d’ailleurs parfois valoir le prix de deux maisons

Mais à quelle fin?

Une poolhouse avec un second salon et même une deuxième cuisine pour recevoir les invités, ce n’est plus une exception du tout.

Et c’en est fini des piscines standard à 50.000 euros.

Aujourd’hui, on ne se baigne que dans une piscine en pierre naturelle à 200.000 euros”. 

Exemple:

cette annonce pour une villa sise en région anversoise.  (ANVERS) 

Cette villa classique, bien située dans un parc d'un hectare a été construite en 1975 mais entièrement rénovée récemment. Elle dispose de 728 m2 habitables, de six chambres, 4 salles de bain et d'une situation idéale. Son prix? 3,6 millions d’euros. “Honnêtement, il faut aimer les intérieurs éclectiques, le papier-peint a coûté une véritable fortune, mais elle vient d’être mise sur le marché et partira certainement très très vite

Quadragénaires

Mais qui sont ces acheteurs dont les millions pleuvent et qui ont le goût des belles choses ? Ceux qui peuvent débourser - frais de notaire et d’enregistrement inclus - 1,5 million d’euros pour leur maison sont généralement

des dirigeants d’entreprise ou

des personnes qui exercent une profession libérale et qui ont pignon sur rue :  médecins  notaires, justement.

En ce qui concerne les villas, ce sont souvent des quadragénaires qui ont une famille et souvent peu de temps libre.

Le public un peu plus âgé - les plus de 55 ans - iront spontanément plus facilement vers un appartement de grand luxe. Bruxelles attire un public très international. Les Français, par exemple, en sont friands car ils cherchent à fuir l’impôt sur la fortune dans leur pays. Ils constituent une grande partie de la clientèle de l’immobilier de luxe chez nous.

Plus au Nord, ce sont naturellement les riches Néerlandais. Là aussi, c’est pour une question de taxes qu'ils franchissent la frontière”. 

La plus grosse hausse des ventes s’est produite en Flandre (+10% par rapport à 2018, +20% par rapport à 2017).

Il est évident que du capital a été constitué - et dépensé - ici au cours des dernières années.

Les belles villas se vendent toujours mieux quand l’économie se porte bien. Mais en pleine crise sanitaire?

Cette période de coronavirus n’a pour l’instant pas freiné la demande. Rien qu’en juin, nous avons vendu 8 propriétés de luxe, donc environ deux par semaine.

L’explication est aussi que les taux sont de plus en plus bas et que les clients investissent plus volontiers dans leur propre maison pour profiter du luxe. 

Chez Van der Build, le département spécialisé dans le luxe de l’immo Dewaele, juin a été un mois exceptionnel au niveau des ventes.

Mais on appréhende ici un peu quand même de la fin d’année: Cela dépendra beaucoup des résultats des entreprises . Ce qui est sûr, ce que les Belges disposent d’énormément d’épargne, surtout en Flandre. Et contrairement au reste de l’économie, le coronavirus n’empiète pas sur l’immobilier.

Ce qui change avec le marché de l’immobilier traditionnel? Les gens fonctionnent plus à l’émotion et l’intuition qu’avec leur raison. “Le coup de foudre, la petite étincelle doit être là. C’est avec ça que l’on convainc nos acheteurs. C’est aussi pour cela que nous ne mettons que 12 photos par maison au lieu de 25 en ligne.

Place à la découverte lors de la visite qui peut durer jusqu’à deux heures.

Cette clientèle particulière nécessite une approche spécifique: plus de soutien et de temps de la part de nos agents. On n’a pas non plus affaire à des gens qui achètent pour la seule et unique fois de leur vie. La plupart ont déjà beaucoup d’expérience et d’autres biens et on les revoit souvent plus tard.

Knokke

Knokke reste un incontournable de la vie mondaine et fait encore et toujours partie des destinations préférées des acheteurs potentiels, et pas seulement Belges d’ailleurs.

Les Allemandes, Néerlandais et Luxembourgeois s’y plaisent et sont prêt à investir 2 millions d’euros en moyenne pour y vivre confortablement.

D’ailleurs, une habitation exclusive sur cinq est sise dans la commune du comte Lippens.

Ensuite, sans surprise, viennent Uccle et Ixelles.

Au niveau d’Anvers-ville, ce sont les appartements de luxe qui ont le plus de succès. “nvers est encore très bon marché à l’échelle européenne, certainement le côté sud de l’Escaut, qui est très prometteur”, promet Roel Druyts.

“La ville est chérie des Néerlandais qui aiment s’y installer avec leur famille en tant que seconde résidence pour le week-end et son mode de vie urbain et trendy. Ce public ‘hype’ est croissant”.

“La villa la plus chère que nous ayons jamais vendue en Belgique?”, répète le CEO de Hillewaere après la question indélicate du journaliste.  (MON DIEU QUELLE INDELICATESSE one nedemande ni le nom ni l'endroit mais le prix)  “Cela ne vous étonnera pas si je vous dit que la discrétion est un élément central dans notre métier.

Il y a bien quelques ventes qui se font en incognito. Mais le château rénové avec 8 salles de bains que le DJ Afrojack s’est adjugé doit faire partie du top de nos ventes. Et les ventes d’habitations de plus de 10 millions d’euros se comptent sur les doigts de le main chaque année. La plus chère vendue par nos soins l’an dernier? Il s’agissait d'une luxueuse villa de quelque 16 hectare en Campine, que nous avons vendue à un entrepreneur belge”. Le nom et le prix resteront un mystère...

moi je sais qu'une villa de Knokke a été vendue plus de 70.000.000 d'euros il y a quelques années ici ce n'est pas forcément cette agence de prestige qui l'a vendue  . . . .

 

vous le constatez LA COVID 19 ne  "touche"  et ne "touchera"  pas  ces gens- là (je parle économiquement)  

et on se demande bien pourquoi ??