29 juillet 2019

La decoBelge URBANISME ARCHITECTURE PIERRE DU PAYS

LES FADE

en PIERRES

hier sur la route j'ai vu des tas de nouvelles constructions immenses : toutes et le plus souvent avec des cars - ports et pas de garage  . . . pourquoi pas  ? Le garage prend tout de même pas mal de place dans  la surface de la maison  . . . et je pense que les impôts fonciers  ne sont pas aussi élevés

j'ai vu aussi quelques façades en " ETERNIT "  (donc noir)  comme dans les ardennes belges     . . .  du bardage  . . . des pierres taillées étroitement  des nouveaux matériaux

même dans les villages proches les pierres sont différentes

 les régions sont proches mais les  " carrières  "   sont terriblement autres  on passe parfois de l'ocre chaud au gris anthracite

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voici avec les joints CLAIRS  c'est bien plus joli plus chaleureux  et querlques soit la couleur des huisseries  toutes fonctionnent parfaitement

ok c'est à 4 km de mon village natal mais c'est une carrière française  parait - il  ou faite avec des pierres trouvées

AUTRES

PIERRE A BATIR CLIVEE

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j'adore ça

pierre à batir clivée carrières BONICEL

C'EST LA SEULE  FAçON que j'aime la pierre   LA TRAVAILLER EN SEC  c'est hyper actuel  les autrers c'est trop dépassé pour moi  cliquez sur la photo vous aurez le nom

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ici ce n'est que pour des construction neuves à l'ancienne

j'adore je trouve que c'est cequ'on fait de plus beau

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en GAUME

puis

 

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Ardennes  du SUD : Villance 

ici elle est encore  "joyeuse " dans le Nord des Ardennes elle n'est déjà plus la même  pourtant notre pays est si petit

par contre dans le CONDROZ 

elle est  un peu plus  " triste " puisque presque toutes les pierres sont grises

a celles

ici je la trouve plus dur plus costaud  plus à même de traverser les âges  :  mais je peux me tromper

 QUAND J'arrive à l'entrée du village d'abord ce sont les façades qui m'intéressent le plus 

je suis HYPER OBSERVATRICE  ce qui me permet ainsi d'avoir le sens de l'orientation  je passe une fois dans la rue d'une ville  2 ans plus tard je sais ou je suis il suffit d'un batiment qui m'a frappée . . .  d'une maison de ville incroyable  . . . . LE GPS  (j'en posséde un depuis 11 ans )   nous sert  ça c'est certain surout dans les grandes villes  : il n' est pas bon pour ce sens de l'observation  . . .  on ne regarde plus rien  on suit la voix qui nous dicte le chemin mais qui une fois tombée (cette voix)   dans travaux  avec " voie sans issue "   elle est tout aussi perdue que nous 

A BRUXELLES  ?  c'est un enfer j'en ai fait les frais il y a peu

a durbuy

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La société Carrières de Grès d’Arbre

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extrait des matériaux naturels qui font partie intégrante de notre patrimoine bâti. Il s’agit du grès dur (Psammite du Condroz) et du calcaire de Salet qui conviennent parfaitement aux exigences urbanistiques et esthétiques actuelles en vigueur dans nos régions.

celle ci c'est de la carrière de MOUZAIVE VRESSE SUR SEMOIS

cliquez pour voir  d'où vient cette pierre

c'est auss i à NAMUR PHOTO BT construction jpg

gres DANS LE condroz

ici c'est du SCHISTE photo de ARDOISERIE ALLE

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home

photo de BR CONSTRUCTION BIEVRE namur

 

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non là pas de joint

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Posté par javi53 à 12:00 - - Permalien [#]

13 juin 2019

Urbanisme en BELGIQUE . . . DANS LE NORD

dans les ruelles de

SAINT IDESBALD

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LE MODERNE LE CONTEMPORAIN et le vintage  même l'ancien  se font face ou se cotoient  sans que l'urbanisme n'aie (t)  , sans doute , rien refusé ce qui n'est pas pensable en wallonnie  ici 2015

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1960 : je l'adore ce petit cottage

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j'achète

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2017

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2014

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années 60

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j'achète

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rien que la grille  : je veux années 60

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rhoooo celle là (années 60) splendide  si elle était peinte en blanc  et si vous aviez vu les voitures dans les allées ??

j'achète  !

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2018/19

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vous trouvez ceci plus beau ?  plus glam ? plus classe ? et bien pas moi

on a des briques noires ça c'est beau mais on a aussi depuis peu des grises et ça je déteste  2017

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je veux

ça oui j'aime

à choisir entre la belle grille et ça ??????????? chépas

mais le bois a la cote

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j'achète

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2018 je ne supporte pas ça

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la cuisine est particulière je ne mets que quelques photos de l'intérieur  c'est tout restauré

c'est quand même autre chose que les "villas" du même prix du coté de Cannes de Nice et tutifruiti  non ?  c'est honteux les prix qui se pratiquent dans le sud ou à PARIS  ou à BORDEAUX  on nous fait croire (je regarde chasseurs d'appart ) qu' il faut signer de suite si ça plaît parce que dans les 2 h que le bien est mis sur  le marché (BORDEAUX PAR EXEMPLE) il part comme le  petit pain du matin  à la boulangerie du coin

JE NE CROIRAI JAMAIS UNE CHOSE PAREILLE : non JAMAIS

C'EST DE L'ARNAQUE 

je regardais samedi soir :  ils ouvrent le champagne  et pourtant  à la fin de l'émission la plupart se rétractent  - m'enfin c'est quoi ça ???  -   preuve que ça ne part pas dans les 2 h  ou les 2 jours maximum  . . .  dans la même émission  : un jeune homme cherche un studio  20 mètres carrés dans Paris : budget 280.000 ou  300.000 euros hors frais de notaire ??????   On lui présente presque des TAUDIS  ou des choses en vrac gros oeuvre  des espace  à dormir  ou on doit se casser le dos pour dormir 

MAIS ENFIN VOUS ÊTES FOUS ??? Oui car c'est l'acheteur qui fait le prix PAS LE VENDEUR   . . . l'acheteur qui n'arrivera jamais à payer

Un couple de soixantenaires   fraîchement " émoulu " (mdr) 2 sauvageons  . . .  un budget de 560.000 e ,  s'entend dire  par une agent  qu'on voit tout le temps dans l'émission que pour cette somme il faut revoir ses desiderata a la baisse ou ?????  ou alors il n'y aura rien alors qu'ils ne sont pas plus diffiicle que ça  : et bien eux non plus n'ont pas acheté ce qu'on leurs a présenté

Mais cette agent ressasse tout le temps la m^me chose que ce soit pour 1.500.000 e ou pour 180 . 000 euros c'est la m^me rengaine

cette agent  gagne combien  ? qu'est ce qu'elle possède  ? à quel prix  a t elle acheté . . .  elle ?

fthrfh

tout en longueur sur une partie de la surface : une merveille  du sur mesures : style actuel intemporel  bicolore j'adore 

jamais je n'ai vu ça dans maison a vendre en France JAMAIS même à 1.700.000 e et nous sommes ici dans une des stations du littoral très prisée

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ce coté tous les meubles sont noirs

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a la mer samedi 8 tempete

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2018

a gauche tout contre  années 80 à droite année 2010 pas mal non plus 

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face à la mer sur la digue c'est joli je retiens cet architecte : je dis PARFAIT

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les appartements qui sont détruits pour etre reconstruits au bord de mer sont très très jolis soft noir blanc  ou plutot blanc et noir

j'aime

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petite maison des années 60 /70 restaurée

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voilà une très jolie "grille" pas très cher encore eut -il fallu y penser

ce sont des idées que je vous offre

je passe dans ces ruelles des moments de pure délice

on veut savoir ce qui aura le vent en poupe dans 5 ans ici on fait un immense tour dans ces ruelles aujourd'hui 

il n'y a rien de tel ici 

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j'ai vu du vert PARTOUT PARTOUT PARTOUT

mais qu'est ce que c'est beau

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que mettre dans un gros pot de terre naturel

et bien ça

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pour moi elle fait partie des 10 plus jolies maison de pecheur du coin

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à DIXMUDE au bord de l' YSER 

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voici l'avant

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j'aime trop ces restaurations de vielles maisons de ville

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en vert encore

ça par contre m^me si c'est contemporain j'aime vraiment ces réhabilitations de maisons de ville

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2016/17

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très soft : bof

mais je n'aime que l'ancien

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réhabilitation d'ancien : j'adore ça

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Posté par javi53 à 16:00 - - Permalien [#]
08 mai 2019

A la mer architecture

ce qui m'interesse  en premier quand je suis hors de chez moi : c'est l'architecture  ! la maison privée et les blocs appartements . . . on l'a vu ici il y a plus de 10 ans LES MAISONS CUBES qui sortaient de terre partout au NORD

Depuis 2017/2018 Le bardage à LA cote à la Côte Belge   dans le privé comme pour les blocs appartements  :  JE TROUVE que les bâtiments sont terriblement chaleureux  . . .Tiens à bien regarder partout : je préfère quand le cèdre utilisé en majorité est vieilli  :   je le préfère non traité

C'est donc  aujourd'hui il est sur tous les bâtiments le long de la mer

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ce bloc appartements est splenddide D' UNE GRANDE SIMPLICITÉ 

de biais pour que tout le monde profite du soleil quand il se lève et voit la mer qui est juste derrière moi

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ici c'est un privé

je trouve ça BIZARRE D 'abord et ensuite j'ai trouvé assez beau

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excellent

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vous voyez à quel point le cadastre ne pratique pas du tout pareil qu'en wallonnie pou tout est interdit  jusqu'à la tonalité d'un gris  pour une façade dans une rue banale comme la mienne (ma façade que je voulais gris foncé mais qu'ils exigeaient gris clair) 

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avouez que ça adoucit terriblment le BETON LE CREPIS LES ARDOISES

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ICI CE SERA DU ROUGE

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a la mler 10 mai1

IL EST PARFAIT CE BATIMENT

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A GAUCHE 1960  AU MILIEU 2018/2019  a DROITE 1990

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elle est parmi les maisons flamande de Saint Idesbald  (ou 98% des maisons sont splendidement  blanches de 1950/60 entretenues comme nulle part ailleurs ) et paf ici UN BLOC DE BRIQUES

Posté par javi53 à 17:00 - - Permalien [#]
04 avril 2019

La decoBelge

Hier tard , je visionnais sur rtl tvi recherche appart ou maison en France  BOULOGNE  (commune la plus chere  mais moi je dirais loin d'être la plus belle je connais )    : pour 500.000 euros vous avez UN TAUDIS mais oui  :  les gens vivent donc dans des taudis mais à  la valeur de  1/2 millions d'euros

???????????????????????????????????

je ne mettrais pas 125.000 e ici pour des habitations pareilles

 HIER à 17h30 sur RTL TVI

DSDFHFH

comme tous les jours depuis 2 semaines je regardais l'émission  " maison d'exception "

oui , du point de vue sociologique c'est pas mal à regarder :

voir  jusqu'à n'y rien comprendre quand même jusqu'où certains peuvent aller quand l'argent n'est plus du tout un problème jusqu'à la fin de sa vie  . . . cela dit quand les gens dépensent autant pour des conneries : je dis moi ATTENTION   :  faire gaffe quand même

cela veut dire aussi que ces dépenses inconsidérées et il faut bien le dire : assez démentes  se font uniquement quand l'argent a été facile à gagner ! quand on a peiné pour gagner pas mal d'argent : on en connait la valeur

on ne connaît plus (les jeunes  aiment l'esbrouffe)   la valeur de l'argent il suffit de voir comment et combien estiment un objet les concurrents de l'émission  :    y en a un qui  pense  3.000 e alors que ça vaut 22 euros  :  ces gens n'ont aucun sens de la valeur de l'argent  donc des choses  (je le dis souvent on peut en fiche plein la vue avec 3 francs 6 sous)  

c'est une émission qui ne durera pas longtemps  :      je cherche encore quel en est l'intéret

Pourquoi ????

je vais vous demander 2 ou 3 choses  . . . 

* rêvez -vous ,vous,  d'un divan  3 places à 66.000 e ??? (moche en plus )  en peau de quoi ????  chezpas :  en peau de fesse peut être 

* rêvez- vous ,vous, d'une domotique oui mais de 55.000 € ?????

* rêvez-vous, vous,  de portes intérieures à 8.000 € chaque  recouvertes  d' IMPER BURBERRY grande taille  :   ben si j'vous jure (dites moi ??? a  quoi ça rime tout ça ce n'est même pas beau ni chic ni classieux  ce n'est que rigolo et pour moi un intérieur r i g o l o c'est pas mon truc du tout

* rêvez - vous , vous, d'une cuisine de 88 m carrés ?????? ben si  on a vu aussi

* rêvez- vous ,vous, d'une table de cuisine de moins de 2 m  de forme OVALE  en peau d 'alligator à 22.000 euros ? on avait vu dans un chalet avec stephane tebaut un table en GALUCHAT  c'est pas mieux on ne nous avait pas dit le prix

* rêvez -vous, vous , de 2 sièges abominablement designés  signés (pas fait)   JPGauthier (la signature fait 15cm sur 40 cm  )    à 4 ou 8.000 euros pièce  (allez voir en replay là j'ai oublié ) 

* rêvez vous ,vous , d'une étagère  (de 35 cm sur 150 cm de haut)   faite de lanières de  raphia  style  foret amazonienne chez les pygmées  à 8.000 e . . . celle -là même exposée en brocante à 10 e ne sera pas vendue : JE L' AFFIRME  j'essaierai de faire une capture d'écran sinon à quoi bon vous lancer des chiffres je suis certaine que  vous ne me croyez  pas

* rêvez- vous, vous,  d'un immense hall d'entrée tout gris en poil de vache au mur

* rêvez- vous vous d'un vélo électrique avec 2 places  pour enfants Jumeaux à 6.500 e  (un triplette ????)

JE N 'AI JAMAIS RÊVE QUE DE CHOSES ACCESSIBLES peut  - être un jour qui sait  . . .  ou pas d'ailleurs  . . .  ça ne sera pas grave du tout   : rêver de tout ça n'est il pas un peu dément ????????????

peut on rêver d'un truc qu'on a jamais vu  qui n'avait jamais existé dans notre tète ?????????? c'est presque de rêver d'une voiture qui vole dans les embouteillage : et encore ça c'est plus utile mais si un jour ça se faisait ce serait l'encombrement dans les airs 

vous avez  donc depuis hier  envie de manger sur votre table en peau d' aligatoir de 22.000 e  depuis  que vous êtes toute petite ? . . .   des piscines intérieur  couloir de nage  à remous ? des baignoires a DÉBORDEMENT à 17.000 euros ?????

à débordement ???????????

MAIS POURQUOI ???

Qui prend le temps  -  car quand on gagne autant d'argent on n'a pas le temps de souffler on travaille tout le temps  c'est pour qui alors ?????  n'oubliez paS qu'il en faut de l'eau pour qu'il y ait débordement (jenpeuplus de rire)   

qui rêve de 4 fours dans sa cuisine  ,    je ne connais personne qui cuisine AU POINT DE Posséder 4 FOURS . . . . ILS ONT SURTOUT UN MICRO ONDE  . . . qui réchauffe leurs plats préparés  qu'on leurs a livrés en rentrant du boulot ou qu'ils mangent sur LE POUCE   . . . . j'en connais qui ne me parle que de restaurants de pizzas d'autres que de sushis   . . . . et même quand on invite les amis :  ce sera le plus souvent une commande de PAINS SURPRISES comme on dit ici  

comment je sais ça ?? facile je regarde UNE BRIQUE DANS LE VENTRE  et leur immense cuisine ils dressent toujours la table (les enfants presque toujours)  et on déballe les pains  ou les lasagne commandée chez le pizzaiolo du quartier   mais si il n'y a jamais rien sur les taques électriques  voilà à quoi servent les 4 fours  . . . à réchauffer pour que tout le monde mange CHAUD EN MÊME TEMPS

NON MAIS ???

qui rêve de vivre dans  750 M CARRÉS HABITABLES VOUS  ?  mais attention : avec des salles d'eau pour les enfants si ridiculement petites qu'on se demande si l'architecte a bien son diplôme

l n'y a pas une personne qui entre  chez moi qui ne dit pas : " . . .  pffff il faut nettoyer tout ça ?? "  je suis morte de rire   . . . ok ces gens ont des gens de maison  mais combien ??????  un jardinier  un cuisinier et une servante  + un servie de conciergerie lorsqu'ils partent en voyage

mon dieu que de soucis que de souci  

tout tout tout tout est dans le paraître . . .    la plupart des maisons que l'on voit  dans le jeu  sont des villas a vendre  (j'en ai trouvé une sans chercher )   . . . preuve que le rêve une fois atteint n'est plus un jouet si  agréable  qu'il n'y paraissait

Mais attention : il faut quand vous avez les moyens d'acheter : avoir d'autres gros moyens inépuisables pour payer chaque année les frais y attenants et en belgique ? c'est cher !    

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parlons bien et parlons juste

ça va intéresser qui ??????

PERSONNE

mais quand même j'ai envie de vous instruire sur l'habitat en Belgique 

sinon  ALORS  dites moi POURQUOI ce genre d'émssion ??

GHJGD

Une villa au Zoute (c'est knokke en bord de mer )   ou à Rhode-Saint-Genèse  ?

Et pourquoi ne pas se laisser tenter par Ostende?    Ou revenir à l’avenue Louise à Bruxelles, qui effectue un "come-back", en passant par Ixelles?

Tour d’horizon des endroits dans le vent

chez nous 

C’est dans la station balnéaire mondaine de Knokke que se vendent le plus d’habitations de luxe en Belgique. Selon le service fédéral Statbel, on y a vendu l’an dernier 85 maisons pour plus d’un million d’euros.

La moitié a même été adjugée pour 2 millions d’euros ou plus.

La commune d’Uccle occupe la deuxième place du classement, avec 35 transactions supérieures à un million d’euros en 2017. Près de 60% des 597 maisons vendues dans cette catégroie de prix se situent dans et autour de Bruxelles, Gand, Anvers et Knokke.

Mais Knokke se démarque aussi sur le marché des appartements. L’an dernier, pas moins de 1.048 appartements y ont changé de propriétaire, ce qui est tout de même remarquable pour une commune dont la population a systématiquement baissé ces dernières années, à 33.000 habitants. La cité balnéaire domine même carrément le marché des appartements de luxe. Sur les 213 appartements vendus en Belgique pour plus d’un million d’euros en 2017, 100 sont situés à Knokke, le reste étant réparti entre Bruxelles et la Flandre.

Knokke-Heist | "2017, le meilleur millésime"

"L’an dernier, nous avons vendu 118 villas et appartements à Knokke, dont 15% de nouvelles constructions, pour en moyenne 1,5 million d’euros, explique Stéphanie Cambier de Cambier-De Nil, la plus grosse agence immobilière de Knokke.

Deux tiers des immeubles ont changé de propriétaire pour plus d’un million d’euros." Dirk Willemyns, du même bureau, qui a enregistré 90 transactions l’an dernier, confirme ce pourcentage. Selon l’éminence grise de l’immobilier de luxe à Knokke, la moitié des quelque 1.000 villas au Zoute sont évaluées à 1,5 million d’euros au moins

L’année 2017 a été le meilleur millésime pour l’immobilier de luxe à la Côte belge. "Une crise financière comme celle que nous avons connue en 2009 n’impacte pas forcément les prix dans le segment du luxe. Rares sont les détenteurs de ce type de biens qui doivent vendre sous l’effet d’une pression financière. Ce qu’on observe cependant après une telle crise, c’est une baisse du nombre de transactions: d’un tiers pour être concret. Mais en 2017, nous avons réalisé plus de transactions qu’avant la crise."

la part de l’immobilier de luxe est restée stable.

Les agences immobilières ne s’expriment pas volontiers sur la moyenne des prix pour l’immobilier de luxe, leurs biens étant exclusifs. "Notre agence détient toujours le montant de vente record, précise cependant Dirk Willemyns. En 2010, nous avons vendu en pleine crise financière un appartement de 700 m² dans le projet Finis Terrae pour 19 millions d’euros. Et pas à un étranger, à un entrepreneur flamand."©Jonas Lampens

Les vieux quartiers de villas

Les endroits les plus prisés et donc les plus chers pour les villas à Knokke se situent dans les sentiers des environs de l’église des Dominicains. On y est au calme, tout en étant proche de la mer et des commerces. Les environs du golf, du tennis et de l’avenue Lemonnier dans la direction du Zwin sont aussi très recherchés.

Depuis la fusion des entités de Knokke et Heist, la commune possède deux "vieux" quartiers de villas: le Zoute à Knokke et Duinbergen à Heist. "Ils se sont tous deux développés au début du siècle passé. À Duinbergen, les pouvoirs publics ont été beaucoup plus souples sur le plan de l’urbanisme. Or, certaines rues rappellent le Zoute, bien qu’on soit à Duinbergen", signale Danny Lannoy, ancien échevin de l’aménagement du territoire à Knokke et auteur d’une série d’ouvrages sur l’histoire de Knokke

L’avenue Lippens se porte un peu moins bien aujourd’hui en matière d’immobilier de luxe. Le trafic, le manque de parking et de luminosité dans les immeubles plus anciens ne convainquent pas tout le monde de payer un million d’euros. Sauf des personnes plus âgées, qui apprécient d’être près de tout. Aujourd’hui, les acheteurs accordent davantage d’importance à une architecture contemporaine, l’utilisation des technologies, une grande clarté, une belle vue et une grande terrasse. Le charme ne suffit plus…

Appartement avec vue sur mer

Les appartements de luxe se trouvent encore le plus souvent sur la digue, avec vue sur la mer, ou du moins à proximité. Sont spécialement recommandées l’avenue du Littoral (Kustlaan), l’avenue Fabiola et l’avenue Camille Lemonnier.

Si on a relativement moins construit à Knokke qu’à Ostende ou Nieuport, il n’empêche que des projets prestigieux y sont en cours, comme La Rive, The Ocean Drive et, last but not least, The One Carlton. Pour un immeuble neuf, les prix ne sont pas donnés dans la commune de Leopold Lippens. Sur un projet comme La Rive (deuxième phase de La Réserve), on atteint vite 6.500 à 7.000 euros le m2. Et sur la digue, les acheteurs devront débourser de 10.000 à 12.000 euros le m2, le plus cher étant The One Carlton à 30.000 euros le m2.

Au moins trois quarts des appartements de luxe à Knokke sont achetés par des Belges, précisément

par 70% de Flamands,

par 15% de Bruxellois et

par 15% de Wallons.

Phénomène nouveau depuis trois ou quatre ans: beaucoup plus de gens veulent acheter une habitation de luxe à titre de résidence principale.

 

Parmi les étrangers, les acheteurs sont surtout

Allemands,

Néerlandais et

Luxembourgeois,

et dans une moindre mesure,

Français et

Britanniques.

Si d’autres nationalités sont représentées, c’est presque toujours en raison d’un lien avec la Belgique, parce qu’un des partenaires est Belge par exemple. (MOI : ???? on ne dit pas tout c'est fou ça ! ! ! il y a d'autres nationalités .  ) 

À un prix correct, il ne faut pas plus de trois à quatre mois pour qu’un bien de luxe trouve preneur. "Mais depuis des années, beaucoup de candidats vendeurs pensent qu’il y aura toujours bien un sot qui sera prêt à payer 20% de plus que la valeur du marché, ajoute Dirk Willemyns. C’est une erreur de penser que les riches ne calculent pas…"

Ostende | Surprenant nouveau venu

Les biens de luxe sur la Côte cessent cependant d’être l’apanage de Knokke. À Nieuport, d’importants projets sont en cours depuis plusieurs années. Plus surprenant est le cas d’Ostende, où quelque 5.000 logements sont en construction, les projets les plus importants étant Sky Towers et The Waves du groupe Degroote, l’Oosteroever du Groupe Versluys, Burco de l’entreprise immobilière de Jean Decloedt et O’Sea d’Immobel. Il s’y niche de nombreux appartements de luxe.

Si la tendance des huit premiers mois se poursuit, 40 à 50 logements de plus d’un million d’euros seront vendus cette année à Ostende." , prévoit David Degroote.

Le groupe familial du même nom a un millier de logements dans le pipeline sur le milieu de la Côte, dont 5% au-delà du million d’euros. Bart Versluys a lui aussi un peu plus d’un millier d’unités en construction à Ostende comme à Knokke. "Entre 10 à 15% font plus d’un million d’euros. Et si on prend aussi en compte nos projets à Cadzand, juste passé la frontière néerlandaise, ce taux est plus élevé encore", précise Bart Versluys. Les deux promoteurs s’accordent en tout cas sur un point: lorsqu’on propose quelque chose d’exclusif, les acheteurs sont au rendez-vous.

Bruxelles | Des maisons de 8 à 10 millions d’euros

À Bruxelles aussi, le marché du luxe se porte bien. Guillaume Botermans, le président de Sotheby’s International Realty, la branche immobilière de la prestigieuse salle de ventes du même nom, révèle que le marché "a conclu depuis le début de cette année une dizaine de transactions de 4 à 6 millions d’euros". Il a aussi pointé trois transactions record dans la fourchette de 8 à 10 millions d’euros.

L’an dernier, la société a vendu une quarantaine de biens en Région bruxelloise pour en moyenne 2,2 millions d’euros.

20 millions  :  Prix à Rhode-Saint-Genèse . . . On estime à 6.000 le nombre d’habitations dans et autour de Bruxelles qui valent au moins 1 million d’euros. En moyenne, 350 immeubles de luxe sont à vendre, dont 8 qui dépassent les 10 millions d’euros et 2 qui font environ 20 millions d’euros à Rhode-Saint-Genèse.

De fait, Bruxelles n’est pas Paris ou Londres

 

On estime à quelque 6.000 les habitations dans et autour de Bruxelles qui valent au moins un million d’euros.

Le marché relativement étroit du luxe représente en permanence environ 350 biens à vendre. Il y a actuellement huit propriétés présentées confidentiellement à plus de 10 millions d’euros, dont deux situées en périphérie flamande, à Rhode-Saint-Genèse, qui font près de 20 millions d’euros.

En réalité, pour de nombreuses villas haut de gamme à Bruxelles et environs, le prix n’est pas affiché. La confidentialité est reine dans ce milieu: plus c’est cher, plus c’est discret.

"Pour ce genre de propriété, il existe quelquefois des marges de négociation (très) importantes, de 20 à 30%, en fonction du timing et de la situation familiale et financière du vendeur (indivision, divorce, départ à l’étranger, etc.)", explique Guillaume Botermans.

En général, il faut un à deux ans pour vendre un bien de luxe. Si le prix est correctement évalué dès le départ, la vente peut se concrétiser dans les six à douze mois

"Nous recommandons toujours à nos acheteurs de faire une offre ferme (même si elle paraît trop basse par rapport au prix demandé) car elle est souvent le déclencheur d’une réflexion positive dans le chef du vendeur".

Mais tous les biens ne parviennent pas à se vendre. Ainsi, Sotheby’s s’est récemment résolu à mettre en location un bien à l’avenue Louise pour 13.000 euros par mois, parce qu’il n’y avait pas d’acheteur prêt à mettre le prix demandé.

 

Du côté de la demande, "le marché résidentiel de prestige reste, à Bruxelles et environs, essentiellement soutenu par la présence de clients belges capitalisés qui continuent à vouloir ‘se faire plaisir’ en achetant des biens de qualité", constate-t-il.

"La vague de nouveaux acheteurs français envisageant de s’installer en Belgique s’est arrêtée mais de nombreux clients français déjà domiciliés dans notre pays sont encore à la recherche de biens d’exception", poursuit-il.

vous vous posez la question de savoir comment des jeunes peuvent ils  jouer avec des millions ?

Dans le même temps, la tranche d’âge des candidats acheteurs s’est rajeunie (35-45 ans), soutenue par des parents qui ont effectué des donations à leurs enfants ou par des jeunes entrepreneurs ayant déjà réalisé des plus-value en vendant leur société.

 

L’avenue Louise connaît aujourd’hui un come-back en tant que quartier de luxe. Beaucoup d’immeubles qui ont été utilisés pendant des décennies comme bureaux sont à présent convertis en appartements. ©jonas lampens

Come-back de l’avenue Louise

Environ 90% du marché de l’immobilier de luxe acquisitif se situe dans six communes: Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles-ville (Avenue Louise, Avenue Franklin Roosevelt et les rues perpendiculaires), complétées en périphérie par Tervueren et Rhode-Saint-Genèse. Ces six communes s’accaparent également 85% du marché locatif, les 15% restants allant à Woluwe-Saint-Lambert, Boitsfort et Auderghem.

Des prix dans la fourchette large de 4.500 à 10.000 euros le mètre carré sont monnaie courante dans la capitale si on veut acheter un bien de luxe. Cette fourchette très large s’explique par le niveau de finition, la localisation et la rareté du bien.

"Il y a évidemment une grande demande pour les maisons contemporaines construites par des architectes de renom comme Marc Corbiau et Bruno Erpicum, mais ces biens neufs ou très récents sont rares et les vendeurs, conscients de la chose, n’acceptent pas facilement une négociation", constate Guillaume Botermans.

 

Le plus difficile sur le marché aujourd’hui ce sont les grosses maisons des années soixante et septante, qui doivent être totalement rénovées, sur un terrain qui n’offre pas beaucoup de possibilités.

La nouvelle tendance des douze derniers mois c’est la proportion de Belges qui achètent de l’immobilier de luxe à Bruxelles: 70%. Ils sont suivis des Français, qui représentent aujourd’hui 10% des acheteurs.  (MOI : ben oui tous les fonctionnaires européens qui gagnent des salaires énormes aux dépens de . . .  la princesse  . . .  par exemple  )  Les fonctionnaires européens aussi sont intéressés, mais ils sont plus rares au-delà de 3 millions d’euros. (je viens de vous le dire)   Par contre, la location de biens immobiliers de luxe dans la capitale européenne se fait à 80% à des étrangers (surtout des entreprises).

 

etc . . . etc . . .

allez lire l'article au complet  si ça vous intéresse

et puis allez sur les POSTS  de la catégorie DECOBELGE "VISITES"

  vous les verrez ces maisons de plus de 1.000.000

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]
11 février 2018

La DecoBelge - ARCHITECTE -

2 petites visites BELGEs ?

 

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je ne sais plus si c'est uen rénovation ou une construction neuve à la façon des années 50  : KNOKKE

en tous cas pour moi  :;  ça c'est de la VRAIE MAISON

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NOUS SOMMES DANS l 'asceptsie  ok

mais il faut savoir car si on aime le contemporain on ne laisse rien trainer sinon vous pensez bien que de suite ça fait capharnaüm et ça "détruit" l'effet 

e nzattendant j'adore l'espace et l'agencement du mobilier

oui je prends mais évidemment  je ne laisse pas comme ça

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non je dis non ras le bol de toutes ces supensiions " gros casques " là on voit bien la cuisine et là c'est splendide

évidemment quand on restaure des batisses pareilles : on fait appel à des professionnels

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oui c'est d'une grande simplicité 

 justement le style  "acutel contemporain "  c'est ça

  la simplicité des lignes

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okéééééééééééééé

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si vbous avez la chance d'avoir une pièce qui ressemble à ça et bien il vous suffit de vous inspirer

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je connais cette maison

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nous sommes dans cet endroit

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mon dieu quelle perte de place

comment  oser dire que c'est cosy chaleureux accueillant ????? on pourrait partager cet espace en 3 et puis tous ces spots au plafond : non

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ça par contre c'est S P L E N D I D E

été COMME HIVER 

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m'enfin qui ne voudrait pas vivre là

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je connais tous ces endroits  :

vous avez entre bruges knokke et SLUIS  des immenses espaces  où sont posées des immenses anciennes fermes restaurées rénovées sur leurs terrains gigantesques  et  si plats  qu'on pourrait voir la mer à 10 km  : c'est un endroit dont je raffole !

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]

04 janvier 2018

La DecoBelge - bureau architecture -

on va parler de l'architecture BELGE  . . .  plus précisément de restauration  non   DE

RESTRUCTURATION

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IL S'agit d'une maison de MER  à KNOKKE

ET JE VOUS LE DIS QUAND C' EST BEAU C' EST BEAU

ok c'est splendide  c'est immense

mais  c'est froid puisque c'est du neuf

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dès qu'il y a une porte et en verre et en fer : j'aime  que ce soit dans l'hypoer contemporain ou le classique si vous allez dans ma catégorie " MON IMAGE DECO DU JOUR "  (allez compulser de temps en temps à vous y verrez   ça  mais dans un espace chaud et cosy

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je regarde au plafond 

je regarde les stores

je regarde cet agencement de l'espace cuisine son sol blanc tout pareil que le reste

je regarde la belle  et grande fenêtre

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j'aime l'agencement  mais c'est si aseptisé

mais oui c'est mangifique  même si ce n'est pas pour moi

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excellent et simple

je regarde ou sont positionnés les stores vénitiens

je regarde les 2 miroirs

moi j'aurais plutôt fait placer un miroir entre les 2 fenêtres de bas en haut

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que dire ?

c'est la perfection

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donc il s'agit d'une maison classée évidemment nous sommes toujours en Flandre

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wouahhh le papier peint

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c'est merveilleux on croirait une cuisine anglaise DEVOL

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m'enfin quelle idée sublime

là au moins on utilise sa verrière 

même si je préfère  installer un salon et sa bibliothèque

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pour le coût des travaux il est bien évident qu'on ne compte pas

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nous sommes soit à GANT  soit à BRUGES  soit à ANVERS

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C'est tout ce qui m'aurait plu d'avoir chez moi

je regarde évidemment les étagèrs les fenetres les meubles mais que je n'aime pas du tout

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et bien le sol ??? on a tellment vu que je n'apprécie plus tant que ça ! mazis on ne change pas son sol comme on change un papier peint ou une couleur

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tiens j'ai posté cette photo dans mon image déco du jour

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mobilier splendide mais pas pour moi

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cuisine tout en longueur : j'adore

je regarde le sol ?  et je ne sais pas  ! ! !

par contre je sais que je déteste ces poignées de portes  : trop présente

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on le sait on le voit depuis 2 ans les plans de travail   EN MARBRE  QUE CE SOIT EN cuisine  OU EN SALLE DE BAINS

EST DE PLUS EN PLUS SUITÉ

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JE REGARDE LE SALON DE JARDIN   ON CONNAÎT LA MARQUE ICI  . . . .  ALLEZ REVOIR SVP . . . .   il est grand temps de penser à son  jardin . . .   de penser aux idées de couleur . . . . du choix de  plantes (moi c'est toujours gramiénes et bambous)   . . . .  de mobilier

ici :   JE TROUVE QUE C' EST LE PLUS BEAU 

JE REGARDE AUSSI LE SOL DES PAVÉS DE RUE

JE REGARDE AUSSI  ET SURTOUT QUE LES MURS ONT été laissés en l'état  plante vertes et arbustes donnent la vie et rend l'ensemble chic : ça il faut l'faire !

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rien de particulier si ce n'est le gros volume

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blanc !

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j'ai comme l'impression qu'on a déjà cette photo sur le blog

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c'est magnifique

hier  j'étais donc à Bastogne  : il m'était impossible de sortir mon appareil   à ce moment là  vu le temps d'abord et la circulation incessante ensuite

c'est au dessus de la ville  :  un magnifique sapin  décoré à merveille et en blanc  placés devant  une des maisons du tourisme qui jouxte l' église :  cette ancienne maison était peinte en blanc mais un blanc presque fluo  PUR PUR POUR et par ce temps  noir et avec les lumières :   c'était une pure merveille  : j'ai compris que le choix du blanc  est indispensable   :ici c'était un blanc  bleu 

oui il y a des dizaines de sortes de blanc (des chauds des froids des glaciaux)   . . . j'ignore s'ils l'ont fait sciemment  en tous cas c'est réussi 

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oui on aime la symétrie en belgique

moi la première 

mais c'est très trop  américain  :  new england

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c'est spécial

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là ce n'est pas pour moi DU TOUT je ne peux m^me pas dire si c'est beau ou pas : pour moi c'est plus un amusement de l'architecte   il s'est laissé guider par son imagination mais il faut pouvoir vivre dans sa maison ou son appartement

j'aime le sol

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]
18 octobre 2017

La DecoBelge - BALADE D' architectes . . . dans mon quartier -

Nous avons encore un temps magnifique  un ciel tout bleu LE RÊVE !

je viens de prendre 2 - 3 photos   ,là ,en bas de chez moi en passant en voiture

je suis étonnée de ce qu'on a fait  ET SURTOUT JE NE COMPRENDS PAS parce que avant c'était

S P L E N D I D E

avant  : 17 juin 2017

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je trouve la porte magnifique

je trouvais aussi qu'  avec un imposte c'était pas mal pour ce style de façade

on sait que ce sont mes maisons préférées  : je change de suite la mienne pour la même parce que j'aime la distribution des pièces

par contre c'est mon jardin que j'aimerais emporter avec moi

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excellent  ! ce qui est parfait ce sont les pourtours des fenêtres  en pierre de taille 

après 18 octobre 2017

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voilà maintenant

oui je le sais tout ça est une affaire de goût et je dis toujours que peu importe les couleurs  pourvu que les maisons et leurs extérieurs soient entretenus :   le reste ça n'a de l' importance que pour les propriétaires

Donc oui c'est "bien"  mais  pour moi  : c'est loin d'être aussi CLASSIEUX qu'avant

Posté par javi53 à 16:00 - - Permalien [#]
16 août 2017

La DecoBelge - BALADE D' architectes Restauration -

hier j'ai " ramé "   - vous n'imaginez pas - avec internet

quelle plaie quand on veut faire son reportage du jour  !

combien d'huere il m'a fallu pour faire mes reportages de mon petit séjour à  BAIE DE SOMME  : i n s u p p o r t a b l e

Puis vers 17h30/18h  j'ai pris un verre de vin blanc  et me suis resservie un 1/2 verre  - pas plus  - nous sommes quand même le 15 août 

j'ai été malade toute la soirée  suis allée me coucher  ai fermé la lampe à 11h45  et à 4h debout avec  l'impression horrible que mon coeur allait sortir de ma poitrine   

je suis donc sur mon PC depuis 4h et je retrouve 3 photos je regarde il fait déjà 17,5°

 

que j'avais oubliées de poster

c'était lundi à VANCE

il faisait un chaleur épouvantable

et à regarder la façade  : je brûlais DE PARTOUT 

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ce qui ne convient pas du tout et qui choque :  ce sont les huisseries BRUN il fallait du GRIS le même que le pourtour des fenêtres

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leurs fleurs sont splendides

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Posté par javi53 à 04:30 - - Permalien [#]
17 juin 2017

La DecoBelge - JOLIS VILLAGES et JOLIES VILLES

je vais parler en quelques mots

des villages ou toute petites

villes belges à VISITER

je pense que tous les belges connaissent  de nom en tous cas et je pense aussi que les français s'en foutent comme de leur première petite culotte

NOUS avons la chance d'avoir  ici à un jet de pierre un des plus beaux villages  qu'est TORGNY  . . ..

IL SUFFIT d'aller sur le blog : TORGNY  est souvent représentée été comme hiver allez sur les posts du

2 janvier 2011 . . . 15 mai 2011 . . . 1 février 2012 . . .  30 décembre 2016

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BOUILLON

ET  SON CHÂTEAU . . . .  CELUI DE GODEFROID

CLIQUEZ SUR LES PHOTOS 

DESSOUS,  VOUS Y VERREZ LE NOM DU PHOTOGRAPHE et dois - je le répéter :  ce qui est inscrit  sous la photo n'est pas de mon fait 

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tiens je ne connais pas du tout ce côté là  qui selon moi est le plus beau

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je ne connais aucune ville le soir

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je ne connais aucun nedroit vu d'avion  : quelle horreur

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LADYMICHE EKLABLOG

 

BOUILLON PHOTO BY REGARD ARDENNE LUXEMBOURG BELGE

PHOTO BY LADYMICHE EKLABLOG

Bouillon est tout près d'"ici mais je n'aime pas y aller  (c'est aussi sur le blog)  je n'aime pas ce qui est touristique

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allons à DINANT

adolphe SAX , l'inventeur du saxophone, est né à Dinant le 6 novembre 1814 

Dinant est également connue pour avoir donné son nom à la fabrication des objets en CUIVRE ET LAITON  : qu'on appelle DINANDERIE

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LE ROCHER BAYARD 

A la fin des années 40 cet endroit était le reve de mon grand père paternel - GEORGES - (mort quand j'avais 6 mois) il n'y est jamais allé 

C'est est une spectaculaire aiguille rocheuse d’une quarantaine de mètres de haut se trouvant en bord de meuse  (rive droite), entre DIANANT  et ANSEREMME . . .  associée à l’ancienne légende ardennaise des 4 fils AYMON  elle est une curiosité touristique importante de la région.

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DFTTE

JE ne pense pas qu'il y ait une seule personne qui ne connaisse pas DURBUY 

LES FLAMANDS adorent  ET pour eux la belgique s'arrete là

pour eux c'est le SUD DE LA BELGIQUE

voirla carte par rapport à chez moi 

Durbuy est considérée comme étant « la plus petite ville du monde » : ce slogan touristique fait référence à une charte de franchises octroyée par le roi JEAN DE BOHÈME  comte de LUXEMBOURG  qui donne en 1331 le statut de VILLE à la cité des bords de L'ourthe (OURTHE ETANT UNE RIVIERE QUI SE JETTE DANS LA MEUSE

La vieille ville de Durbuy proprement dite ne compte toujours aujourd'hui qu'environ 400 habitants.

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C'EST CE GENRE DE VILLAGE  QUE J4AIME  DES RUELLES des pierres  des maisons restaurées  mais les châteaux forts je déteste

ce n'est très loin de chez moi  117 km quand je vais à la mer je suis à 15 km de la ville je ne m'y arrête jamais

ce sera peut -être pour une prochaine fois

photo by CHALET COMPAGNIE NATURE

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le parc des T O P I è R E S

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LIMBOURG

le village

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que je connais pour y avoir fait 2 foires artisanale avec mes tableaux dans les années 80 . . . .  je n'y suis plus jamais retournée depuis mais j'ai adoré ce village  qualifié d'un des plus beaux de belgique

Limbourg  n'est pas la province  ni située dans cette province

c'est dans la province de LIEGE  ELLE domine la rivière LA VESDRE .

Limbourg

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photo de jean marc onkelinx

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SDTY

LAROCHE  dans les ARDENNES BELGES

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Quand j'étais toute petite et tout jeune ado  : j'habitais BASTOGNE qui est tout près alors  nous y allions souvent avec les parents manger une glace c'était dans les années 60

là où il y a des châteaux je n'aime vraiment pas

je n'y suis plus retournée depuis des décennies  

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et puis

MARCHE LES DAMES

À huit kilomètres en aval de namur le long de la MEUSE , Marche-les-Dames est une cité qui abrite depuis le xi siecle , l'abbaye NOTRE DAME DU VIVIER .

Connue pour ses rochers ,  aiguilles et falaises verticales Marche-les Dames est un lieu fréquenté des alpinistes.

C'est au cours de l'ascension de l'une de ces aiguilles que le ROI ALBERT premier de Belgique trouva la mort le 17 février 1934 Une croix à mi-pente indique l'endroit où fut trouvé son corps. Cet accident fut sujet à polémique : certains y virent le signe d'un complot, d'autres, celui d'un assassinat.

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etc  . . .etc . . .

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la vallée de l'OURTHE - la rivière -

est tout au long très touristique  on le sait  là ou il y a de l' il y a du monde

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ROCHER DU PETIT BOMAL

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esneux j'ai exposé mes toiles ici dans les années 80

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BARVAUX SUR OURTHE  (moi je pensais que c'était LAROCHE ? ? ? ? ?

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COMBLAIN AU PONT

photo by kajivar Roche aux Faucons Neupré Panorama

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MAIS il y a aussi chez nous

la vallée de la SEMOIS

j'en parle beaucoup ici puisque j'y fais des brocantes

LA CUISINE . . .CHINY  . . . CHASSEPIERRE

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FRAHAN

LA VALLÉE DE LA SEMOIS

photo by kajivar Roche aux Faucons Neupré Panorama

NEUPRÉ

Vallee-de-la-Semois à FRAHAN

 

PUIS

CHASSEPIERRE 

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il y a une ruade chaque année  parce que cirque dans les rues 20.000  personnes  ça dure 3 jours 

durant 10 ans j'ai exposé  DE 1982 A 1992  et il y avait déjà 12.000 visiteurs   dans les rues du village  j'étais avec tous mes collègues artistes 

c'était merveilleux . Le village ????? je ne comprends pas il n'y a rien strictement rien de beau et  lui mais SON CLOCHER ONT  été peints des milliers de fois

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il y a 2 acces  pas plus pour acceder au village dont je connais tous les recoins -  le bas et le haut  - je ne vous dis pas ou se parquent les gens 

certains font en famille 5 km à pieds par canicule car il est rare que le second ou le troisième week end d'aout soit  mauvais

je déteste le cirque

je déteste la foule

je ne suis donc plus allée depuis oualalalala   15 ans   20 ans et je passe  là au moins 5 fois sur l'été

et je me demande où il y a une maison restaurée magnifiquement comme à  Torgny  par exemple ????  il n'y a rien

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il y a des attractions dans chaque coin du village et la foule se déplace tout au long de la journée et de la soirée c'est infernal . .. je vous promets que rien qu'en regardant les photos j'ai du mal de respirer

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je lui préfère 1.00.000 de fois  le village de "RUETTE"  (voir ici aussi)    qui sera sans doute classé dans quelques temps  je l'ai entendu hier de la bouche du MAIRE  . . . .  mais encore une fois il n'y a pas d'eau  et quand il n'y a pas d'eau on trouve le village sans intérêt : JE COMPRENDS  tout à fait ! 

puis il y a FLORENVILLE

surplombant la SEMOIS : il y a 2 ou 3 beaux poins de vue  où je ne vois jamais personne même en plein été les gens restent  dans les commerces   Florenville est située juste au dessus de CHASSEPIERRE   (CHASSEPIERRE  EST SITUée entre FLORENVILLE  et BOUILLON )   et vous voulez que je  vous dise ?  je ne vois même pas quelle photo je pourrais vous montrer oui  il y a un monde fou le week end je cherche encore pourquoi (je dois dire que c'est un endroit qui ne me plaît pas du tout  : voyez mon blog : il y a des photos VU QUE J'AIME L'ARCHITECTURE  je ne vois pas une maison digne d'être prise en photo

vous avez également LAcUisINE  mais si si  :  vous connaissez puisque c'est une des plus grandes brocantes de l'année fin juillet  toujours au bord de la semois  

en tous cas  ce que moi je pense de mon pays de ma région  :  ce ne sont pas tant les villages (à part une dizaine) qui sont beaux (DURBUY DAMME LISSEWEG TORGNY OK )   comme  ils le sont TOUJOURS en France  . . . c'est l'environnement de ces villages qui plait  

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 une ville en Flandre qu'on devrait tous avoir visité (je parle des belges)

c'est GANd 

on sait combien j'aime BRUGES  mais GAND EST EXCEPTIONNELLE

ok c'est une ville quand aux petits villages flamands je les trouve tous très beau mais surtout très propres

mais surtout il y a

DAMME  - LISSEWEG  villages que nous avons vus en mai dernier sur le blog

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06 mars 2017

La DecoBelge - Restauration magnifique de la Villa Balat à JamBes - maison et B and B

samedi soir  dans  "UNE BRIQUE DANS LE VENTRE "  ON VISITAIT  UNE MAISON Classée UNE MAISON d ' hôtes

LA ViLLa BAlaT

Située sur la rive  de la  MEUSE  à Namur  (Namur LA CAPITALE DE WALLONNIE ) cette villa  emblématique jamboise:

la Villa Balat. . . .  La bâtisse a été totalement rénovée, mais a gardé l’esprit et le cachet du 19ème.

La déco s’inspire également du style d’époque, avec des matériaux tels que le marbre, le bois et le verre.  Aujourd’hui, la maison se divise en deux parties: une partie privée, pour la famille qui y réside, et une partie composée de trois chambres d’hôtes.Un endroit tout simplement magique, situé en plein cœur de Namur

Elle a été crée  (?) dessinée oui  , habitée  ? ? ?  la réponse fut évasive   par un des architectes les plus connus  au même titre que HORTA  et compagnie !

Alphonse Hubert François Balat né le 15/05/1818 mort le 16/09/1895 est un architecte BELGE

Alphonse Balat,  EST l'architecte des serres de Laeken

UN PETIT PEU D'histoire

Alphonse Balat est sorti des Beaux-Arts en 1840 avec le 1er Prix, C'était un élément brillant mais il était hyper-classique. Il a démarré sa carrière en travaillant pour la noblesse et la grande bourgeoisie en aménageant ou réaménageant une série de châteaux aux quatre coins de la Wallonie. C'est ainsi que, peu à peu, il s'est imposé comme l'architecte de la noblesse.

Léopold II suivait sa carrière de près déjà avant le début de son règne. Et en 1865, quand Léopold II monta sur son trône, il nomme Balat "architecte du Roi".

Très vite, Balat devient l'homme de confiance du Roi et ce pendant près de trente.

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Le Roi lui a confié de nombreux projets pour la ville de Bruxelles mais également pour ses résidences. C'est Alphonse Balat qui a par exemple donné au Palais de Bruxelles sa physionomie actuelle.

Et c'est à lui que Léopold II a confié son grand projet de faire construire des serres.

Les plantes exotiques étaient à la mode et surtout Léopold II était très ambitieux et voulait être le premier à s'offrir un palais de fer et de verre.

Les serres royales de Laeken constituent encore aujourd'hui l'une des merveilles architecturales de notre pays et préfigurent déjà l'Art Nouveau. Il faut dire que pendant la construction, dans les années 1880, Alphonse Balat avait un jeune élève qui n'était autre que Victor Horta.

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revenons à la VILLA BALAT2bb_780_md2013-08-22-01  la-maison-est-situee

souvenez -vous en février  sur la citadelle et en juin  2016  en ville  !

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ils ont fait changer uniquement les vitrages des fenêtres   :  refaire la menuiserie  à l'identique serait un " cauchemar "   . . . tiens  l'eusses tu cru ?  Évidemment quand on achète pareille bâtisse  il faut  un paquet d'argent devant soi  pour l'après  l'achat ! La restauration est  démentielle :   s' en plaindre est  imbécile  !

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au risque de me faire lyncher : j'ai trouvé l'intérieur  terriblement mal décoré   . . . du mobilier commun , mal placé, laid  et pas du tout  comme elle l'a dit :   " ils auraient fait des recherches de documents pour  les couleurs et le mobilier  et  je doute  ! y aurait- il des photos couleurs des murs ?  A cette époque ?  La propriétaire disait aussi que quand ils sont arrivés :   tout était blanc

effectivement  c'était blanc on l' a vu et bien  j'aurais à leur place laissé BLANC  c'était plus beau

ici c'est parfait

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ici c'est magnifique et  surtout madame un conseil :  ne peignez rien

ON NE PEUT PAS FAIRE CE QU' ON VEUT  ou de l'a peu près  lorsqu'on décide de  "s'approprier"  une maison classée . . . jouer avec des couleurs comme celles que j'ai vues ?????

DES roses bonbon  des mauves  horribles  des verts pâles ???? 

EN GROS : DES COULEURS VÉNÉNEUSES

je n'ai pas compris !

Pourquoi n'avoir pas fait appel à un architecte décorateur spécialiste dans les restaurations de maisons classées ?   j'ai vu des tables rondes en bois bof du plaqué certainement  placées dans des coins de pièce comme ça bof bof  ! ! ! quelle déception  !

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cette serre était en bon état  :  il  leurs afallu changer quelques carreaux. . .  mais c'est un bijou  et la vue est exceptionnelle puisque le coucher de soleil est juste en face  et il tombe derrière la  CITADELLE DE LA VILLE 

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c'est quoi ce mariage de couleurs ? 

blanc vert turquoise bleu mauve rouille rose poudré

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la photo prise comme ça  ok  en vrai :  la chambre est quasi vide  et puis cette couleur  ? Mais quelle horreur  !

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non mais ???? croyez -vous que BALAT  aurait fait peindre dans ce ton- là ? 

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et ça ? non mais franchement ? 

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le style du cabinet  celui de la baignoire  + celui du radiateur ?????

je ne suis pas sûre !

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ici ça parait mieux arrangé que ce que j'ai vu à la télé

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tout est vide  creux sans âme  et pourtant  il devrait y en avoir une   même  plusieurs

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je suis ok pour  les différents tons  en lambris  mais pas ça !

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il semblerait que c'était la maison avant transformation  (oui je regarde le plafond et le parquet )  si c'est elle  ? Et bien C 'ÉTAIT MIEUX AVANT  !

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