04 juin 2022

La metéo de ce 4 juin

 

18h16 il fait étouffant

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Posté par javi53 à 18:30 - - Permalien [#]

Les belles photos

quelques clichés très clichés

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il fait chaud  28,6°  . . .

Posté par javi53 à 16:45 - - Permalien [#]

Le C à lire les infos

les quelques infos du jour

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j'entends sur LCI  les 3/4 du pays sont concernées

alors SVP 

* rangez vos voiture  sur les hauteurs de vos villages et villes  mais sous abri si possible (grêle grêlons )

* mettez le mobilier sur des moellons

* protégez autant que possible vos chaudières et vos cuves

* gardez vos papiers et choses précieuses dans vos sacs autour de votre taille ou sur vos épaules

nous sommes prévenus alors ????????????????????????

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mais où allons nous TOUT TOUT TOUT EST DANGEREUX A VIVRE A MANGER A SE DÉPLACER A ALLER EN CLASSE AU CIMETIERE ET A LA CLINIQUE

plus rien n'est comme avant

oui je n'aime que ça  : le champagne

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en tous cas ici  il fait 21°  ça a augmenté très rapidement  il fait hyper moche et triste il est 9 h15

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comme en France nous sommes menacés mais où cela va t il être le plus catastrophique

il faut rentrer les  parasols et objets qui peuvent  faire du tord

bon sang on nous prévient alors  faisons ce qu'on nous demande de faire

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moi je suis tout à fait d'accord avec ces patrons  . . . pour moi être au bureau c'est être boostée,  c'est vivre ,c'est servir a quelque chose  . . . il  y a plus de "resquilleurs"   en télé-travail   on en fiche pas une : et si  comme chez nous en gaume  la majorité est loin de son lieu de travail  :  il suffit de louer une chambre  et rentrer  une fois à la mi semaine chez soi   : POUR L' ESSENCE ET POUR LA FATIGUE  . . . .  et pour la pollution  aussi 

Et là on peut se permettre d'avoir une vie sociale après le boulot  dans les bistrots de la ville

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lmais on envoe de l'argent en UKRAINE   n'oublions pas que cette horreur a eu lieu a cause d'une manipulation de vannes TROP RAPIDE

les gens n'ont rien avoir là dedans

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dèsqu'il s'agiot de sport on en parle mais on n'en parle plus et bien voilà ça recommence

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c'est un truc de dingue

ce matin je passe à coté des appartements destinés à recevoir les immigres : je vois  une JEEP  neuve  il suffit d'aller voir les prix  . . . des gens pas d'ici du tout  : je connais tous ces virtonnais qui donnent de leur temps  TOUS LES JOURS   comme des fous dont ANNIE GOFFIN  pour des gens qui peuvent et qui savent se payer une JEEP

MOI ça ME POSE PROBLÈME  peut on m'expliquer  on veut bien donner mais pas a des gens qui peuvent s'offrir une jeep et que vous avez vous une polo de 16 ans

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1* premier article : j'ai peur de ça : la dépression   . .  .parfois je me dis que j'ai bien gèré cette histoire  qui correspondait aussi a mes accidents  mais je me dis qu'on est jamais sortis d'affaire  et j'ai une trouille bleue que ça me tombe sur la tête

2* second article ?  la violence ?  au super marché j'étais avec   la grand- mère de mon "petit neveu"  JULES   (qui peut donc témoigner)  . .  . nous avons vu un gars  mais complétement  désarticulé  et pourtant de prima bord tout à fait normal   qui parlait seul  et qui moulinais avec ses bras  devant le tourniquet des cartes postales : j'ai eu peur  . . . il était selon moi HYPER DANGEREUX   . . . LES séquelles SONT Là et elles seront difficiles à maitriser  parce que la plupart a pris ça par dessus la jambe  j'en suis convaincue

et vraiment ça me fait peur

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ce sont les mêmes qui descendent dans la rue  en brandissant les pancartes SAUVONS LA PLANETE 

mais c'est incroyable  : donner des leçons ne sert à rien

et les confinements n 'auront  servi à rien du tout  . . .  alors que tous étaient pétris des mielleures intentions du monde  LE MONDE ALLAIT CHANGER   ( les locavores en particulier ont bien repris  leurs courses dans les supers marchés  et bien laissé tombés les cultivateurs qui ont investi . . .   mdr)

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Posté par javi53 à 09:15 - - Permalien [#]

Le C à lire acheter un bien immobilier

 

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1. Ne pas se fixer une date butoir dans la recherche

Se fixer une échéance dans la recherche d’un bien est une excellente chose qui aide à prendre une décision définitive. Mais ne soyez pas obsédé par cette échéance. Si vous vous fixez une date butoir trop proche et que vous la voyez arriver à grands pas, vous pourriez prendre une décision précipitée que vous risquez de regretter plus tard. D’autre part, si vous vous étiez par exemple juré de visiter au moins 8 biens avant de prendre une décision et que le quatrième s’avère être la maison de vos rêves, ne reportez pas l’achat plus longtemps.

2. Ne sélectionner les biens qu’en fonction de ce que l’on attend

Épargnez-vous de nombreuses frustrations: ne sélectionnez pas seulement les biens en fonction de vos desideratas, mais tenez compte de vos moyens financiers et du potentiel de chaque bien. La règle générale veut que vous puissiez consacrer à peu près 1/3 de vos revenus à un bien immobilier (loyer ou remboursement de votre crédit hypothécaire), mais vous devez bien sûr aussi tenir compte de votre situation familiale personnelle pour déterminer le montant final. Tenez par exemple également compte du potentiel qu’offre chaque bien et soyez par exemple attentif à la possibilité de transformer le grenier en espace de vie, de réaménager le rez-de-chaussée ou au fait que le quartier est en train de (re)prendre de la valeur. Voici 10 idées originales pour aménager votre grenier.

3. Sélectionner les biens en ne considérant que ce que l’on ne veut pas

En sélectionnant des biens sur la base de ce que vous ne voulez pas, vous courez le risque de passer à côté de quantité de petites merveilles. Déterminez au préalable quelques critères indispensables et ne rayez de la liste que les biens qui ne répondent pas à ces critères incontournables. Non seulement vous élargissez ainsi l’éventail des possibilités, mais vous pouvez aussi comparer plus objectivement les biens sur le marché.

4. Ne s’intéresser qu’à la façade

Dans le même ordre d’idées, visitez l’habitation avant de porter un jugement. Car une photo ne dit pas tout. La façade ne vous plaît pas? Prenez quand même la peine de jeter un oeil à l’intérieur, peut-être que cette façade cache un petit bijou, que toute l’arrière maison a été rénovée ou que vous allez tomber amoureux du splendide jardin. Avec ces conseils, donnez une nouvelle vie à votre façade. 

5. Ne pas prendre en considération l’emplacement de la maison

Ayez toujours la situation du bien en tête quand vous le visitez. Une chambre peut s’agrandir, un grenier se transformer, mais la situation d’une habitation est définitive. Lorsque vous envisagez un bien, tenez aussi bien compte de la distance jusqu’à votre travail et jusqu’à l’école des enfants, de la proximité d’un boulanger, d’un supermarché et/ou d’un boucher. Le coût des déplacements domicile-travail ou domicile-école est un élément à ne pas négliger. Un environnement calme offre quantité d’avantages, mais peut aussi s’avérer frustrant si vous devez toujours prendre la voiture. 

6. Ne pas contrôler le permis de bâtir

Une habitation au calme peut avoir un revers: ces habitations sont parfois situées en zone non constructible. Au fil du temps, la commune peut décider de transformer la zone où se trouve votre habitation par exemple en zone de récupération d’énergie ou en zone inondable. Ne manquez donc pas de contrôler le plan régional d’affectation et le plan d’exécution spatial pour la zone dans laquelle se trouve votre bien. Vérifiez également si tous les bâtiments (et annexes) ont été construits avec un permis.

7. Tenir compte des avis des uns et des autres

Il est logique que vous ressentiez le besoin de demander conseil à quelques proches, mais ne prenez  SURTOUT pas cela comme base pour vous forger votre propre opinion. Les goûts et les couleurs sont différents et ce qui est important pour vous ne le sera pas pour quelqu’un d’autre. En fin de compte, c’est vous qui devrez vivre dans le bien acheté.

8. Ne pas considérer les maisons qui dépassent de peu votre budget

Voyez quels sont vos moyens financiers et fixez-vous un budget maximum. Mais osez aussi visiter les biens qui sont juste au-dessus de votre budget. Il est toujours possible de faire une offre, et ainsi d’acquérir un bien à un prix inférieur au prix de mise en vente.

9. Oublier de considérer les frais annexes

Déterminez au préalable le budget que vous pouvez et voulez consacrer à l’achat. Tenez également compte dans votre choix des frais connexes inévitables tels que les frais de notaire, l’assurance incendie, le précompte immobilier… Analysez aussi à l’avance les frais de rénovation éventuels ou nécessaires et faites une estimation réaliste des petites et/ou grandes transformations que vous souhaitez faire ensuite. Envisagez d’étaler ces transformations dans le temps.

10. S’obliger à prendre une nuit de réflexion

Après un processus de préparation calme et rationnel, n’ayez pas peur de vous laisser guider par l’émotion. Si vous ‘sentez’ bien une habitation, n’hésitez pas!

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]

La Question Couleur : VERT

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ON RE redécouvre LE VERT ? OKé?

une petite visite verte bains et cuisine et chambre

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quel dommage ce gris JE NE LE COMPRENDS PAS

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j'adore même si je ne garde pas tout

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otez moi ce truc au centre si grossier  pour le reste et bien je n'ai pas d'avis

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ça j'aime  sauf le sol

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j'adore mais surtout pas ce choix de pavé de ciment  le mien aura des touches de vert encore une fois LE GRIS NE DONNERA JAMAIS A UNE AUTRE COULEUR SA VRAIE COULEUR 

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HORRIBLE

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J'AIME 

mais je retire la nappe  et les tentures (oke ça c'est facile)  je choisis un TARTAN DIFFÉRENT  pour la nappe et pour les tentures . . .  je retire les 2 fauteuils dans un ton bleu qui ne va pas du tout ici 

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c'est fou de ne pas trouver ce divan VERT  je suis allée chez Ikeaz on m'a dit que ce n'etait pas chez eux

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je ne comprends pas cette nuance e PAON  le papier peintt me plait assez  et le brun du meuble c'est une horreur

en fait aucune couleur ne met l'autre en valeur

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c'est fou ça pourquoi cette couleur pour la plinthe

et cette couleur dite PECHE  pour le reste  ? ? ? ?

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QU'EST CE QUE J'AIME TOUT UN PAN DE MUR  meublé dans uen cuisine

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le noir ou gris très fonce  + ce vert JE NE COMPRENDS PAS NON PLUS

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POURTANT C4EST BEAU  MAIS JE JETTE LES COUSSINS

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JE BAZARDE tout  . . .  J'OTE LE PAPIER PEINT . . .   je jette la suspension  . . .

le sol  sa couleur est parfaite comme le plafond mais le motif non mais franchement  . . . je repeins le fond en MAT 

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il n'y a qu'une  nuance  qu'une ambiance verte

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cet ilot EST UNE HORREUR on en voit partout

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j'adore les façades VERTES

Posté par javi53 à 08:45 - - Permalien [#]

Le C à lire le BLOG

 

 

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décidément les blogs n'ont plus lieu d'être

les gens préférent les trucs articficiels  les trucs faux  ils préfèrent le TOC 

l'image qui dure 2 secondes

apprendre ne les interesse pas

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et non ce n'est pas moi qui vais sur PINTEREST  je le rpete  et encore et encore : JE NE SUIS ABONNEEE A RIEN

c'est eux qui viennent chez moi prendre ma doc mais je m'en fiche

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CE SONT LES GRAPHIQUES DE 10H DU MATIN

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Posté par javi53 à 07:00 - - Permalien [#]

La DecoHollandaise VISITES de 2 maisons originales

+ météo   UNE TRISTESSE SANS NOM  . . 15°  . . ni lourd ni frais . . .  je dirais EXCELLENT  . . . pas d'orage pas de pluie

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ViSiToNS HoLLaNDaiS AuJouRD'Hui

qui mieux que VERMEER peut représenter LES PAYS -BAS ?

cliquez svp

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J'AI CHERCHÉ UNE MAISON TRèS ORIGINALE  parcequ'il nous faut voir AUTRE CHOSE 

quelque chose de pas très couru comme décoration mais qui a son charme  : c'est si personnel qu'on peut dire

Wouahhhhhh

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C'est gigantesque

allez on entre voir ?

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bizarre ce style de porte pour  ce style de maison

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très étrange cette rampe ?   et ce style d'escaliers ????

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wouahhh sacrée pièce  on est chez des musiciens collectionneurs

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je prends le papier peint

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c'est particulier maisd je trouve ça très chaleureux chaud  et m^me je dirais CLASSIEUX  si si

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ils ont pris le parti de jouer avec les nuances du pavé (tommettes)

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vous allez rire ???? J 'ADORE  en tous cas si j'achete cette maison je garde

mais oufffffff mes moyens ne me le permettent pas

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vraiment j'aime  c'est osé  il y a du PAPIER PEINT  du confort  de l'accueil  une immense fenêtre devant l'évier

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 c'est exactement tout tout tout ce que je déteste

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 mais quand c'est archi nickel comme ça qu'est ce qu'on fait on détruit ??????????

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ce sont des décorations que je déteste

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 l'entrée du jardin

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dans une des dépendances 

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ici on va voir une originalité aussi mais TRES TRES PETITE  OU PLUTOT TRèS TRèS ÉTROITE

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j'adore cette maison je prends puisqu'il y a un assenceur

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UN TOIT DE VERRE  ouvrable à PARTIR DU DESSUS DE LA FENÊTRE  TOUT LE LONG

un sol en chêne massif  UNE SUPERBE PLANTE VERTE  PLEIN D'HUILES SUR TOILE

une table ronde et 2 gros clubs

STYLE VÉRANDA   cage de verre et de briques laissées au naturel  : ce qui ferait  une pièce en plus 

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avec ascenseur  calculez il y a 4 étages  . . . .

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je ferais bien mieux mais surchargé évidemment mais ça ne me déplairait pas : il y avait IDENTIQUEMENT LA MÊME A VENDRE  dans un quartier de st- mard

mais  il n'y avait que le GROS ŒUVRE  et il en demandait 50.000 e   l'étiquette de vente a été de suite retirée -  ???  - je n'en sais pas plus  je ferai une photo

mais tout le monde trouvait ça hors prix (moi aussi) et quand on achète ce genre de maison etroite IL FAUT UN ARCHITECTE DÉCORATEUR

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MOI JE POSE LA TABLE CONTRE LE MUR  6 chaises sont inutile  : 2 suffisent  les autres seront pliantes  le mur sera VERT  TOUT LE LONG

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ce n'est pas un beau rouge  il doit être plus foncé  ce n'est surtout pas le divan que je choisirais

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là on est à l'étage

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je ne mettrais qu'un seul évier mais un long étroit 

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j'adore les abat jour

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ce serait TAPISSÉ  avec un lambris de bois  de 50 cm de hauteur

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2 éviers ?  RIDICULE  dans cette étroite maison

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Posté par javi53 à 06:30 - - Permalien [#]