08 avril 2019

La DecoPeleMele - 2 jolies VISITES -

la journée d'hier a été super  15° à l'ombre 22,5 au soleil  une toute petite pluie fine s'est invitée vers 22h  si pas plus tard 

je le pensais   : " et si tout l'été c'était comme ça -  22 ° la journée pluie fine le soir -  ce n'est pas trop demander si ? 

encore quelques visites

des jolies

des cosy  des originales mais aussi des qui plairont à la majorité

j'aime ces posts 

visite cosy (9)

non ce n'est pas pour moi mais je trouve cet intérieur PARFAITEMENT PARFAIT

IL N'y a que de la récup

ATTENTION  meubles d'époque meuble de famille meubles hérités meubles anciens :    n'ont strictement rien à voir avec de la récup

La récup :  c'est ce qu'on a trouvé sur le bas coté de la route au moment des vide -greniers ce sont des choses parfois trouvées dans des endroits insolites comme par exemple mes 2 chaises basses de chez IK des années 60/70  noires à la cuisine trouvées dans un fossé  : accrochés quasiment dans la terre comme si elles avaient été plantées   . . . ou alors :  récupérer des matériaux dans un bâtiment qui va être démoli 

la récup ce sont aussi les radiateurs , des éviers, de la robinetterie des carrelages  qu'on vous a autoriser à venir décrocher déceler

ça c'est de la récup

ou alors on dit   , quand on posséde des anciens meubles  des meubles d'époque :   j'ai hérité ou j'ai pu  "récupérer"  chez mes parents

tel ou tel meuble

visite cosy (5)

visite cosy (1)

le bois oulalala je ne pourrais pas même si là c'est bien fait : ce n'est pas pour moi

non je l'ai dit je ne suis pas une femme coquette loin de là mais je suis  plutôt raffinée en ce qui concerne l'intérieur

de l'ancien ça oui mais pas n'importe quoi  et pas dans n'importe quel état 

visite cosy (10)

visite cosy (6)

 je prends surtout le divan   : c'est une belle ambiance

visite cosy (8)

le sol est parfait

visite cosy (2)

visite cosy (3)

visite cosy (7)

là désolée mais jamais ça chez moi

visite cosy (4)

------------------------------------------------

 maison de style

VICTORIEN

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-4

Très raffiné ce petit papier peint : surtout placé dans ce tout petit couloir

on pouvait aussi tapisser le plafond 

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-6

wouahh LE VERT

et oui le PRUNE fonctionne bien avec ce kaki

mais c'est quoi cette quincaillerie ???? 

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-8

QUEL DOMMAGE les chaises gâchent un peu 'le paysage'   c'est trop haut et puis tous ces barreaux ?????

le tapis est super

je jette la table et la suspension  et je ne garde pas les fronces des tentures  : insupportable

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-9

le meuble est super beau

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-11

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-12

la cuisine est splendide mais le sol non : en tous cas jamais avec cette  couleur

avec ce sol il faut du mobilier en chêne MASSIF NATUREL (comme dans la décoBelge )

je peindrais les fenêtre en turquoise aussi . . . .  et je bazarde la table au centre ????

oui j'aime les poignées  doré ancien et différentes  :des longues et des petites boules  :pas mal du tout

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-13

oui la banquette sous la fenêtre   :  extraordinaire  pour une déco parfaite

l'espace est splendide

marchez donc pieds nus sur ce sol ?

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-15

je change le carrelage mural et oui  oui oui  je peins la fenetre

victorian-home-in-seattle-pufikhomes-16

Posté par javi53 à 06:00 - - Permalien [#]

07 avril 2019

Les fleurs du dimanche

ma fleur du dimanche

tumblr_ob0wo3YVlP1rluscpo1_1280-001

 

tumblr_ob0wo3YVlP1rluscpo1_1280 tumblr_ob0wo3YVlP1rluscpo1_1280-003

tumblr_ob0wo3YVlP1rluscpo1_1280-004

tumblr_ob0wo3YVlP1rluscpo1_1280-002

Posté par javi53 à 07:30 - - Permalien [#]

La DecoPeleMele - LIT EN FER -

nous allons parler

des lits en fer

il fut un temps ou je ne cherchais que ça : c'était les  brocantes de  1999/2001  et c'était très cher : j'en ai quelques- uns et j'en ai offerts   je me demandais si ils avaient encore la cote ? je trouve ça beau surtout dans une véranda sous un auvent  par exemple  mais dans une chambre c'est trop beau

j'en ai un en FONTE  : il est dans mon garage  . . .  3 hommes pour le porter  dans ma chambre  :  n'ont jamais pu le monter  . . . 

c'est un lit de coin  :  trop beau  . . .  savez vous qu'il m'a fallu plus de 24 h de travail pour le décaper  il était en couleur beurre frais (sans doute 3 ou 4 couches)  comme je voulais le vendre je ne l'ai pas repeint    . . . mais je ne l'ai jamais vendu 

5a2bb9225dc6888e6148292e891d9122--small-bedrooms-bedroom-sets

celui j'aime bien il est simple  et on a gardé au naturel : parfait !

Bed

oui le peindre évidemment que c'est beau  mais quand on a mis un temps fou pour le décaper  :   on se dit ?????

chamlbre 1280

ça par contre non je veux bien du naturel mais pas comme ça : le mien est comme ça il attend une ou 2 couches de peinture

hero38

PatrickMele-pufikhomes-28

j'aime trop cette décoration (mais pas les couvre- lits)

pays bas 0

très belle pièce classieuse ; j'en aurais fait plus encore

tumblr_nkloynhVGC1rsnaw1o1_500

trop beau

tumblr_nr4apzFncf1txu43do1_1280

tumblr_nvhtt8KVWw1r4xt81o1_1280

tumblr_osuy8yusQz1v7z7sqo1_1280

il faut aimer les plantes : à ce point là , c'est rare

je suppose que ces lits c'est du IK

tumblr_oxj22fe7sj1v7z7sqo1_1280

tumblr_oyzr1wNIcJ1v7z7sqo1_640

non je ne laisse pas SHABBY  un lit : il doit être peint

tumblr_ozd415Yuek1rvunubo1_500

ce modele est un des miens

tumblr_ozsmpxtgRQ1wd76zwo1_500

la literie correspond au lit

tumblr_p0lnwfdecq1r5fwoio1_1280

tumblr_p5rsswekUi1v7z7sqo1_1280

j'aime

tumblr_p59go3235l1v7z7sqo1_1280

très beau

tumblr_p70p5to3S31ry5naio1_1280

tumblr_p35497UCQh1v7z7sqo1_1280

tumblr_pby4suD9mA1v7z7sqo1_1280

tumblr_pjcervvDNU1s2bwp4o1_1280

j'adore cette décoration

tumblr_pksrk3l6Ct1tti75fo1_500

tumblr_oycjcs3CbQ1r8g9bio1_1280

j'aime la pièce

e58dd8511ec4f159508929fc97eb9b3a PA109644-600x600

Posté par javi53 à 07:00 - - Permalien [#]
06 avril 2019

Les Ambiances printanières

JE SUIS allée  marcher quelques 2 ou 3 h

Habillée d'une veste , j'ai eu chaud malgré le ciel plus gris  que bleu  : très lourd en tous cas quand on marche   . . .   je pensais faire quelques photos mais sans ciel bleu et blanc . . . je n'ai eu aucun plaisir à tenter l'impossible  ?? 

La grisaille blanchâtre ne met pas en valeur les belles couleurs des fleurs

P1360429

P1360426

P1360427

P1360428

Posté par javi53 à 17:00 - - Permalien [#]

L'art AMERICAIN

ma lectrice  MELISSA de PORTLAND (OREGON) m'a envoyé

2 autres de ses toiles

des vaches dans la prairie

j'aime trop celle ci

évidemment  PUISQUE j'aime le vert

je reconnais évidemment les photos sur lesquelles   elle se base :  c'est pile poil pareil

le soir en tons vives

ici je la reconnais entre mille

la toile dans les tons verts : je ne pense pas que je l'aurais  attribuée à MELISSA 

Posté par javi53 à 15:00 - - Permalien [#]

La DecoPeleMele - VISITES -

Le temps est gris il fait  + 9,2°  il est 8h15  nous sommes déjà samedi

je n'ai guère eu envie de poster ces moments -ci , ce qui m'arrive rarement  ! je suis occupée de ranger  de réfléchir . . . 

je pense à du mobilier  - pas cher - pour ma petite chambre en lieu et place de l'armoire qui n'est pas pratique du tout et qui ne valait pas grand chose de toutes façons : elle a fait son temps  (celle peinte en bleu)   

C'est impératif pour y ranger  . . . mes plaids que je crochète ,  . . . ma collection d'  écharpes ,  . . . ma collection de sacs  . . .   quelques paniers avec un "classements" par couleur  de mes belles pelotes de pure laine 

Une vitrine ferait mieux l'affaire qu'un meuble plein sans planche  intérieur . . . j'ai  pourtant visité fait pas mal de trocs  - OSTENDE - DIXMUDE - MESSANCY - BASTOGNE et MARCHE c'est vous dire 

je n'ai rien trouvé du tout  . . . DES TRES BEAUX MEUBLES  oui j'en ai vus et pas cher du tout  MOINS CHERS QUE LES 3 de chez Ik . . .   mais ce sont des lingères hautes et larges sans vitrine je reste donc sur l'idée des armoires  rouge foncé  . . .  car un des points principaux c'est leur profondeur  QUI EST DE  -  30 cm -   ce qui ,en ancien,   ,  n'existe pas . .  .   et dans une petite pièce comme la petite chambre :   une belle lingère encombre vraiment trop   puisque ces meubles magnifiques font le plus souvent 60 cm  jusqu'à 66 même

Bon j'ai tout mon temps  . . .  j'attends !

ce matin ce sera

quelques visites

la première ?

DRAMATIC VINTAGE

yfujyd

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o9_1280

IL FAUT OSER LE JAUNE CELUI-là n'est PAS SI MAL

cbild4sr5413d54v9dcka--2030433799-rszww1170-80

c'est un peu le jaune banane que j'apprécie

cbild4sr564ddd4vihlhd-1580744158-rszww1170-80

cbild4sr54172d4v9dcuq-1349448030-rszww1170-80

les photos sont drôlement belles

 

cbild4sr5409rj4v9da6n-1367754718-rszww1170-80

ça me plait beaucoup

quand je vois les salles de bains immenses dans toutes ces maisons  "cube" de 1 à 4.000.000 d'€ : je me sens mieux ici

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o4_1280

joli vintage tout simple  : je prends

cbild4sr5412dv4v9dch8-1536009438-rszww1170-80

j'aime trop

belle idée de pose et belle idée de couleur de peinture alentours du papier

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o2_1280

cbild4sr540vnt4v9dcb4--2119088647-rszww1170-80

cbild4sr541ae14v9ddgk--2099892359-rszww1170-80

cbild4sr564gsr4vii2h9--2068548231-rszww1170-80

j'aime l'idée du noir plus haut que la plinthe

cbild4sr540llp4v9dbi9--2095258631-rszww1170-80

cbild4sr540q7r4v9dbus-1536009438-rszww1170-80

cbild4sr564i894viickr--2077368583-rszww1170-80

dramatic vontage apprtment nordhom -rszww1170-80

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o8_1280

cbild4sr541bi54v9ddjq--1881980935-rszww1170-80

cette surface suffit largement pour une belle chambre

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o1_1280

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o6_1280

tumblr_pp5426UnpW1r6kaa9o7_1280

j'aime cette idée de peindre entre fenêtre + la fenêtre + une toute partie de chaque coté

----------------------

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

jamais on ne trouve des tables de salon en pays nordiques ou surtout en angleterre dignes de ce nom

récup oui mais tapis aussi rapé non

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

agréable oui mais très peu cosy

la table je jette vraiment  . . . au feu  : ce genre de récup très peu pour moi je préfère rien

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

c'est un pe ude tout donc on peut appeler ça de la RECUP  c'est typiquement anglais BOBo ACTUEL

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

tiens ce sera mon prochain post : les lits en fer

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

je raffole de ces tableaux

le sol ce n'est pas trop pour moi : si ça est là et en bon état alors je garde mais je ne suis pas pour

farmhouse in England photos by Richard Gadsby

--------------------------------------------

images

oui la cuisine bien que très graphique  dans sa décoration  me plait

cela dit  l'espcae est INDUSTRIEL  donc surtout pas pour moi et  puis c'est immense

et

je n'aime pas l'immensité

images

j'aime trop ces meubles de cuisine PLEIN

JE SAIS le papier a été parfaitement choisi mais moi et le graphisme donc dessins geométriques  ??? non

images

images

je ne comprends le délire du choix de ces photos mais bon  : j'aime l'idée

les formats sont plus que parfaits  : mon choix  serait 2 de mes photos  de mer peut etre  et de bois en automne

 en noir et blanc aussi

images

images

images

c'est chouette et hyper facile et bon marché

oui c'est une très très  belle cuisine même si elle n'est pas pour moi

images

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]
05 avril 2019

Les Ambiances printanières

j'ai passé la frontière ce matin

il faisait un froid de canard  . . .  il est 10h00  quand j'y arrive  là derrière c'est la France . . .  on ne voit pas à 50 m . . . je me suis arrêtée parce que  cela m'a fait penser à une ou 2  photos classées dans mes docs  qui m'avait plu  et  . . . .  que je viens enfin de retrouver 

tumblr_pn7c8sB6lS1rxp3exo1_500

tumblr_potwmvEqmH1s4fsdso1_1280

P1360408

P1360409

P1360410

P1360416

P1360417

P1360411 P1360412

P1360414 P1360415

P1360417

P1360418

P1360419

P1360420

P1360421

P1360422

P1360423

a 11h il faisait un soleil et un ciel radieux

Posté par javi53 à 12:30 - - Permalien [#]
04 avril 2019

Les ciels de Gaume

le soleil est apparu bien tard dans cette journée moche et frisquette

il est 19h30

P1360395 P1360396

P1360405

sddddd

je trouvais ça très impressionnant

sddddd1

sddddd2

sddddd3

sddddd4

Posté par javi53 à 19:30 - - Permalien [#]

La DecoBelge : BOUTIQUEs ? non : grandes distributions

Hier , encore, je suis allée  chez IKea   a a a a   ! ! ! 

OUi je suis allée pour acheter une petite couette pour lit d'enfant  . . .

Figurez vous que je  me  suis un peu perdue dans cet immense hall : je déteste ça tout au mêm titre que les autres grandes surfaces en général. Je ne me sens pas bien  et il faisait une chaleur épouvantable

j'ai trouvé cette petite couette  à 9,99 € :   je suis contente  attention ce n'est que pour un ESSAI  avec mes tissus tartan pour faire un petit matelas comme je vous ai montré hier

J'ai à peine déambuler : je n'aime pas mais  je suis forcément tombée au détour d'un tournant  cet ensemble de 3 meubles vitrine que j'ai de suite adorés et que je connais en naturel noir et blanc et là je déteste  VRAIMENT  mais je m'étais dis que peint ce serait pas mal et voilà que je tombe sur  un rouge splendide

mieux encore un rouge splendide DU MEUBLE  placé contre un autre rouge foncé splendide  aussi   : j'ai adoré

Oui il va de soi que je préfère largement l'ancien :  mais  trouver du vitré EN ANCIEN  . . .  je sais que je VAIS METTRE  10 ans  avant  de tomber dessus à moins d'avoir une chance folle  :  ce n'est que pour une petite chambre après tout personne ne verra

LE HIC ?????  trouver quelqu'un pour  aller chercher les 3 meubles  et trouver quelqu'un qui va me les monter   :  je suis incapable de faire ça sans bouziller un truc parce que je n'y arrive pas

et bien c'erst un prix democratique mdr

pour une vitrine  dites donc (il m'en faut 3)  le prix est vraiment democratique  DANS CETTE GRANDE DISTRIBUTION  (mdr) 

on me disait que ik était très bon marché ???? je vois 

impossible de caser dans ma polo c'est trop haut   m^me si les emballage  sont plats  . . .  oui  j'avoue que c'est bien dommage  c'est fou car immédiatement il devient plus attractif dans cette belle couleur et  placé contre  le mur de cette couleur là   : c'est top

je le répète les tons sont vraiment très très différents

quand à leur catalogue  : c'est tout juste pas possible de choisir un truc si ce n'est pour son garage ou sa cave  : c'est l'effet que ça me fait  encore une fois JE NE VOIS QUE PAR LE CHENE et il me serait insupportable de posséder la même chose que mes voisins cousins ou connaissances 

P1360360

P1360358

billy-bibliothèque-vitrée-rouge-foncé__0625531_pe692337_s5gfhujkry malm-commode-a-tiroirs-rouge__0597684_PE677260_S4

C'EST çA LA VRaIE COULEUR IL ME SEMBLE

cela pouve bien que les lumières artificielles vous changent un ton comme il n'est pas possible d'y croire

et en +

placé contre une couleur plus clair  : ça donne des différences telles que

celles -là

P1360359

il n'y avait pas le nom de la couleur

ZUT

Alors j'a  appelé un vendeur  et  il  m'a gentiment  proposé de m'envoyer par mail dans la journée  les références  : trop chouette

evidemment je vous la donne   sinon ce serait pas sympa du tout  . . .

en réalité C' EST UNE MERVEILLE   

l'un comme l'autre  le nouveau  ton du meuble date de mars 2018 m'a t il dit

en réalité le rouge du mur  est très bordeaux-rouille (il y a du noir du bleu dans la couleur rouge baiser)

c'est    LEVIS . . . ik  ne travaille qu'avec Levis  

je ne recopie pas :  Je préfère vous  poster  directement  LE MAIL que j'ai reçu afin de ne pas faire d'erreur de chiffres et de lettres

ZERTERTYZA

il y avait un vert foncé super beau vous avez également la référence  étant donné que je ne peux pas prendre de photo je n'ai pas ce vert  mais celles qui aiment ikea le verront  quand elle passeront  devant le mur

vous voyez si je trouve un truc beau où que ce soit : je le dis . . .    par contre  , je l'ai souvent dis ici j'aime  TOUTES leurs cuisines  (elles sont je pense garanties tout pareil que chez un cuisiniste qui lui achete les mêmes casiers)  Elles seront splendides à la maison à une seule condition :

que cette cuisine soit présentée chez soi comme chez eux

un des mes DéGOûTS pour cette marque est entre autre  que je retrouve tout pareil chez tout le monde alors que tout le monde veut se démarquer de tout le monde . . .    c'est un truc que je ne comprendrai jamais  . . . je n'en démords pas c'est l'ancien le classique l'intemporel   et c'est  surtout le chêne  MASSIF  . . .  je me suis arrêtée net  devant et dans cette cuisine  immensément grande : toute noire   design belle mais

tout de même

à

P1360376

dhet

ceci est le minimum de ce qui est présenté

rajoutons encore 2.000 € au moins

P1360370

mais je l'aime

J'aime cette idée : regardez au fond au dessus un papier peint avec les arbres comme si la cuisine donnait sur un parc : ça c'est chouette

j'ai adoré l'évier noir pas très cher d'ailleurs

mais c'est un truc de fou les gens ont trop d'argent ou quoi ???? 2 taques a  induction  . . . 4 fours  . . .  3 points froids ??????

aujourd'hui tout est multiplié dans une même cuisine : les jeunes aiment ça  ! ! ! 

j'ai vu 3 robinets dans une même cuisine  si si j'ai oublié le nom c'est pour que coule dans votre verre une eau plus pure que pure 

P1360368

photos prises à l'arrache

je continue d'affirmer que si vous choisissez cette cuisine  pour chez vous dans une pièce qui fait 4/4

et bien croyez moi :  ce  sera FORT LAID

il faut une pièce tout en longueur  de 15 m /6   (j'ai plus ou moins compter)

au prix du m carré à PARIS  ou à KNOKKE  ???

il faut aussi choisir leur papier de fond, les étagères les  casiers placés là ou eux les ont placés

ils sont fort très forts pour ça

mais ayez la même surface et la même configuration  : sinon faites appel à un cuisiniste 

P1360372

P1360377

P1360380

j'ai    a d o r é  ce papier peint et ses couleurs 

mais je ne l'ai pas vu 

 il faut toucher  pour la  qualité  . . . et  le prix ??? chépas :  j'ignore leur façon de faire 

bref arrivée à la caisse 25 minutes plus tard,  ma  couette  est passée au prix de 19,99 e   . . . donc je n'ai pas pris et je suis partie   (je me suis trompée de casier)   comme j'étais là  parquée devant des autres grandes surfaces j'ai vu qu'il existait un autre  "MAISONS DU MONDE"    que celui de MESSANCY   . .  .  j'y suis allée

quand on touche les tissus  (le faux velours ???? quelle horreur comment peut on comparer les prix )   la boutique  (une grande surface tout de même )  a bien changé  : les prix ont tellement augmenté  . . . 

P1360357

on voit les m^mes choses partout dans tous les magasins nouveau concept 

je me suis jetée sur un panier  (et il y a un beau choix)

 un truc " wouahhhh-trobo-ime'lfaut" 

aaaaaaa1aaaaaaa2

P1360355

photo prises à l'arrache aussi . . .   magnifique ce truc presque blanc et  rigide mais tout de même à

69  €

ensuite

P1360353

je pense que je préférerais attendre pour du  FERMOB et de loin !

et  ça ce sont des prix des hyper marché de la décoration ????  qui peut s'offrir ça ? il en faut 2 ou 3 ???

aaaaaaa aaaaaaa-001

il faut savoir se calmer et faire le tri dans ces achats : c'est comme ça . . .   il faut se raisonner on ne peut pas changer son mobilier de jardin tous les ans

pour moi  il n'y a rien de compliqué  à me raisonner  :  je n'ai pas le choix . . .  ! MDR

Je suis repassée  vite fait  au troc  c'est  à la sortie de l'autoroute de LUxEMBOURG puisque IKea est sur la frontière . Troc  où je ne vais plus que pour les LIVRES  à 1 et 2 e  et éventuellement  des DVD   à 1 et 3 e

P1360381

5 € le tout et zut  . . . j'avais acheté une série de presque tous les titres de  DAVID LODGE (tjrs au troc)   il y a 1 ou 2 ans . . .  c'est sans doute le seul que je n'ai pas lu 

Posté par javi53 à 11:00 - - Permalien [#]

La decoBelge

Hier tard , je visionnais sur rtl tvi recherche appart ou maison en France  BOULOGNE  (commune la plus chere  mais moi je dirais loin d'être la plus belle je connais )    : pour 500.000 euros vous avez UN TAUDIS mais oui  :  les gens vivent donc dans des taudis mais à  la valeur de  1/2 millions d'euros

???????????????????????????????????

je ne mettrais pas 125.000 e ici pour des habitations pareilles

 HIER à 17h30 sur RTL TVI

DSDFHFH

comme tous les jours depuis 2 semaines je regardais l'émission  " maison d'exception "

oui , du point de vue sociologique c'est pas mal à regarder :

voir  jusqu'à n'y rien comprendre quand même jusqu'où certains peuvent aller quand l'argent n'est plus du tout un problème jusqu'à la fin de sa vie  . . . cela dit quand les gens dépensent autant pour des conneries : je dis moi ATTENTION   :  faire gaffe quand même

cela veut dire aussi que ces dépenses inconsidérées et il faut bien le dire : assez démentes  se font uniquement quand l'argent a été facile à gagner ! quand on a peiné pour gagner pas mal d'argent : on en connait la valeur

on ne connaît plus (les jeunes  aiment l'esbrouffe)   la valeur de l'argent il suffit de voir comment et combien estiment un objet les concurrents de l'émission  :    y en a un qui  pense  3.000 e alors que ça vaut 22 euros  :  ces gens n'ont aucun sens de la valeur de l'argent  donc des choses  (je le dis souvent on peut en fiche plein la vue avec 3 francs 6 sous)  

c'est une émission qui ne durera pas longtemps  :      je cherche encore quel en est l'intéret

Pourquoi ????

je vais vous demander 2 ou 3 choses  . . . 

* rêvez -vous ,vous,  d'un divan  3 places à 66.000 e ??? (moche en plus )  en peau de quoi ????  chezpas :  en peau de fesse peut être 

* rêvez- vous ,vous, d'une domotique oui mais de 55.000 € ?????

* rêvez-vous, vous,  de portes intérieures à 8.000 € chaque  recouvertes  d' IMPER BURBERRY grande taille  :   ben si j'vous jure (dites moi ??? a  quoi ça rime tout ça ce n'est même pas beau ni chic ni classieux  ce n'est que rigolo et pour moi un intérieur r i g o l o c'est pas mon truc du tout

* rêvez - vous , vous, d'une cuisine de 88 m carrés ?????? ben si  on a vu aussi

* rêvez- vous ,vous, d'une table de cuisine de moins de 2 m  de forme OVALE  en peau d 'alligator à 22.000 euros ? on avait vu dans un chalet avec stephane tebaut un table en GALUCHAT  c'est pas mieux on ne nous avait pas dit le prix

* rêvez -vous, vous , de 2 sièges abominablement designés  signés (pas fait)   JPGauthier (la signature fait 15cm sur 40 cm  )    à 4 ou 8.000 euros pièce  (allez voir en replay là j'ai oublié ) 

* rêvez vous ,vous , d'une étagère  (de 35 cm sur 150 cm de haut)   faite de lanières de  raphia  style  foret amazonienne chez les pygmées  à 8.000 e . . . celle -là même exposée en brocante à 10 e ne sera pas vendue : JE L' AFFIRME  j'essaierai de faire une capture d'écran sinon à quoi bon vous lancer des chiffres je suis certaine que  vous ne me croyez  pas

* rêvez- vous, vous,  d'un immense hall d'entrée tout gris en poil de vache au mur

* rêvez- vous vous d'un vélo électrique avec 2 places  pour enfants Jumeaux à 6.500 e  (un triplette ????)

JE N 'AI JAMAIS RÊVE QUE DE CHOSES ACCESSIBLES peut  - être un jour qui sait  . . .  ou pas d'ailleurs  . . .  ça ne sera pas grave du tout   : rêver de tout ça n'est il pas un peu dément ????????????

peut on rêver d'un truc qu'on a jamais vu  qui n'avait jamais existé dans notre tète ?????????? c'est presque de rêver d'une voiture qui vole dans les embouteillage : et encore ça c'est plus utile mais si un jour ça se faisait ce serait l'encombrement dans les airs 

vous avez  donc depuis hier  envie de manger sur votre table en peau d' aligatoir de 22.000 e  depuis  que vous êtes toute petite ? . . .   des piscines intérieur  couloir de nage  à remous ? des baignoires a DÉBORDEMENT à 17.000 euros ?????

à débordement ???????????

MAIS POURQUOI ???

Qui prend le temps  -  car quand on gagne autant d'argent on n'a pas le temps de souffler on travaille tout le temps  c'est pour qui alors ?????  n'oubliez paS qu'il en faut de l'eau pour qu'il y ait débordement (jenpeuplus de rire)   

qui rêve de 4 fours dans sa cuisine  ,    je ne connais personne qui cuisine AU POINT DE Posséder 4 FOURS . . . . ILS ONT SURTOUT UN MICRO ONDE  . . . qui réchauffe leurs plats préparés  qu'on leurs a livrés en rentrant du boulot ou qu'ils mangent sur LE POUCE   . . . . j'en connais qui ne me parle que de restaurants de pizzas d'autres que de sushis   . . . . et même quand on invite les amis :  ce sera le plus souvent une commande de PAINS SURPRISES comme on dit ici  

comment je sais ça ?? facile je regarde UNE BRIQUE DANS LE VENTRE  et leur immense cuisine ils dressent toujours la table (les enfants presque toujours)  et on déballe les pains  ou les lasagne commandée chez le pizzaiolo du quartier   mais si il n'y a jamais rien sur les taques électriques  voilà à quoi servent les 4 fours  . . . à réchauffer pour que tout le monde mange CHAUD EN MÊME TEMPS

NON MAIS ???

qui rêve de vivre dans  750 M CARRÉS HABITABLES VOUS  ?  mais attention : avec des salles d'eau pour les enfants si ridiculement petites qu'on se demande si l'architecte a bien son diplôme

l n'y a pas une personne qui entre  chez moi qui ne dit pas : " . . .  pffff il faut nettoyer tout ça ?? "  je suis morte de rire   . . . ok ces gens ont des gens de maison  mais combien ??????  un jardinier  un cuisinier et une servante  + un servie de conciergerie lorsqu'ils partent en voyage

mon dieu que de soucis que de souci  

tout tout tout tout est dans le paraître . . .    la plupart des maisons que l'on voit  dans le jeu  sont des villas a vendre  (j'en ai trouvé une sans chercher )   . . . preuve que le rêve une fois atteint n'est plus un jouet si  agréable  qu'il n'y paraissait

Mais attention : il faut quand vous avez les moyens d'acheter : avoir d'autres gros moyens inépuisables pour payer chaque année les frais y attenants et en belgique ? c'est cher !    

-----------------------------------------------------

parlons bien et parlons juste

ça va intéresser qui ??????

PERSONNE

mais quand même j'ai envie de vous instruire sur l'habitat en Belgique 

sinon  ALORS  dites moi POURQUOI ce genre d'émssion ??

GHJGD

Une villa au Zoute (c'est knokke en bord de mer )   ou à Rhode-Saint-Genèse  ?

Et pourquoi ne pas se laisser tenter par Ostende?    Ou revenir à l’avenue Louise à Bruxelles, qui effectue un "come-back", en passant par Ixelles?

Tour d’horizon des endroits dans le vent

chez nous 

C’est dans la station balnéaire mondaine de Knokke que se vendent le plus d’habitations de luxe en Belgique. Selon le service fédéral Statbel, on y a vendu l’an dernier 85 maisons pour plus d’un million d’euros.

La moitié a même été adjugée pour 2 millions d’euros ou plus.

La commune d’Uccle occupe la deuxième place du classement, avec 35 transactions supérieures à un million d’euros en 2017. Près de 60% des 597 maisons vendues dans cette catégroie de prix se situent dans et autour de Bruxelles, Gand, Anvers et Knokke.

Mais Knokke se démarque aussi sur le marché des appartements. L’an dernier, pas moins de 1.048 appartements y ont changé de propriétaire, ce qui est tout de même remarquable pour une commune dont la population a systématiquement baissé ces dernières années, à 33.000 habitants. La cité balnéaire domine même carrément le marché des appartements de luxe. Sur les 213 appartements vendus en Belgique pour plus d’un million d’euros en 2017, 100 sont situés à Knokke, le reste étant réparti entre Bruxelles et la Flandre.

Knokke-Heist | "2017, le meilleur millésime"

"L’an dernier, nous avons vendu 118 villas et appartements à Knokke, dont 15% de nouvelles constructions, pour en moyenne 1,5 million d’euros, explique Stéphanie Cambier de Cambier-De Nil, la plus grosse agence immobilière de Knokke.

Deux tiers des immeubles ont changé de propriétaire pour plus d’un million d’euros." Dirk Willemyns, du même bureau, qui a enregistré 90 transactions l’an dernier, confirme ce pourcentage. Selon l’éminence grise de l’immobilier de luxe à Knokke, la moitié des quelque 1.000 villas au Zoute sont évaluées à 1,5 million d’euros au moins

L’année 2017 a été le meilleur millésime pour l’immobilier de luxe à la Côte belge. "Une crise financière comme celle que nous avons connue en 2009 n’impacte pas forcément les prix dans le segment du luxe. Rares sont les détenteurs de ce type de biens qui doivent vendre sous l’effet d’une pression financière. Ce qu’on observe cependant après une telle crise, c’est une baisse du nombre de transactions: d’un tiers pour être concret. Mais en 2017, nous avons réalisé plus de transactions qu’avant la crise."

la part de l’immobilier de luxe est restée stable.

Les agences immobilières ne s’expriment pas volontiers sur la moyenne des prix pour l’immobilier de luxe, leurs biens étant exclusifs. "Notre agence détient toujours le montant de vente record, précise cependant Dirk Willemyns. En 2010, nous avons vendu en pleine crise financière un appartement de 700 m² dans le projet Finis Terrae pour 19 millions d’euros. Et pas à un étranger, à un entrepreneur flamand."©Jonas Lampens

Les vieux quartiers de villas

Les endroits les plus prisés et donc les plus chers pour les villas à Knokke se situent dans les sentiers des environs de l’église des Dominicains. On y est au calme, tout en étant proche de la mer et des commerces. Les environs du golf, du tennis et de l’avenue Lemonnier dans la direction du Zwin sont aussi très recherchés.

Depuis la fusion des entités de Knokke et Heist, la commune possède deux "vieux" quartiers de villas: le Zoute à Knokke et Duinbergen à Heist. "Ils se sont tous deux développés au début du siècle passé. À Duinbergen, les pouvoirs publics ont été beaucoup plus souples sur le plan de l’urbanisme. Or, certaines rues rappellent le Zoute, bien qu’on soit à Duinbergen", signale Danny Lannoy, ancien échevin de l’aménagement du territoire à Knokke et auteur d’une série d’ouvrages sur l’histoire de Knokke

L’avenue Lippens se porte un peu moins bien aujourd’hui en matière d’immobilier de luxe. Le trafic, le manque de parking et de luminosité dans les immeubles plus anciens ne convainquent pas tout le monde de payer un million d’euros. Sauf des personnes plus âgées, qui apprécient d’être près de tout. Aujourd’hui, les acheteurs accordent davantage d’importance à une architecture contemporaine, l’utilisation des technologies, une grande clarté, une belle vue et une grande terrasse. Le charme ne suffit plus…

Appartement avec vue sur mer

Les appartements de luxe se trouvent encore le plus souvent sur la digue, avec vue sur la mer, ou du moins à proximité. Sont spécialement recommandées l’avenue du Littoral (Kustlaan), l’avenue Fabiola et l’avenue Camille Lemonnier.

Si on a relativement moins construit à Knokke qu’à Ostende ou Nieuport, il n’empêche que des projets prestigieux y sont en cours, comme La Rive, The Ocean Drive et, last but not least, The One Carlton. Pour un immeuble neuf, les prix ne sont pas donnés dans la commune de Leopold Lippens. Sur un projet comme La Rive (deuxième phase de La Réserve), on atteint vite 6.500 à 7.000 euros le m2. Et sur la digue, les acheteurs devront débourser de 10.000 à 12.000 euros le m2, le plus cher étant The One Carlton à 30.000 euros le m2.

Au moins trois quarts des appartements de luxe à Knokke sont achetés par des Belges, précisément

par 70% de Flamands,

par 15% de Bruxellois et

par 15% de Wallons.

Phénomène nouveau depuis trois ou quatre ans: beaucoup plus de gens veulent acheter une habitation de luxe à titre de résidence principale.

 

Parmi les étrangers, les acheteurs sont surtout

Allemands,

Néerlandais et

Luxembourgeois,

et dans une moindre mesure,

Français et

Britanniques.

Si d’autres nationalités sont représentées, c’est presque toujours en raison d’un lien avec la Belgique, parce qu’un des partenaires est Belge par exemple. (MOI : ???? on ne dit pas tout c'est fou ça ! ! ! il y a d'autres nationalités .  ) 

À un prix correct, il ne faut pas plus de trois à quatre mois pour qu’un bien de luxe trouve preneur. "Mais depuis des années, beaucoup de candidats vendeurs pensent qu’il y aura toujours bien un sot qui sera prêt à payer 20% de plus que la valeur du marché, ajoute Dirk Willemyns. C’est une erreur de penser que les riches ne calculent pas…"

Ostende | Surprenant nouveau venu

Les biens de luxe sur la Côte cessent cependant d’être l’apanage de Knokke. À Nieuport, d’importants projets sont en cours depuis plusieurs années. Plus surprenant est le cas d’Ostende, où quelque 5.000 logements sont en construction, les projets les plus importants étant Sky Towers et The Waves du groupe Degroote, l’Oosteroever du Groupe Versluys, Burco de l’entreprise immobilière de Jean Decloedt et O’Sea d’Immobel. Il s’y niche de nombreux appartements de luxe.

Si la tendance des huit premiers mois se poursuit, 40 à 50 logements de plus d’un million d’euros seront vendus cette année à Ostende." , prévoit David Degroote.

Le groupe familial du même nom a un millier de logements dans le pipeline sur le milieu de la Côte, dont 5% au-delà du million d’euros. Bart Versluys a lui aussi un peu plus d’un millier d’unités en construction à Ostende comme à Knokke. "Entre 10 à 15% font plus d’un million d’euros. Et si on prend aussi en compte nos projets à Cadzand, juste passé la frontière néerlandaise, ce taux est plus élevé encore", précise Bart Versluys. Les deux promoteurs s’accordent en tout cas sur un point: lorsqu’on propose quelque chose d’exclusif, les acheteurs sont au rendez-vous.

Bruxelles | Des maisons de 8 à 10 millions d’euros

À Bruxelles aussi, le marché du luxe se porte bien. Guillaume Botermans, le président de Sotheby’s International Realty, la branche immobilière de la prestigieuse salle de ventes du même nom, révèle que le marché "a conclu depuis le début de cette année une dizaine de transactions de 4 à 6 millions d’euros". Il a aussi pointé trois transactions record dans la fourchette de 8 à 10 millions d’euros.

L’an dernier, la société a vendu une quarantaine de biens en Région bruxelloise pour en moyenne 2,2 millions d’euros.

20 millions  :  Prix à Rhode-Saint-Genèse . . . On estime à 6.000 le nombre d’habitations dans et autour de Bruxelles qui valent au moins 1 million d’euros. En moyenne, 350 immeubles de luxe sont à vendre, dont 8 qui dépassent les 10 millions d’euros et 2 qui font environ 20 millions d’euros à Rhode-Saint-Genèse.

De fait, Bruxelles n’est pas Paris ou Londres

 

On estime à quelque 6.000 les habitations dans et autour de Bruxelles qui valent au moins un million d’euros.

Le marché relativement étroit du luxe représente en permanence environ 350 biens à vendre. Il y a actuellement huit propriétés présentées confidentiellement à plus de 10 millions d’euros, dont deux situées en périphérie flamande, à Rhode-Saint-Genèse, qui font près de 20 millions d’euros.

En réalité, pour de nombreuses villas haut de gamme à Bruxelles et environs, le prix n’est pas affiché. La confidentialité est reine dans ce milieu: plus c’est cher, plus c’est discret.

"Pour ce genre de propriété, il existe quelquefois des marges de négociation (très) importantes, de 20 à 30%, en fonction du timing et de la situation familiale et financière du vendeur (indivision, divorce, départ à l’étranger, etc.)", explique Guillaume Botermans.

En général, il faut un à deux ans pour vendre un bien de luxe. Si le prix est correctement évalué dès le départ, la vente peut se concrétiser dans les six à douze mois

"Nous recommandons toujours à nos acheteurs de faire une offre ferme (même si elle paraît trop basse par rapport au prix demandé) car elle est souvent le déclencheur d’une réflexion positive dans le chef du vendeur".

Mais tous les biens ne parviennent pas à se vendre. Ainsi, Sotheby’s s’est récemment résolu à mettre en location un bien à l’avenue Louise pour 13.000 euros par mois, parce qu’il n’y avait pas d’acheteur prêt à mettre le prix demandé.

 

Du côté de la demande, "le marché résidentiel de prestige reste, à Bruxelles et environs, essentiellement soutenu par la présence de clients belges capitalisés qui continuent à vouloir ‘se faire plaisir’ en achetant des biens de qualité", constate-t-il.

"La vague de nouveaux acheteurs français envisageant de s’installer en Belgique s’est arrêtée mais de nombreux clients français déjà domiciliés dans notre pays sont encore à la recherche de biens d’exception", poursuit-il.

vous vous posez la question de savoir comment des jeunes peuvent ils  jouer avec des millions ?

Dans le même temps, la tranche d’âge des candidats acheteurs s’est rajeunie (35-45 ans), soutenue par des parents qui ont effectué des donations à leurs enfants ou par des jeunes entrepreneurs ayant déjà réalisé des plus-value en vendant leur société.

 

L’avenue Louise connaît aujourd’hui un come-back en tant que quartier de luxe. Beaucoup d’immeubles qui ont été utilisés pendant des décennies comme bureaux sont à présent convertis en appartements. ©jonas lampens

Come-back de l’avenue Louise

Environ 90% du marché de l’immobilier de luxe acquisitif se situe dans six communes: Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles-ville (Avenue Louise, Avenue Franklin Roosevelt et les rues perpendiculaires), complétées en périphérie par Tervueren et Rhode-Saint-Genèse. Ces six communes s’accaparent également 85% du marché locatif, les 15% restants allant à Woluwe-Saint-Lambert, Boitsfort et Auderghem.

Des prix dans la fourchette large de 4.500 à 10.000 euros le mètre carré sont monnaie courante dans la capitale si on veut acheter un bien de luxe. Cette fourchette très large s’explique par le niveau de finition, la localisation et la rareté du bien.

"Il y a évidemment une grande demande pour les maisons contemporaines construites par des architectes de renom comme Marc Corbiau et Bruno Erpicum, mais ces biens neufs ou très récents sont rares et les vendeurs, conscients de la chose, n’acceptent pas facilement une négociation", constate Guillaume Botermans.

 

Le plus difficile sur le marché aujourd’hui ce sont les grosses maisons des années soixante et septante, qui doivent être totalement rénovées, sur un terrain qui n’offre pas beaucoup de possibilités.

La nouvelle tendance des douze derniers mois c’est la proportion de Belges qui achètent de l’immobilier de luxe à Bruxelles: 70%. Ils sont suivis des Français, qui représentent aujourd’hui 10% des acheteurs.  (MOI : ben oui tous les fonctionnaires européens qui gagnent des salaires énormes aux dépens de . . .  la princesse  . . .  par exemple  )  Les fonctionnaires européens aussi sont intéressés, mais ils sont plus rares au-delà de 3 millions d’euros. (je viens de vous le dire)   Par contre, la location de biens immobiliers de luxe dans la capitale européenne se fait à 80% à des étrangers (surtout des entreprises).

 

etc . . . etc . . .

allez lire l'article au complet  si ça vous intéresse

et puis allez sur les POSTS  de la catégorie DECOBELGE "VISITES"

  vous les verrez ces maisons de plus de 1.000.000

Posté par javi53 à 09:00 - - Permalien [#]