La DecoBelge - les fabricants architectes entreprises de " luxe " -

6 mai 2017

La DecoBelge - les fabricants architectes entreprises de " luxe " -

JE SAIS QUE VOUS ALLEZ BEAUCOUP SUR mes posts " LA DECObELGE cuisine" ET " entrepreneur fabricants" c'est désespérant de faire d'autres posts sur d'autres sujets

Et vous allez surtout chez

nous avons une partie des photos déjà sur le blog

mais j'ai rajouté leurs constructions modernes entre autre et quelques intérieurs

je vous demanderai de comparer surtout avec les biens immobiliers de " CHASSEURS d'appartements " nous ne sommes pas toujours dans les maisons de STÉPHANE TEBAUT loin de là

Quand je vois des petits appartements de 650.. 000 euros . . . 800.000 euros je suis scotchée

ce n'est pas tant l'endroit qui fait le prix j'en suis persuadée d'ailleurs on le verra sur un autre post qui suivra celui ci - c'est surtout le client qui a de l'argent et qui achète hors prix qui fait le prix parce qu'il ne sait pas ce que vaut 1 euro il ne sait ce que vaut l'argent comme la grosse majorité d'entre nous je vois des jeunes jongler avec des 500.000 euros (c'est à dire plus de 20.000.000 de francs belges )

non mais franchement : S T O P

nOUS SOMMES DANS DES BIENS QUI NE VALENT PAS LA Moitié de ce qu' ils sont vendus . . .

non mais avez vous 3 minutes pour réfléchir ? SVP pensez en Fr. Fr : c'est inouï !

Et pour vous prouver que c'est le client qui fait les prix et non le quartier ou l'arrondissement pffffff hier je regardais l'émission : un 60 m carrés pour 680.. 000 à voir LA CUISINE LA SALLE DE BAINS les toilettes : non mais je rêve . . .. TOUT BON A REFAIRE AVANT MÊME D' ENTRER (comptons 14.000 euros de plus au bas mot)

et bien ils sont acheté : si si mais l'appart était bien au -dessus de leur prix - 680.000 e - mais ils ont proposé 605.000 e et ils l'ont eu

soit 75.000 euros de moins que le prix demandé ?

Ce qui fait en fr Belges presque . 3.000.. 000 de fr de moins que demandé (attention , pour moi la monnaie unique c'est ce qu'on a fait de mieux) : allez merde : c'était le prix d'une très très belle maison à VIRTON avant l'euro en 2001

je vous demande d'aller re -visionner cette émission : c'est facile c'est un jeune couple qui travaille en Angleterre et qui veut rentrer en France au plus vite il y a 2 visites pour un agent et une seule pour l'autre

Vous voyez que les prix sont très très exagérés non mais : un fou met le prix et bien tout ça s'envole . . .

PARLONS BROCANTE : le même objet - disons un même petit service à café en GIENS - sur la brocante de LONGWY je l'aurais , pour 6 assiettes et 6 tasses à 15 euros . . . . identiquement le même à L'Isle-sur la SORGUE il ne me sera pas Cédé à moins de 175 e

alors ne me dites pas que c'est pas le client qui fait le prix ?

Le vendeur , lui , s'aligne sur la folie de ceux qui " les gagnent mignon" c'est tout

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ICI JE VOUS PRÉSENTE DES MAISONS NEUVES dans des régions très très cotées en Belgique et franchement Y A PAS PHOTO

je parle du BRABANT WALLON et en WALLONNIE . . . . les belges savent de quoi je parle et situe parfaitement (luxe propreté calme sérénité )

Lasne, toujours la plus riche en Wallonie . . . .

La seconde commune wallonne, Attert, est luxembourgeoise à côté d'ARLON , chez moi donc , à la (frontière avec le Grand-Duché), et se retrouve en 12e position Belge . . .

Pourquoi ces prix ?

je vous l'affirme : personne avant LES ANNÉES 80/90 ? je dis bien personne n'aurait voulu y habiter ; c'ÉTAIT UN HABITAT RURAL, paumé : OUI tout près de tout mais oui si loin de tout aussi .

EN 1980 PERSONNE N'AURAIT MISÉ 1 KOPECK sur une seule habitation du village : Partout tout autour d'arlon Ce sont des fermes énormes les villages ont quasi doublé d'habitants mais sont devenus des villages dortoirs pour gens qui gagnent beaucoup d'argent

Le village n'est pas très loin de l'autoroute pour LUXEMBOURG : alors les "banquiers" et les " fonctionnaires européens" descendus de Bruxelles de Liége de Namur de Londres des PAYS BAS ont misé gros sur ces immenses fermes qu'ils ont restaurées : lE PEU DE FERME NON RESTAURÉES QUI RESTENT sont des fermiers de 80/90 ans dont les enfants qui vont hériter vont immédiatement vendre . . .

ce sont ces gens qui gagnent "mignon" qui ont fait les prix

je vous l'dis et j'ai raison

Puis il y a RIXENSART WATERLOO La Hulpe (près de Bruxelles) . . . et le coté FLAMAND - dans la province d' ANVERS - et particulièrement la ville de Brasschaat (la commune la plus chic)

puis dans région Namuroise à GREY DOIcEAU , Lustin , par exemple des communes de " oufs !"

Avant hier ON VISITAIT (dans chasseurs d'appart) des appartements du côté de VERSAILLES . . . .

DES Pièces ???? on se demande quel architecte a pu faire des trucs aussi minables (9 m carrés de chambre) et pour 500 . .000 e : j'étais sidérée . . . je ne comprends pas . . . .

Si je travaillais en région parisienne je suis convaincue (car je voulais le faire si j'avais continuer à travailler à luxembourg la route m'épuisait) je louerais à n'en pas douter une seconde une chambre kitchenette douche . .

Par contre j'investirais pour mes week end vacances et mes vieux jours ailleurs . . . Tiens j'acheterais en normandie ou en cote d'opale ou dans le perche par exemple - 2h de Paris - -

je suis allée voir sur les sites immo : pour 500.000 e ,non mais, j'aurais une immense et très jolie maison de campagne avec 1 ha de terre dans un endroit splendide calme serein verdoyant sans pollution : une qualité de vie exceptionnelle plutôt qu'investir en Ville

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je n'ai que les prix de 2014 (en 3 ans l'immo a évolué)

Le prix au mètre carré est un moyen intéressant pour comparer deux logements neufs ?

Dans une tour construite en région bruxelloise, l’appartement le plus cher se vend plus de 6000 e le mètre carré.

Le moins cher est à 4000 e le mètre carré.

Dans la construction de maisons neuves, il faut compter au minimum 1.000 e le mètre carré. C’est le prix de base, auquel s’ajoutent les frais d’architecte qui s’élèvent à 7% et la TVA.

Les prix moyens des terrains varient donc énormément selon les communes : les prix les plus élevés se trouvent en région bruxelloise ou

919 e/m2 à Forest (une des communes de Bruxelles que j'adore plus encore que celle de UCCLE )

840 e/m2 à Knokke (à la mer du Nord)

Jeudi 10 mars 2005 : La folie des prix à Knokke-le-Zoute Des parcelles de terrain à 7.000 euros le m2, Des appartements à 3 millions d'euros, Des villas en ruines à 2 millions d'euros !

vous savez , des fous il y en a partout s'il n'y a pas d'acheteur : le vendeur pourra toujours s'asseoir sur son bien

ici à knokke cela s'appelle l'élitisme la sélection par le haut on ne veut à knokke que des gens RICHES et BEAUX si possible c'est encore mieux : c'est comme ça et ça , ça se paie !

Après achat tout va de paire : le revenu cadastral , la taxe de non résidant, le prix du m cube d'eau , les immondices, les syndics , la conciergerie et le gardien de nuit pour quelques unes des résidences à appartements etc . . .

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Puis en 2009 il y a eu le pire des problèmes - celui de l'éventuel scission de la Belgique - (je ne vais pas entrée dans le détail j'en suis encore malade ) Si bien que les wallons , les plus riches, qui avaient investi en flandre , ont revendus leurs biens (oui parfois 2 ou 3 appartements pour le rendement ) à la mer du nord et sont partis acheter en côte d'opale (wissant wimereux audresselles ambleteuse Hardelot , le Touquet (pour ceux qui ne connaissent pas allez y c'est merveilleux) , puis en baie de somme ,

C'est alors qu'on a vu à WISSANT par exemple les prix grimper en flèche dans l'immobilier . . . . les belges ont acheté des petites maisons de pécheurs mitoyennes (là j'ingore le prix) pour ne plus rien a voir à faire avec la Belgique ils les ont restaurées magnifiquement

Et puis au fil du temps , ils ne sont sont pas plu , sans nul doute : certains les ont revendues - je parle là de 60 m carrés mitoyennes des 2 côtés - à 650.000 euros - je parle aussi de 2009 - une fois le chaos passé . ..

je ne compte pas tous les retraités qui ont acheté dans le midi . . .

Alors la station de WISSANT est devenue une commune très très cher - mdr - et les gens de WISSANT me l'ont dit SANS SAVOIR QUE J'éTAIS BELGE PUISQUE JE N'AI PAS D'ACCENT : " on voit que les belges sont là le commerce est florissant sans eux c'est mortel"

Oui certains achetent encore moins cher plus retirés de la mer mais avec pas mal à refaire et c'est si beau : et vraiment sans connaître on sait que c'est un belge qui a acheté par contre tous les volets sont clos

En attendant il n'y a presque plus de gens nés dans la station je ne sais ou ils sont partis . . .

Oui mais ???? à toute médaille il y a un revers ! La station n'est vivante qu'aux congés et aux vacances . . . .et pfffffffffffffff le reste de l'année c'est une corde pour se pendre qu'il vous faut - ALORS QUE MOi -MÊME JE SUIS UNE RAIDE DINGUE de 800 - quand chez nous , de l'autre côté de la "frontière" soit à 43 minutes par autoroute , du 1 janvier au 31 décembre IL Y A DE LA VIE : un monde fou TOUS LES WEEK END tout est ouvert vendredi samedi dimanche lundi hors saison (mardi mercredi jeudi c'est plus calme mais il y a les autochtones et ça je vous assure que quand on n'est pas chez soi (c'est à dire dans son pays) : c'est primordial de voir des choses et des gens bouger

A chaque fois que je suis allée - pentecôte - ascension - La Toussaint même Paques : il n'y avait personne cela dit pour faire des photos c'est le pied et moi je préfère : mais les boutiques restent fermées aussi

allez assez de blabla . . . des résultats . . .

voici des maisons qu'on trouve à 800.000 . . . 1.000.000 d'euros dans les communes les plus aisées

CERTAINES TOUT PRès de la frontière Française : niveau LILLES par exemple

il vous Suffit d'aller sur IMMOWEB .BE

je vous mets tout ça pèle -mêle

j'oubliais de vous dire : selon le figaro et RTBF titrent :

Nos voisins français toujours plus nombreux en Belgique : Les ressortissants français en Belgique constituent l'une des plus importantes communautés françaises dans le monde: on l'évalue en effet à quelque 250.000 personnes, résidant . . .. 45.000 auraient été voté au premier tour . . . j'espère qu'il y en aura le double demain soit dit en passant

le nombre de Belges En 2016, est de presque 11.000.000 (11 millions) dont 500 000 vivent à l'étranger

Une majorité de Belges habitent en Flandre 5.948.698

pour 3..241..173 en Région wallonne et

774.979 à Bruxelles.

on en voit pas ces maisons magnifiques en France

je "voyage" tout de même énormément en France grâce à mes brocantes que ce soit dans le nord est ou dans le nord ouest . . . . par contre chez vous en France ce sont des demeures d'époque sublimes de caractère en bon état soit mais aux intérieurs qui laissent à désirer vraiment ???

et bien si je l'ai vu : c'est pas terribles du tout

Des demeures neuves comme ici il n'y a pas . . . des matériaux pareils il n'y a pas . . . des agencements décoratifs pareils ? il n'y a pas

Par contre J' ♥ ♥ LES INTÉRIEURS FRANÇAIS VIEILLE FRANCE BOURGEOIS : je n'hésite pas avec la déco belge

j'adore sauf la crédence murale coté feu ce n'était pas nécessaire je préfère une plaque de verre

maisons neuves mais de caractère

tout ce que j'aime

et l'habitat du nord est pour moi le plus beau (en france comme en belgique )

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puis ils y a les modéles restaurés

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de plus en plus de piscines noires dans le nord je trouve ça plus en adéquation avec le climat

une grosse tache de bleu vif ou de turquoise été comme hiver est absoulment horrible

évidemment que non , tout le monde ne posséde pas d'aussi belles demeures . . . par contre je vois au fil des années des intérieurs exactement pareils - MAIS EXACTEMENT - DANS UNE MOINDRE MESURE bien entendu

comment je le sais ?

et bien je regarde l'émission KOMEN ETEN - (venez manger) - l'équivalent du diner presque parfait - et là on ne se contente pas de voir la cuisine et le séjour salle à manger : avant le dessert , en lieu et place de la "récréation débile" - ils doivent aller dans la maison visiter ,ouvrir armoires et tiroirs . . . allez au jardin et critiquer se moquer rire jalouser : JE NE COMPRENDS RIEN ou pas grand chose : MAIS JE DEVINE

il y a aussi une émission de bienvenue chez nous mais des belges installés en italie en espagne au portugal ou en suisse : intéressant

ainsi je vois des intérieurs M A G N I F I Q U E S le plus souvent et dans des maisons mitoyennes tout à fait "ordinaires" (évidemment IL Y A AUSSI DU MOCHE° MAIS de plus en plus rarement ) , des bâtisses des années 50/60 réhabilitées : j'y vois des cuisines - non mais hello quoi ! - CHIQUISSIME CLASSIEUses et luxueuses et quand elles sont en chêne naturel plans de travail évier en pierre bleue belge je suis baba

que des sacrées surprises . . . .

Mais quelle différence dans la façon de cuisiner - JE N' EN REVIENS PAS - quelle différence dans la façon de présenter le plat surtout (c'est à voir et c'est à comparer avec le dîner presque parfait ) : une réelle passion pour le flamand qui ne se contentera pas du peu !

Alors moi qui déteste ces émissions- là : je suis sctochée devant ma télé

svp allez voir

Si vous voyez LES MENUS non mais ????? moi qui suis portée sur l'art : je ne sais pas où ils vont chercher ces idées- là

i n c r o y a b l e ça doit coûter un argent fou

l'émission passe sur la "VIER" (VT4) et je suppose que vous pouvez la visionner sur le net ? je ne fais jamais donc je ne peux pas dire ou trouver je vous laisse chercher

allez on continue

ce sont leurs maisons leurs intérieurs mais pèle mêle encore une fois

on le voit par la baie vitrée la maison voisine est tout aussi belle

rholalala ça j'aime et ici ce n'est pas une véranda à vivre . . .quoique ????

rholalala une vraie cuisine de famille

ces grandes baies je raffole

uniquement en alu ou en fer donc perdition de chaleur - 15% - par rapport à ce qu'on met d'habitude

mais c'est drôlement plus beau . . . et drôlement plus cher aussi

c'est de l'intemporel ne me dites pas que c'est ancien

c'est très très belge j'adore cet espace ok la télé sera avec un cadre noir étroit ce sera parfait mais ces photos datent un peu

ce n'est pas si extravagant comptez 550.000 e

je veux !

je veux aussi

je rpends

là je déteste et la couleur et la montée très 1960

je prends

svp cliquez sur chaque photo merci

je prends la qualité des matériaux ? NON MAIS ! ! ! !

typique flamand ou brabançon

je veux

et puis

le contemporain

ce n'est vraiment pas mon truc

j'aime trop la maison "patinée"

les maisons actuelles j'aime si elles sont meublées . . . . je déteste quand c'est creux vide décoré ikéa tout ça manque tellement de caractère et de personnalité