info du 4 mai 2016
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Uccle
Arthur va devoir revoir
en profondeur son projet immobilier
UCCLE (commune BRUXELLOISE - arrondissement pour les parisiens)
un projet d'ARTHUR menace un manoir remarquable
journal le soir
Les riverains de l’avenue de la Floride à Uccle ainsi que les amoureux du patrimoine poussent un soupir de soulagement. Le manoir Pirenne situé au 127 avenue de la Floride ne sera pas détruit. Le projet immobilier porté par la société Ocean Group du présentateur français Arthur a reçu un avis défavorable lors de la commission de concertation qui s’est tenue le 20 avril.
Pour rappel, le terrain de 1,5 hectare abrite un manoir de l’architecte Adolphe Pirenne datant de 1923 et inscrit à la liste de sauvegarde du patrimoine de la Région bruxelloise, deux serres, des écuries et un petit pavillon de gardien.
La demande de permis portait sur la démolition de l’ensemble ainsi que sur l’abattage de 65 arbres dont une quinzaine remarquables. A la place, seraient construits trois immeubles à appartements de très haut standing avec piscine sur le toit. Les logements auraient une superficie comprise entre 300m² et 700m². Le programme se décline en un appartement deux chambres, 8 appartements 3 chambres et quatre appartements à 4 chambres. A cela, il faut encore ajouter un parking couvert de 42 places.
Les riverains mécontents
Les riverains se plaignaient de la démolition du manoir, de la présence de piscine sur le toit qui occasionnera des nuisances, de la hauteur des bâtiments et craignaient les embarras de circulation.
La commission royale des Monuments et sites (CRMS) avait également rendu un avis conforme défavorable. Le manoir est en bon état de conservation et peut être transformé en plusieurs logements sans être détruit. Un des immeubles est également trop proche de la rue. La dérogation d’ajouter un étage ne se justifie pas au regard du bon aménagement des lieux selon l’avis de la commission de concertation.
La commune reconnaît que les piscines représenteront une nuisance pour le voisinage. De plus, selon le PPAS (plan particulier d’affectation du sol), les toitures plates demandent une dérogation.
De trois à deux immeubles
La commission demande que le projet soit réduit à la construction de deux immeubles et de réduire la taille d’un pour conserver le manoir. De plus, l’abattage des 65 arbres dont 45 à hautes tiges posent problème. Une quinzaine sont jugés remarquables dont un tulipier, un cèdre du Japon et un hêtre pleureur. Pour le tulipier, une première demande d’abattage a d’ailleurs déjà été refusée en 2015.
La commission regrette également la gestion des eaux de pluie. L’infiltration n’est pas prévue alors que le terrain et le permet et que la rue de Fré est régulièrement victime d’inondation.
Enfin, le nombre d‘emplacements de parking est de 3,2 par appartement ce qui déroge au règlement environnemental en vigueur.
Bref, une nouvelle demande pourra être introduite une fois le projet profondément modifié. La société devra corriger l’inventaire des arbres remarquables, renoncer à la construction du troisième immeuble pour conserver le manoir, maintenir le hêtre et le cèdre du Japon et réduire l’emprise au sol. La rentabilité en pâtira.
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autre quotidien
Non, ARTHUR ne fait pas ce qu'il veut en Belgique.
Souvenez-vous, il y a quelques mois, le célèbre animateur télé annonçait son départ pour la Belgique et avait été accusé d'exil fiscal . Il était revenu à de nombreuses reprises dans les médias sur attaques dont il faisait l'objet en confiant souffrir d'un manque de reconnaissance de la part du public.
Quelques mois après son installation outre-Quiévrain, à Uccle, les choses ne se passent pas très bien pour Arthur.
Alors qu'il souhaitait détruire un manoir et raser 1,5 hectare d'arbres pour que son projet immobilier voit le jour, il a été rappelé à l'ordre par la justice belge.
L'animateur télé devra proposer d'autres solutions avant d'installer les locaux de sa société Ocean Group dans la ville.
Nos confrères du Soir rapportent que le manoir qui devait être rasé par Arthur était "protégé" et a été "conçu par l'architecte Adolphe Pirenne en 1923".
L'animateur prévoyait d'y placer "trois immeubles d'appartements de très haut standing avec piscine sur le toit.
Les logements auraient eu une superficie comprise entre 300m² et 700m² [...] A cela, il fallait encore ajouter un parking couvert de 42 places".
Il y a quelques heures, la commission royale des Monuments et sites (CRMS) s'est exprimée en rendant un avis défavorable sur le projet d'ARTHUR
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AUTRE:
L'animateur s'est installé dans la commune bruxelloise avec sa société, "Ocean Group", en juin 2014.
Le journal du Soir rapporte ce mercredi l'inquiétude de certains riverains ucclois suite à la demande de permis d'urbanisme déposée par Arthur dans le quartier de l'avenue de la Floride. Résident bruxellois, l'animateur souhaite installer sa société dans de nouveaux locaux plutôt imposants. "Trois immeubles à appartements de très haut standing avec piscine sur le toit" selon nos confrères, ainsi qu'un parking couvert de 42 places.
Mais le terrain actuel, d'1,5 hectare, abrite un manoir protégé datant de 1923 et conçu par l'architecte Adolphe Pirenne. Alors que le projet d'Arthur demande sa démolition, ainsi que l'abattage de 65 arbres, une commission de concertation vient de trancher: le manoir ne sera pas détruit. En bon état de conservation, il peut être transformé en plusieurs logements.
En attendant la modification du projet, les habitants mécontents ont déjà peur des futures nuisances que la piscine sur le toit va entraîner. Ils redoutent aussi des embarras de circulation dans ce quartier paisible, tandis que la hauteur des bâtiments pourrait en outre poser problème.
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la D.H.
Dans le quartier cossu du Langeveld, à Uccle, certains habitants sont inquiets. Un manoir du début du 20e siècle, situé au 125 avenue de la Floride, est menacé par un important projet immobilier.
Ce dernier prévoit la destruction de la villa, de ses écuries, de deux serres, mais aussi l’abattage de 65 arbres, dont une quinzaine sont désignés comme étant remarquables.
"Ce n’est pas une maison Horta, ni le palais Stoclet, mais tout de même !
C’est une très belle bâtisse dans un état exceptionnel de conservation. Elle a été construite en 1923. On l’appelle le manoir Pirenne car elle est l’œuvre de l’architecte Adolphe Pirenne", fait valoir Chantal de Brauwere, présidente du comité de quartier Floride/Langeveld, qui s’oppose à sa destruction.