Les ambiances automnales - LA PLUIE - LE VENT VIOLENT - 80 km/h par endroit
A 7h 30 le matin je me retrouve avec une douceur incroyable en ouvrant la porte du jardin le café à la main et il fait encore sombre . Il a plu la nuit . La terrasse est mouillée .
Mais plus tard à 8h30 il fait , 16° .......? Oulalala c'est pas normal ça !
je pars faire des courses vers 13h40 . Il fait encore plus doux mais le vent se lève par rafales et je n'aime pas ça du tout . On le sait une petite tornade peut vite passer par là et en 3 minutes vous dévaster toiture et jardin !
Se coiffer ne sert à rien . J'entre au magasin échevelée comme si je m'étais coiffée avec les pattes de mon réveil ! Il continue de faire doux . Il paraît qu'il y aurait eu de l'orage cette nuit quelque part ....... je ne sais où !
je suis partie à Mussy sur ma tombe que je soigne et j'ai repris la vasque carrée en zinc noir + une petite loupiote dans laquelle on peut mettre une bougie et je refais mon montage habituel 3 plantes qui durent longtemps comme celles que j'ai acheté chez Topiflora ...... Mais quel temps ! je suis trempée ........
décidément hier j'ai été bien inspirer d'acheter des parapluies !
Je rentre et que vois-je ? Un sac de toile bleu qui valse au vent ....... il aurait pu aller s'écraser sur la route le vent et la pluie reprennent de plus belle ......c'est mon amie qui m'a laissé une belle brassée de persil (j'adore ce condiment ....... ça et le cerfeuil oulalalala .... quelle bonne soupe ! ) + une courgette .........de son jardin ! Hummmmmmmmmmmmmmm y a bon ....... suis bien contente ! Merci M.A. .......
vous voulez la recette d'une de mes soupes vertes ?
les photos ne sont pas de moi
1 poignée de persil + 2 très beaux poireaux coupés finement + 1 touffe de cerfeuil + 2 beaux gros oignons coupés finement + 1 courgette pas plus et pas trop grosse + sel + poivre (je suis très piments et poivre) + 2 cubes de bouillon de légumes ou alors 1 cube bouillon légumes et 1 cube bouillon poulet .... vous pouvez aussi ajouter une gousse d'ail ( j'aime )
je ne mets ni graisse ni pommes de terre parce que je fais attention à ma ligne , ligne qui m'a échappée depuis bien longtemps pourtant ! Pour épaissir à la place de 2 pommes de terre je vous assure que la courgette fera l'affaire mais au service faites comme quand on était petits : une noix de beurre frais ou un larme de crème fraîche épaisse
C'est mon menu de chaque jour midi (été comme hiver mais l'été c'est du Gaspacho) : 1 grand bol + 2 tartines de fromage et de saucisse (mais je peux aussi tremper ma tartine de confiture le matin avec un quartier de camembert juste avant de partir faire une longue marche wouahhhhh ça aussi c'est bon et je sens que ça va en faire lever le coeur de certains pas craaaaaffffffffff ) Oui je préfère ça aux bonbons au chocolat ou aux pâtisseries que je ne mange jamais ) ET PIS C' EST TOUT
j'en ai pour 2/3 jours à conserver bien au froid glacial vous aurez votre cota de vitamines ...... Ah oui que je vous dise : il n'y a pas de soupe ou je ne mette pas d'oignon ........ c'est vital l'oignon...... VITAL pour moi
et je recommence avec d'autres légumes on verra plus tard si vous avez envie !
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après la soupe ............... la pluie et le vent
en fait ................. c'était ça le sujet
MDR !
by majalin
La DecoPeleMele - LES CHAMBRES -
allons au lit
Écoutez, là , ce ne peut être qu'aux USA en tous cas en Amérique . Le tapis est super génial mais le reste ?? Confort ça c'est sûr et même l'espace est cosy mais c'est pas très joli .
Je sais ce qui me gêne : ce sont les lambris de bois (les frises dit- on ici) - TROP horrible - des frises que nous avons du , pour 80% d'entre nous , supporter dans les années 70 . . . mais quelle horreur !!! mais quelle horreur ! Et puis ce plafond turquoise des plaques !!!!
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petit aparté
En parlant de ces maisons aux pièces lambrissées
Je vais sur IMMOWEB tous les jours
J'aime m'informer des valeurs des maisons , du marché actuel selon les régions , comparer et même râler car je vois que certaines ventes durent durent durent et il m'arrive de voir , parfois immédiatement, comme ça sur photo , le pourquoi !
1. D'abord je vois que les gens retirent tous les meubles avant d'avoir à faire avec une agence ou un notaire !
Et bien non il ne faut pas les ôter et même si les meubles ne sont pas au goût du jour et de tout le monde à partir du moment ou on a "dépersonnalisé" c'est à dire ôter toutes les photos , mais gardé les tableaux quels qu'ils soient , les jeux et jouets et tout ce qui pendouille - il FAUT LAISSER TOUT le reste -
2. bien nettoyer car si vous saviez , je viens de voir une maison à vendre , ici , où il y a un tel Bor- -L dans les pièces . . . que ça refoule l'éventuel amateur dès l'instant où vous passez la porte . . .
3. Je sais que ça je ne le vois pas sur les photos mais je l'ajoute quand même : il est nécessaire de laisser de bonnes odeurs pas trop puissantes et surtout pas de patchouli svp ! Mais réfléchissez-y . . . Tout cela va rendre la maison bien plus accueillante . . . Parfois il arrive que le papier peint si laid des années 70 se fasse oublier derrière un grand vaisselier par exemple ou une super belle garde robe ! Alors laissons les meubles . . . si vous avez du courage vous pouvez également détapisser les pièces ça les rendra plus spacieuses plus claires
Mais non ! Les gens SONT TÊTUS . Les agents immobiliers encore plus . J'ai eu affaire à des gens (environ 22 personnes) qui n'y connaissaient strictement rien , ils font des photos ??? C'est à faire peur . . . c'est si nul que dès que vous cliquez l'image d'une maison a vendre vous passez immédiatement à une autre tant les photos sont incroyables . Ils vont faire 4 photos de la terrasse avec une table de jardin mais ne mettront aucune photo des chambres par exemple . Aucune photo ne met une maison à vendre en valeur aucune . . . .
4. donc faire faire de très jolies photos afin que d'un premier regard sur le web on ne passe pas à côté d'une maison qui pourrait peut être intéresser et sur laquelle 40% passent outre ! j'ai vu des photos complètement floues ???? M'enfin ????? ca ne doit plus exister avec le numérique . . . On recommence , ça prend 30 minutes pour une maison . . . Mais non on laisse ainsi pendant des mois sur le site et on dit que la maison n'a pas de succès !
Rholalalalala , si vous saviez , c'est pourtant un "TravailMétierPassion" que j'aurais tant aimé faire : TRAVAILLER POUR TOUTES LES AGENCES IMMO , toutes , en tant que "photographe très amateur" et "homestagingueur affirmée et confirmée" ! Mais il leurs semble à tous que ce n'est pas utile - je parle des agences - . Ils n'ont qu'un but : vendre ! Le chiffre d'affaire sur l'année nécessaire pour ne pas perdre un employé ou résister chépas , ou alors les gens se moquent de leur travail ! Seulement c'est au détriment du client . Parfois des maisons valent bien plus que ce qui est proposé . Pour certaines que je connais je dirais facilement 20.000 euros sous leur vraie valeur . . . Ils ne désirent même plus en tirer le meilleur prix mais vendre à n'importe quel prix ..... Il y a encore de ça 1 an c'était une folie furieuse dans les prix , une envolée dingue depuis 2006 pour toutes, toutes les maisons , petites ou grosses et même moches et puis . . . . oupsssssssssssss
Maintenant 2 maisons sur 10 sont bien en- dessous de leur valeur : leur "esthétisme " , leur situation parfaite accès sur 2 routes, un hall pavé de carrés de ciments d'époque et une montée d'escalier d'enfer entretenue parfaitement , le terrain tout nu , l'entretien plus que parfait , un espace intéressant , une hauteur sous plafond magnifique , les gens qui y ont vécu ont ADORE la vie , ont ri comme des malades chaque jour que Dieu a fait , une maison ouverte à tous . . . mais , car oui y a toujours des mais quand on achète : tout est très très très très ringard et les salles de bains et toilettes sont totalement à refaire
Et bien oui et alors ?
Vous ne trouvez pas que le côté "psychologique" et la vie de la maison, les âmes rigolotes , ont aussi une sacrée importance ? La maison dont je parle est celle que je vous ai montré sur un post il y a quelques semaines et dont personne ne veut ? Non mais y a vraiment des choses que je ne comprends pas : à savoir : je ne suis pas du tout héritière de cette maison et je n'ai plus de rapports avec 3 les héritiers alors j'en parle en toute liberté mais surtout en toute neutralité . . . je suis malade de voir qu'il n'y a quasi personne qui l'a visité depuis sa mise en vente . . .
Il faut impérativement mettre une maison au meilleur de sa forme ET sans pour autant cacher les "vices" . Je parle des maisons qui en valent la peine pas des taudis ! Dans cette maison dont je parle il y avait des meubles en chêne tellement beaux y a plus rien . . . . les enfants ont tout pris alors qu'ils n'en n'ont nul besoin . Les avoir laissés dans les pièces aurait donné un cachet bien différent de ce que je vois sur les photos
Un exemple: une copine m'appelle pour visiter quelques maisons uniquement à vendre c'était début d' année 2012 :
la porte d'entrée d'une maison s'ouvre : une fille nous ouvre fagotée comme l'as de pique et paffff sur la gauche on voit le cabinet de toilette séparé seulement par un muret bas (j'vous raconte pas le cabinet) - Si si je vous le jure - On a continué la visite j'ignore pourquoi la personne que j'accompagnais a insisté
On a bien cru non seulement étouffer de rire mais étouffer par l'odeur qui se dégageait des poutres basses et qui venait de la vieille cheminée jamais ramonée
je me suis laissée entraîner à l'étage où j'ai bien cru ne plus pouvoir redescendre les escaliers (c'est une ferme à Chantemelle) avec la peur au ventre . Ils devaient faire 60 cm de large avec - pas de rampe - On voyait le troisième sous- sol , un vaste trou béant une honte . Cela devrait être interdit - : et si j'étais tombée dans un puits perdu . . . perdue à jamais ! ! !
Mon Dieu quand j'y pense : quelle mort atroce ! J'ai un témoin je n'exagère rien . C'était honteux ça sentait encore la vache. Et des vaches , il n'y en avait plus eu depuis des lustres . . . Ils devaient dormir avec dans le séjour qui à l'heure actuelle a encore les mêmes tapisseries qu'en 1789 !
Là il était impossible de rendre les lieux plus accueillants - fallait tout raser d'ailleurs - elle est encore sur le site mais il n'ont pas osé mettre de photos de l'intérieur et le prix dépasse largement l'ententement alors que dans un autre village une jolie maison dite "de maitre" est presqu'au même prix ..... M'enfin ???? C'est fou quand même . . . j'affirme que quand la porte s'est ouverte par une personne fort peu attrayante il ne m'a pas fallu 1 seconde - non pas 2 mais une - pour me dire là ça va être un enfer ! On a cru mourir sur place , attaquées que nous avons été par le . . . néant !
Je sais c'est rare de nos jours : c'était une vieille ferme .
II leurs faut (aux agences) surtout avoir
quelqu'un qui sache donner l'envie aux clients .
Quelqu'un qui connaît la construction, les possibilités ,
quelqu'un qui connaît la déco et que choisir en fonction de l'archtecture de la batisse , leur donner des envies ,des idées, les bouster, les stimuler s'ils hésitent
quelqu'un qui va donner les bonnes raisons pour un tel achat . . .
bref
quelqu'un comme moi de passionnée ayant une brique dans le ventre
c'est tout
rien que ça !
j'insiste : si il est nécessaire d'avoir quelqu'un qui connaisse tout ça pour leurs parler possibilités :
caractère accueillant d'une cuisine
hauteur sous plafond
grande fenêtre pouvant devenir baie vitrée à armature fer noir
Futur coin lecture et de repos situé plein sud sur un petit jardin facile à entretenir qui ne vous prendra pas des heures et des heures à tondre lors de vos week end de REPOS
Mais oui leurs faire entendre raison et leurs faire comprendre :
Ils veulent tous des 25/55 ares ? Ah les jeunes toujours plus ert toujours plus . . . Et ils s'engueulent le week end : " qui va tondre ? " . . . Il faut oser leur expliquer tout ça . . . ils ne visiteront plus du tout les autres maisons de la même façon ce sera déjà ça de réussi
Montrer qu'une vieille montée d'escaliers peut être super splendide rien qu'en décapant la couleur - un escalier coûte minimum 6.000 euros ( j'en ai vu chez des gens à 30.000 euros )
quel est le prix de l'huile de bras ? Rien ! si ce n'est un tout petit peu de courage pour récolter une grande satisfaction
Puis vous avez vu des portes si moches des années 50/60 Mais oui et ALORS ? Qu'à cela ne tienne m'enfin pourquoi mettre 10.000 euros pour les changer dans toute la maison alors que je leurs proposerais MOI ceci : (voir LES AVANT APRES 1. 30 avril 2011 le petit salon . . . le 1 juillet 2011 . . . et le 23 décembre 2010 les portes . . . vous comprendrez immédiatement ce que je propose de faire plutôt que changer absolument tout tout de suite il n'y pas un agent immobilier qui va vous dire tout ça . . . En plus j'aurais aussi mon ordi pour leur montrer des propositions des suggestions des idées . . . ) .
Ces agents immo sont engagés dans les sociétés immo je ne sais trop sous quels critères et j'aimerais le savoir .
Moi on me dit TROP VIEILLE ! C'est vrai qu'à mon âge ?
C'est mille fois mieux une jeune femme de 26 ans sans doute bien plus capable que moi de reconnaître les différentes sorte de bois des huisseries par exemple .
Je dirais que la jeune femme de 26 ans peut recevoir la clientéle à l'agence et s'occuper de l'administration et la "vieille dame" , elle , aller sur les chantiers NON ?
Je doute que ces agents étudient , s'informent sur la philosophie et la sociologie de l'habitat , du désir des gens , de leurs rêves - et aussi savoir comment le cerveau fontionne
Oui oui on peut aussi feuilleter ce genre de livre fort intéressant ! Mais le font- ils et savent -ils tout ceci ?
NON ! Mais moi oui !
Je suis trop orgueilleuse me direz- vous ?
Oui je le sais , mais on n'est jamais aussi bien servi que par soi-même et je vous le redis je suis une autosatisfactrice !
je me suis sentie plus capable de juger un bien que n'importe lequel des 22 hommes qui m'ont fait visiter un bien mobilier quand j'ai acheté mon studio à la mer ! !
OKÉ ???
10.000 . . . 100.000 fois plus capable . . .
Tenez :
savez- vous que c'est dans les 2 secondes qu'on peut dire par exemple dans une exposition qu'un tableau nous plaît ....... attirés serons- nous par la couleur, le format, le sujet, la lumière ou l'ambiance qui se dégagent... enfin peu importe : c'est comme ça ! Et sachez que c'est dans les 4 secondes qu'on aura décidé d'acheter .
vous ne le saviez pas ? Voilà il faut lire ! ! ! !
Je ne dis pas qu'on va signer dans l'instant, très loin de là : mais même en voyant plusieurs toiles de plusieurs peintres le même jour (toujours comme exemple pour vous expliquer) et même le lendemain en revenant re visiter l'expo , vous tomberez toujours sur le même tableau pour lequel vous avez eu une "touche" - C'est pareil pour une maison - on revient souvent à ce qu'on appelle tout bêtement son "coup de coeur" . . .
Et oui , ça nous dépasse (on pourrait aussi parler phéromones c'est du presque pareil au même mais là c'est du ressort de la chimie) tout cela tient des capacités cognitives si je comprends bien (je vous parle en tant que "fille" qui ne connaît rien au cerveau humain ou animal , mais qui a pas mal lu les livres du Dr David SERVAN SHREIBER par exemple . . . )
tout ce que je sais c'est que le choix nous dépasse parfois . Et Pire : le découragement une fois acheté : 9 fois sur 10, si on fait soi- même le maximum de transformations on dit : " merde alors si j'avais su .... mais pourquoi j'ai craqué sur cette sale baraque !" Si si c'est marrant , mais on oublie vite une fois que tout est terminé ! Et après on dit : " cette maison m'attendait " .... MDR
La mienne c'est ainsi que ça c'est passé . . .
Alors dites -moi y a t il un seul agent immo DANS LA SALLE qui s'intéresse à TOUT ça ?
NON
sauf moi ! mais on ne veut pas de moi comme agent immo
je pourrais là immédiatement et bien mieux que la plupart d'entre eux vendre une maison . . . mais la vendre pour les meilleures des raisons pas refourguer pour gagner ! ! ! ! !
je dois rappeler aussi : il y a encore 30 ans on achetait une maison pour la vie . Maintenant les jeunes achétent mais tout en sachant que ce sera pour 10 voire 15 ans grand maximum et encore , s'il n'y a pas divorce entre temps . Et oui les temps changent
les agents immo devraient savoir aussi changer de méthode .
allez , allons au but premier
j'aime beaucoup des petits meubles comme celui là dans une chambre mais surtout pas en pin perlimpimpin. . . . La cheminée comme elle est belle donc elle est anglaise ça c'est certain !
et oui il y a des idées qui circulent : par exemple : tapisser des panneaux de MDF avec tissus, papiers peints.
Vous en décorer le côté de votre table de nuit sur une hauteur moindre que celle sous- plafond et d'une largeur tout aussi moindre que la largeur du mur de la pièce . . . VOUS ME SUIVEZ ,
Essayez et puis variez les plaisirs en changeant . . . tenez essayez avec des tartan oulalalalalala je connais une décoratrice française qui fait ça : une survoltée , une jeune femme , dont j'ai oublié le nom j'ai vu sur "stylia" récemment son travail : une brasserie tapissé de toutes sortes de différents tartan RHoooooooo Splendide de chez splendide . .
ici non . - nous sommes pas vintage mais dans le style ARTY -
ARTY mais dans les bleus et les turquoises et les verts INSPIREZ-vous c'est tout ne focalisez pas uniquement sur l'ensemble mais sur les détails et les idées
je ne supporte plus ce mélange des chaises d'époque transparentes de Philippe Stark qu'on met à toutes les sauces j'en peux plus de ces chaises . . . . d'ailleurs, je ne supporte pas ce type non plus : il ne se nourrit que du talent des jeunes créateurs (vu sur STYLIA aussi )
ici cette photo ne vous est adressée que pour l'idée du mur qu'il soit noir ou d'une autre couleur et d'un cadre ou encadrement ou un plateau de moucharabieh . . . à décliner selon ce que vous avez mais ton sur ton !
Beaucoup trop de bois à mon goût mais ce doit être gai de dormir là ce que j'aime c'est la literie c'est génial ces mélange lignes pois carreaux lin coton percale
franchement ? Je ne sais pas si j'aime !!!!! trop spacieuse pour moi pour bien dormir . . . j'ajouterais sans aucun doute un tapis qui me donnerait plus de "protection" mais ça ne suffirait pas à mon bien être . . . une chambre de 4/4 croyez moi c'est bien suffisant surtout si vous possédez une pièce " spéciale " pour toutes les fringues , les chaussures les valises et les sacs à main (un dressing) . . . Moi j'aurais besoin d'un dressing spécial sacs . . . ici je voulais vous montrer la suspension
excellent mais avec des meubles tout autres . . . ici trop bling bling pour moi . . . pas assez chaleureux . . . la frise au plafond et le bois de la cheminée ? NON !
bel espace mais je ne distingue pas ce qu'il y a au sol . j'aurais préféré du brun en tenture avec le noir de la chambre . . . . et puis cette couverture rouge quelle horreur alors que tout le reste est chouette